1樓：法師兄法律諮詢
買賣過戶：交易成本比較高，風險最低的父母把房子賣給孩子。乍一看，似乎不合理。
選擇買賣過戶枯肆其實更安全。雖然名字是賣，但不需要房價，所需費用主要是各種稅費。2017年新政上路後，契稅支付的費用遠低於贈與，對再銷售的影響不大，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。
根據2017年2月19日財政部、中華人民共和國國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合釋出的《關於調整房地產交易契稅營業稅優漏裂惠政策的通知》，房屋買賣下：在個人所得稅部分，本政策沒有調整。依然遵循原來的形式。
按銷售收入減去20％的成本價差徵收。二、無原值憑證的房屋應繳納稅款＝房屋轉讓收入沒搜轎×1％。對滿五年且是家庭唯一住宅的免徵。
認為許多朋友對各種稅費應該由哪一方支付也有疑問。但是對於不同的城市，交易習慣和行為是不同的，可以諮詢當地的房地產交易管理部門。
關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第一條。
2樓：星夢格格巫
父母將房產過戶給子女主要有三種方式：繼承、贈與、買賣過戶。
1、房產繼承過戶。
以繼承的方式將房屋過戶給子女，這種情況是需要在父母一方死亡的情況下繼承的，一般情況不常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出比較低，繼承的房產只需要繳納公證費，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權穗槐滾公證書到房管管理部門辦理過戶更名。
2、房產贈與過戶。
以贈與方式將房屋過戶給子女，首先要辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，過戶時需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與是無償受贈的行為，過戶時沒有營業稅。
3、房產買賣過戶。
以出讓的方式將房屋過戶給子女，就是按照買賣的方式進行交易辦理過戶明餘，過戶費用主要有營業稅、個人所得稅和契稅三種。房產買賣過戶滿5年，免徵營業稅、個稅，只需要猜餘繳納契稅、產權轉移登記費。如果房產不滿5年，需要繳納營業稅、個稅、契稅、產權轉移登記費。
4、房產過戶方式比較。
贈與和買賣過戶費用差不多，但實際上，房產贈與過戶費用比例是相對固定的，而買賣過戶的費用是要根據不同情況而定，如果繼承人名下沒有住房，在轉賣繼承下來的房產，只要滿5年不需交個稅，若繼承人名下已有住房，在轉賣房產時需要交個稅，買賣過戶就是最為划算的方式。
3樓：網友
房產過戶辦理(1)房地產轉移登記申請表；(2)申輪咐請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關臘手純的行政薯陪決定書， (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
4樓：可君情
一定要按照法律要求去過戶。
房子過戶新規
5樓：管優優
法律分析：房子過戶新規定：夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免徵契稅。根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之則褲一的，免徵契稅：
1.婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契稅。
2.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日生效） 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單告型位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老襪盯猜、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
房屋過戶出新規
6樓：吳亞非
法律分析：如果房屋準備過戶的話，那麼房子過戶的前提是住房貸款需要還清，同時需要注意的是當事人必須在持有住房時間內拿著房產證、契稅證、出讓性質土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門籤合同，申請辦理過戶手續，因此如果準備房屋過戶的，準備好上述材料。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓塵茄，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用派渣察權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、梁此義務隨之轉移。
房屋過戶新規定是怎樣的
7樓：吳亞非
法律分析：房屋過戶，是指房屋**或捐贈時，原所有權人將房屋所有權轉移到新主人名下，在房地產交易中心進行的登記。關鍵是看房子是否已滿2年，出賣人是否有獨棟房，購房人是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權段談證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土塵鄭地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦派燃頌理。
請問房屋過戶新規定是怎樣的？
8樓：廣州劉振海
房屋過戶新規定是：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；辦理立契手續，繳納稅費；即可辦理產權轉移過戶手續。
【法律依據】
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
關於房子過戶的新規定
9樓：賈寶驊
法律分析一是增加了兩種免契稅情形。法定繼承人繼承土地或房屋權屬；夫妻婚姻關係存續期間，雙方變更土地和房頃猛屋權屬。這兩種過戶情況免徵契稅。
新規明確了夫妻之間過戶房產是免徵契稅的，但是子女過戶還是要交過戶費的。二是免徵個稅。具體為：
法定繼承、無償贈與給直系親屬或贍養人、滿5唯一枯枯等情況免徵個稅。這裡解釋兩點：「滿5唯一」就是唯一自住房且新取得的房產證滿5年；個稅徵收標準為：
按房產交易合同**總價差值（現在賣出價—原來的購入價）的20%，或直接為房產交易合同總價的1%核算。
法律依據中華人民共和國契稅法》 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： （一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； （二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； （四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； （五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； （六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。 根據國民經濟和社會雀敗橋發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
關於房子過戶的新規定
10樓：律說律答
房屋過戶政策包括：1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，購房人瞭解房屋整體情況和產權情況。要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。
出賣人提供的房屋合法的，可以掛牌交易，買賣雙方可以支付購房首付款，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請稽核。買賣雙方向房地產管理部門提交申請手續後，由房地產管理部門稽核相關證件，稽核產權，批准符合掛牌條件的房屋過戶手續；未經其他產權共有人書面同意，拒絕申請無產權或部分產權的，禁止上市交易。
1、權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
2、不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
新規房子滿兩年過戶手續
房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。房產過戶手續 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行...
異地車輛現在過戶還要提檔案嗎，汽車新規，異地過戶還需要到原車管所提檔之類的嗎？
回答要。外地車過戶到本地還是要去外地提檔的，車輛異地提檔過戶流程異地過戶 在確定購買車輛之後，去車輛所在地二手車交易市場進行交易，並開具全國統一的二手車交易發票。購買車輛交易完成之後，不要忘記還要車險過戶。有的保險公司可以直接轉，有的則不能，這種情況下，可以先退保，之後再買一個臨時保險，等開車回來之...
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c1升b1需要到駕校報考，報考前需要滿足c1駕齡滿三年且最近三個記分週期沒有記滿12分，否則不能增駕。根據公安部139號令 第十五條 已持有機動車駕駛證，申請增加準駕車型的，應當在本記分週期和申請前最近一個記分週期內沒有記滿12分記錄。申請增加中型客車 牽引車 大型客車準駕車型的，還應當符合下列規定...