房屋徵收有營業執照的怎麼補償?

2025-05-06 00:45:09 字數 3379 閱讀 4601

1樓:法師兄法律諮詢

房屋徵收有營業執照需要補償以下費用:

一)被徵收房屋價值的補償;

二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括:

一)被徵收房屋價值的補償;

二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給虧配物予補助和獎勵。

第十九條。對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條。

作出房屋徵賣掘收決定的市銷液、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括:

一)被徵收房屋價值的補償;

二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條。

對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

2樓:凱諾律所

你好,如果是國有土地空液扮上房屋的話,那麼給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、鬥灶安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用,原埋逗則上來說,給予被徵收人的補償不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。

3樓:馬曉勝

法律分析:營業執照拆遷補償包括:房屋拆遷補償、營業損失補償、裝置搬遷補償、裝置損壞補償等補償。

法律法規對於認定標準也沒有統一規定,導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準:一是房屋權屬證書登記為標準,只要登記為營業用房,按照營業用房來補償。

二是有合法經營手續為標準,只要存在合法有效的營業執照,就按照營業用房來補償叢慎。

法律依據:中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納宴鄭遊新菜地開發建設**。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民**批准,可以增加安置補助費。

但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三晌銷年平均年產值的三十倍。***根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

有營業執照的房子徵收補償?

4樓:及時雨普法

1)將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為:

補償款拆遷補償**×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積。

其中,拆遷補貼面積按照下列公式計算:拆遷補貼面積原建築面積×拆卜銀遷補償係數。拆遷補償**由各區縣**參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定,並報市國土資源和房屋管理局批准後執行。

經市**批准,納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、汙水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷,拆遷補償**由市**有關主管部門根據專案範圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;

城區和近郊區的經濟適用住房均價,由市**有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場****確定;遠郊物弊滲區、縣的經濟適用住房均價,由區、縣**根據本地經濟適用住房的市場****確定。罩脊。

拆遷補償係數一般為,本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷,當地區、縣**可以根據拆遷專案實際情況降低拆遷補償係數;按市**有關檔案規定經認定的特困戶的房屋拆遷,當地區、縣**可以決定增加拆遷補償係數至。

根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方公尺的,並且符合下列條件的,可以按照15平方公尺計算拆遷補貼面積:在拆遷範圍外別無正式住房;在拆遷範圍內有本市常住戶口並且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬於拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;不屬於原農民宅基地上房屋。

2)拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋,對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。

5樓:小小度老師

房屋補償費:用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。以洞亂衡被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方公尺單價計算。

週轉補陪渣償費:用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費:用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷,或主動放棄一些權利,如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情納做況和國家有關法律政策加以確定。

徵收有營業執照的民房怎麼補償

6樓:公尺妮法務

房屋徵收有營業執照的應如何補償,是由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**按照各省市制定的補償培滲伏標準來進行補償。具體包括以下補償費用:

一)被徵收房屋價值的補償;

二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括:

一)被徵收房屋價值的補償;

二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法,喊滑對被徵收人給予補助和獎勵。

國有土地上房屋徵收與補償條例》

國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十三條。

對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋配攜被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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