1樓：濯問萍朋藏
房產證上寫出讓但沒有寫商品房，這種情況可能會有一些影響，但具體影響因地區和政策而異。以下是一仔巖物些可能的情況：
1. 對於一些地區，房產證上寫出讓但沒有寫商品房可能會影響房屋的交易和抵押。因為在這些地區，房產證上的房屋性質對於交易和抵押非常重要。
如果房產證上只寫出讓而沒有寫明房屋的具體性質，這可能會使交易或抵押變得更加困難或複雜。
2. 在其他一些地區，房產證上寫出讓但沒有寫商品房可能不會對房屋的交易和抵押產生太大影響。因為這些地區可能更加註重實際的房屋情況和相關證明檔案，而不是單純依賴房產證上的描述。
無論在哪個地區，房產證上的內容都是非常重要的，因為它反映了房屋的所有權和具體情況。如果房產證上的內容不真實或不完整，可能會導致房屋產權存在爭議或歸屬不明，給購房者帶來法律風險。因此，建議購房者在購房前仔細核實房產證上的內容，並在棗陸購房後儘可能保留相念液關證明檔案和記錄。
2樓：青島英茂匯
你緩胡要巖山問的粗哪中是房產證上只寫出讓沒寫商品房可以嗎，可以。
房產證上沒寫房屋性質沒有多大影響，房產證上的「房屋性質」通常情況下都應該是「商品房、房改房、存量房、集資房。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證上寫著出讓是什麼意思？
3樓：存手檬他
出讓是指土地的性質。房產證。
上的土地使用權。
型別為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化。
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
房產證上寫著出讓是什麼意思？
4樓：網友
房產證上寫著出讓，就是買房時已交了土地出讓金的，在轉賣的話土地證過戶只要根本費。如果是劃撥性質的，在轉賣的話土地證過戶需要補交土地出讓金！
5樓：關愛胃腸健康
回答1、頒發單位不同：土地證是由地方土地主管部門頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、特點不同：土地證是按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
3、所屬權不同：我國的土地所有權只有兩個：乙個是城鎮土地國家所有，另乙個是鄉鎮土地村民集體所有。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權。
提問房產證用途寫著住宅，也能辦成不動產證嗎？
提問不是，我想買，買了後能辦嗎？
6樓：網友
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地轉讓有兩種方式：
一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找物件，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
7樓：網友
出讓就說明已經交過土地出讓金，劃撥就是沒有繳納土地出讓金。這個房子可以買賣不需要繳納土地出讓金了。
8樓：石帆明
分為出讓、劃撥。出讓表明已經繳納土地出讓金，劃撥則未交，劃撥的在轉讓時要補繳。
9樓：蔡曉剛
簡單得講，「出讓」就是說土地已按規定繳納了相關費用。
為什麼房產證上不寫商品房了
10樓：
就是不動產權證上沒有顯示。
只有出讓。請稍等不動產權證書內含了原來的房產證與土地證的功能，只有取得了不動產權證書就包括了房屋產權與土地使用權。國土部曾經公佈了《不動產權證書》和《不動產登記證明》的樣本和使用說明。今後，人們買房後不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，而只需要辦理一張不動產權證即可。
同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。出讓」指的是國有土地的取得方式，除了出讓外，還有劃撥、轉讓等方式；「自建房」或者「商品房」指的是房屋的屬性，類似的還有經濟適用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地產開發企業建設上市銷售的就是商品房；二者區分開就很好理解了，「出讓」性質的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
房產證上權利性質只寫了市場化商品房，但沒寫出讓或劃撥之類的，這是怎麼回事？
11樓：戚廣利
1、首先，這類房子的特點是由開發商進行統一設計，施工，批量完成的房屋。一般是用作居民樓，但是也不排除有專門的商業用樓等。
2、**跟成本，稅金以及，環境等相關的因素有很大的關聯。商品房的第三個特點，甚至但是需要注意的是，如果是自己建造，參與建造以及委託建造的房子。
3、這類房子之所以在市場上售賣的比較好，主要有以下幾個情況。首先是交通狀況良好。因為好多地段直接影響到人們工作生活的交通線路。
第二是周邊環境以及物業管理比較好。根據調查發現，周邊環境比較好的地方容易受到大家的歡迎，還有一些房屋的配套設施，以及房屋的品質和社群背景等等，都是成為商品化公升值的因素。
4、在購買房子的時候，要要求開發商提供一些相應的證件。常見的有土地使用證，《住宅質量保證書明書》以及預售許可證等等。
12樓：清水旅行
性質不一樣，你買的是商品房，不是其他的。如集資房，金融劃撥地等，這些都是單位房才會寫的。
13樓：網友
這是商品房，應該寫別的不屬於個人購買的。
14樓：網友
你買了嗎。 我的本也是這樣的。
房產證上寫出讓沒寫商品房合法嗎
15樓：
摘要。法律分析：房產證上的「私有」是指房子產權性質，意思是私人所有，而「出讓」是指土地性質，意思是這房子上的土地是出讓地。
由於中國法律規定，土地是屬於國有的，私人只有使用權沒有佔有權，因而國家對土地的處分權，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地；如果你的房產證上土地使用權型別為「出讓」，對以後使用影響不大，只要國家不徵地。
親，您好，很高興為您解答<>
房產證上寫出讓沒寫商品房合法嗎親親 是合法的。
法律分析：房產證上的「私有」是指房子產權性質，意思是私人所有，而「出讓」是指土地性質，意思是這房子上的土地是出讓地。由於中國法律芹腔規定，土地是屬於國有的，私人只有使用權沒有空枝佔有權，因而國家對土地的處分權，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地；如果你的房產證上土地使用權型別為「出讓」，對以後使用影響不大，只要嫌虧衫國家不徵地。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第二十殲搏巧條 不動產登記機構應當自受理登記申請之銀亂日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規氏鍵定的除外。
房產證上寫出讓沒寫商品房合法嗎
16樓：
親親您好<>
由我來您的問題哦~房產證上的所有內容必須真實準確，不得有虛假內容。如果房產證沒有寫明房屋型別或者寫明的房屋型別與實際情況不符，都可能存在法律問題，需要根據具體棗拿情況進行判斷。首先，房產證上寫出讓但未寫明商品房並不代表該房屋不是商品房。
商品房是指以盈利為目的而建造的、由開發商依法取得土地使用權，並依法取得建設工程規劃許可證和施工許可證，按照國家標準或行業標準，採用統一規劃、設計、製造和驗收的住宅房屋。其次，如果該房屋是商品房，在房產證上未寫明其為商品房，也不會影響其合法性，只是表述上鬧巖亮的不準確。但是，如果房屋型別與實際情況不符，如房屋本應為商品房卻在房產證上被誤寫為自建房、農村房等型別，或者反之，這種情況下需要進行調整，否則可能會產生法律風險，甚至導致房產證的無效。
需要注意的是，房屋型別的錯誤不僅僅會涉及到房產證的問題，還可能會影響到房屋**、稅費以及交易流程等方面，因此在購房過程中，應該認真核實相關資訊，並與開發商或房產中介機構進行溝通液寬，避免造成不必要的麻煩。總之，房產證上寫出讓未寫明商品房不一定存在法律問題，但是如果房屋型別與實際情況不符，需要及時進行調整，以保證房產證的有效性，並避免產生其他法律風險。
商品房沒拿到房產證可以查封嗎，商品房能拿到房產證嗎
當然可以，只要法院認可就行。因為房產證辦理是需要一定的時間，那主要看買賣合同規定的日期。1 商品房是否達到收樓和辦理房產證條件 2 各方面費用是否繳交 買賣合同上有標明房產證辦理完成時間，如果在規定時間內，商品房是屬於正常辦理中，如果超過了辦理時間，可以到房管諮詢和法院提出申訴 商品房能拿到房產證嗎...
辦理房產證是怎樣收費的 新商品房 好象與面積也有關係吧
住宅類手房交易的稅費收費標準 房款一次性付清。 契稅 房屋均價高於 各區基準 契稅收取標準為房款的 房屋均價低於 各區基準 契稅收取標準為房款的 印花稅 房屋成交 的。 登記費 元 套。 交易手續費 建築面積 元 平公尺 買賣雙方各元 土地出讓費 房款 元工本費。 營業稅 房屋成交價的 免稅條件 該套...
有集體土地房產證再能買商品房嗎
一 有集體土地房產證可以再買商品房的，兩者互不影響的。集體土地房產屬於宅基地使用權的房屋，商品房屬於國有土地性質的。二 依據 中華人民共和國物權法 第一百五十三條 宅基地使用權的取得 行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失...