1樓：業主學法
物業私自在商家門前設定停車位收費，不合法，不符合下列規定：
1、《物業管理條例》第四十九條規定「 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企扒察業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續」。
2、《物業管理條例》第五十四條規定「利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照公升此旅業主大會的決定使用」。
3、《民法典》第二百七十五條第二款規定「佔用業主共有的道路或者其他場吵凳地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」；第二百八十二條規定「建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有」。
詳情見本號「按國家規定共享共有車位的收益」等文章。依法依規提出建議，希望、能幫助朋友。
2樓：人意不如我心
你所謂的私自是什麼意思？未經過商家同意碧困差並悔皮不是私自。
因尺則為那塊地不是商家的，並不是商家說了算。就像你不能說當地私自在商店門前馬路上規劃停車收費白線一樣。
3樓：網友
需要看是否經業主委員會批准。
物業收取停車費合法嗎
4樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
當今社會幾乎家家戶戶都有一輛車，所以在買房子的時候肯定需要考慮停車的問題。現在很多小區的停車位都委託物業公司來進行管理，針對不同型別的車位收取一定的族蔽喊費用。那麼問題就來了，物業收取停車費是合法的嗎？
下面就請跟隨一起來了解一下吧。物業收取停車費是否合法，首先需要綜合來看停車費收取的性質，目前停車費收取的性質有兩種，第一種是土地使用費，第二種是管理費，它們收費的主體和收費的依據是不一樣的。其次需要看停車位產權是歸開發商所有，歸全體業主所有，還是歸業主個人所有，停車位產權歸屬決定收費的標準和依據。
1、 停車位產權歸屬為業主個人如果停車位產權歸屬為業主本人，那麼物業公司是沒有權利收取停車費用的。因為停車場車位區域屬於車位的購買方，公共區域則屬於所有擁有車位所有權的業主共同擁有。物業公司沒有權利收取土地使用費，但可以收取管理費用。
2、 停車位產權歸屬為開發商如果停車位產權歸屬為開發商，那麼物業公司可以通過開發商的授權委託來收取停車費。但物業公司沒有停車費的定價權力，需要業主委員會和開發商共同協商約定，然後由開發商委託給物業公司來進行收取。3、 停車位產權歸屬為全體業主如果停車位產權歸屬為全體業主，那麼停車場的使用和收費標準由全體業主通過業主大會來進行決議，如果委託物業公司進行收費，那麼停車場產生的收益歸全體業主所有。
文章小結：以上就是關於「物業收取停車費合法嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫兆野助。需並燃要了解更多的關於物業管理方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹資訊。
算一算你家裝修要花多少錢】
物業收取業主停車費合法嗎
5樓：
您好，物業收取停車費用一般屬於合法行為，但必須是經業主大會或業主委員會決定委託物業代為收取停車費的。物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。法律依據：
中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
物業收停車費合不合法？
6樓：法妞問答**諮詢
小區物業收取停車費合法。《物權法》雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託，或事實上存在管理、服務關係，因此物業對業主停車進行收費是合法的。
實際上，物業收取的停車費用應該是管理費、服務費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業主共享。
然而，需要注意的是，物業收費是受託關係，對於共有場地停車物業收取的費用所有權歸全體業主所有，物業可依據委託而從中獲得必要的勞務費用和服務費用，結餘部分應該用於小區公共設施、裝置維護、增補和保潔、綠化等公益專案，同時應定期公開費用開支並接受監督。
物業管理包含的內容有：
1．物業共用部位的維修、養護和管理；
2．物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；
3．物業管理區域內的巡視、檢查；
4．物業管理區域內裝飾裝修管理；
5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
私自拆電錶屬於違法嗎，物業私自更換業主電錶屬不屬違法
私自拆電錶是違反了法律規定的，電力法明確規定了單位或則個人都不可以變更，危害電力線路設施。一方面私自拆電錶構成了非常惡劣的行為，不僅違法，如果情況嚴重的情況下，可能還會涉嫌犯罪，另一方面，私自拆電錶會導致社會存在擾亂社會秩序，導致業主們用電出現故障等。法律分析 個人如果私自拆卸自己家的電錶，而且此後...
學校私自在圍牆上開安全通道違法嗎？
在圍牆開安全通道是不違法的，開安全通道屬於特殊情況。所以是不違法的。特別是學校。印象沒有相關法律規定。第一，學校對自己學校管理方面做出的決定，不應該算 私自 吧，應該是學校內部過會討論過的，算是集體決定 第二，開設安全通道更是為了安全著想，應該是響應規定，沒可能違法。當然，這個通道如果是掛羊頭賣狗肉...
小區樓道業主私自安裝防盜門，私自佔用公攤面積，沒有物業，應該找哪個部門
城市建設管理局，就是城管。現在創城呢，專門再拆違建。要是不行就打12345軟環境 就說影響鄰居出行了 萬能的 隔壁鄰居在公攤面積私自安裝防盜門，我應該怎麼處理呢？對這種人沒啥好說的 他屬於裝洋蒜性的 抓住時機報警收拾他！找物業，不行就報警，這種鄰居不要也罷。找物業，或者房屋管理局。這是你拒絕交物業費...