1樓：商用脫範
有。114條第一款就是，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的。
違約金。違約情況就包括不適當履行、不履行，但是是否適用違約金仍然得看雙方是否在合同中約定了違約金，如果沒有約定就不會產生違約金，只會產生損失數額。114條第三款也一樣，適用延遲履行違約金的前提是合同中明確約定。
在合同法第108至111條就是對拒絕履行、金錢債務的。
違約責任。非金錢債務的違約責任、
瑕疵履行。等各種在履行合同過程中會出現的不適當履行、不履**況進行了規定，如果從合同法第7章整體看就可以發現上述的情況都是可以。
約定違約金。
的。關於債務問題，延遲履行說明債務是可以履行的只是延遲，而其他不適當履行、不履行則可能存在不能。
繼續履行。的情況，而且從合同法違約責任一章的立法本意看，基本上是遵循「違約方不能得利」的原則，違約金就有了一定的懲罰性質，而且只要能繼續履行的。
守約。方仍然可以要求違約方繼續履行，這樣也就增加了違約方的違約成本，從而促使合同雙方能夠按照約定履行合同。
2樓：塞一瑾和茗
1、合同法第一百一十條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
一）法律上或者事實上不能履行；
二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
三）債權人在合理期限內未要求履行。
根據這條規定，你可以向法院提出請求，要求對方繼續履行合同，將房子賣給你。
2、對於違約責任，如果雙倍返還定金仍然不能彌補損失的，可以向法院要求對方支付額外的補償。合同法第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
3、但是對於房價提高遭受的損失，法院可能是不會支援你的，因為這種可得利益的損失，是無法預計的，隨著市場**的變化而變化的，不屬於合理利潤的範圍。法律保護通過合同可以取得的利益，但是這個利益必須是在合理的範圍內可以預見到的。就是**大跌造成的損失一樣，對於這種無法預料到的收益或者損失，法律是不以保護的。
合同法第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
違約責任 法律問題
3樓：謝中偉
法律分析：違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
一）法律上或者事實上不能履行；
二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
三）債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係，但是不影響違約責任的承擔。
要求承擔違約責任
4樓：崔靜
法律分析：承擔違約責任的條件有1、要有不履行合同的事實(這是認定違約責任的前提條件),主要包括： (1)當事人一方未支付價款或報酬的(2)當事人遲延支付價款或報酬的(3)當事人一方不履行非金錢債務等鍵鏈羨等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應喚鎮當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠稿拍償損失等違約責任。
違約責任
5樓：袁柏林
一、違約責任的概念。
違約責任也稱為違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任具有以下特點：
1）違約責任以合同的有效存在為前提。（2）違約責任是合同當事人不履行合同義務所產生的責任。如果當事人違反的不是合同義務，而是法律規定的其他義務，則應負其他責任。
3）違約責任具有相對性。由於合同關係具有相對性，因此違約責任也具有相對性，即違約責任只能在特定的當事人之間即合同關係的當事人之間發生。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。
當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
二、違約責任的構成要件。
1．合同當事人有違約行為。《合同法》規定的違約責任歸責原則為嚴格責任原則。因此只要合同當事人有違約行為存在，無論導致違約的原因是什麼，除了法定或者約定的免責事由以外，均不得主張免責。
2．不存在法定和約定的免責事由。
三、違約責任的種類違約責任的種類根據合同當事人違反義務的性質、特點可以作不同的分類。結合（合同法》第一百零七條和第一百零八條的規定，我國將違約行為區分為預期違約和屆期違約兩種型別，每種型別又可以分為兩類。
1．預期違約。預期違約是指在履行期限到；來之前一方無正當理由而明確表示其在履行期到來後將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來以後將不可能履行合同。《合同法》第一百零八條規定了預期違約，並將預期違約分為明示的預期違約和默示的預期違約兩種。
明示與默示的區別在於違約的合同當事人是否通過意思表示明確表達自己不再履行合同的意願。
2．屆期違約。在履行期限到來以後，當事人不履行或不完全履行合同義務的，將構成屆期違約。屆期違約可以分為不履行和不適當履行兩類。
3．違約與侵權的競合。《合同法》規定，因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》規定要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。根據《合同法解釋》的規定，債權人向人民法院起訴時作出選擇後，在一審**以前又變更訴訟請求的，人民法院應當准許。
但如對方當事人對變更後的訴訟請求提出管轄權異議，經審查異議成立的，人民法院應當駁回起訴。
違約就是指責任人的違約責任
6樓：小lin懂法
違約責任這個再理解不過了，就是有一方不按照合同約定來履行造成的損害，那麼在法律中的違約責任應當是如何進行規定的 ?下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
什麼叫違約責任
違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同於無效合同伏冊正的後果，違約責任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責任也不同於侵權責任，其可以由當事人在訂立合同時事先約定。
民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等姿兆違約責任。
第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
最高人民法院關於適用。
若干問題的解釋(二)》
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁缺悔決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
以上內容就是相關的，違約責任主要是當事人不履行合同義務需要承擔的一種民事責任，違約是需要支付對方違約金的，這個違約金一般不能超過合同所實際損失的30%,如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
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