1樓：法師兄法律諮詢
一宗地的使用權必定由兩個以上的單位或個人共有。第2、客體的整體性。在實際地表上，無法劃分各共有使用權擁有者之間的使用權界線。
簡首。土地使用權共有人份額可以雙方進行協商來確定，也可以按照出資額來進行確定，如果出資額不能確定，可以通過等額來確定。
土地使用權共有人份額的確定是：
1.共有份額可以協商，書面作出約定；
2.沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定；
3.不能確定出資額的，視為等額共有。
根據《物權法》第九十三條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有租御。共有包括按份共有和共同共有。
土地使用權共有人份額怎樣確定
2樓：懂視生活
1、共有份額可以協商，書宴裂鬧面作出約定；
2、沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定；
3、不能確定出資額的，源雀視為等額共有。
法律依據】根據《物權法晌罩》第九十三條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
土地使用權共有人份額怎樣確定
3樓：顧建偉
法律分析：土地使用權共有人份額的確定是：
1.共有份額可以協商，書面作出約定；
2.沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定；
3.不能確定出資額的，視為等額共有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條共友局同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒簡告基有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第三百零八條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
第三百零九條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；攔謹不能確定出資額的，視為等額享有。 注：民法典於2021年1月1日生效。
土地使用權共有人份額怎樣確定
4樓：好運巧克力
1、共有份額可以協商，書面作出約定；
2、沒有約衡尺枯定或約定不明確的，按照咐洞出資額確定；
3、不能確定出資額的，視為等額共有。
法律依據】根據《物權法》第九十三條，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包困扒括按份共有和共同共有。
土地使用權共有人份額怎樣確定
5樓：羅仰俠
1.共有份額可以協商，書面作出約定；
2.沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定；
3.不漏塌能確定出資額的，視為等額共有。
一、情侶分手後如何分割房產情侶合夥買房注意事項有哪些。
1、對內關係，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關係，均為房屋共有人，房屋的出租，**均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需遊巖先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費。
注意：戀愛期間合夥買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
1、對內關係，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關係，均為房屋共有人，房屋的出租，**均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費。
注意：戀愛期間合夥買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
二、共同所有房產證。
房產證共同共有，是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。除依法律規定和當事人另有約定外，對房屋的共有關係不能終止，房屋不能分割，只有出現法律規定或當事人約定的事由，導致產生共同共有的共同關係歸於消滅時，共有人才能分割共有房屋。
三、離婚後的同居財產是怎麼分配的。
同居關係不同於合法婚姻關係，對於同居期間一方的工資、獎金、生產經營收益以及因繼承、贈與等途徑所得的合法收入，原則上歸本人所有。
雙方在同居期間有共同購置的財產或者共同經營所得的收入，如果查明屬於按份共有，按照各自的出資額比例分割。
如果查明屬於共同共有，則對共有財產共同享有權利；如果無法查明是按份共有還是共同共有，視為按份共有，不能確定出資額比例的，視為等額享有。
對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產生活的實神搜御際需要等情況。
中華人民共和國民法典》
第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
土地確權共有人可以寫幾個人？
6樓：徐顏
一般情況下對農村土地進行確權的，是為了解決農村巧陪土地權益的糾紛，所以土地確權證上只能寫乙個人的名字。凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有。
考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際，在具體登記發證時，可採取兩種方式進行：一是，有條件的地區，可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體；二是採取「組有村管」的方式，將《集體土地所有證》發放到村，由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱，並註明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。
待條件成熟時，可將《集體土地所有證》換髮到組。對於已經打破了村民小組農民集體土地界線的地區，應本著尊重歷史，承認現實的原則洞寬冊，對這部分土地承認現狀，明確由村農民集體所有。能夠證明土地已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(鎮)農民集體。
沒有鄉(鎮)農民集體經濟組織的，鄉(鎮納巨集)集體土地所有權由鄉(鎮)**代管。
農村集體土地確權登記證的辦理流程：
1、當地開展了土地確權的工作；
2、市人民**向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織釋出通告；
3、提出申請及申報飛地；
4、地籍調查和階段權屬稽核；
5、公示公告就登記發證。
法律依據：土地管理法》
第九條。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
土地確權共有人怎麼分
7樓：趙丹
依據我國《中華人民共和國農村土帆飢地承包法》以及《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規定：承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現役軍人等）應在備註欄標註清楚。二輪承包到現在，承包戶依法享有土地承包經營權，新增家庭成員，一併作為共鎮運有人進行登記，並在備註欄標註。
與戶主關係」欄按照國家規範填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。,根據《土地承包法》第三十七條規定，土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：,（一）雙方當事人的姓名、住所；,（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；,（三）流轉的期限和起止日期；,（四）流轉土地的用途；,（五）雙方當事人的權利和義務；,（六）流轉價款及支付方式；,（七）違約責任。
現在進行的農村土地確權，是以農戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權，土地承包經營權的共有人不但是戶口本的現有人口，還包括：嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。,通過以上內容，相信您對何為土地確權共有人的問題已經有了一定的瞭解，土地共有人是指能夠與土地承包責任人分享承包土地相關權益的人，一般為其家庭成員。
中華人民共和國民法典》
第二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
中華人民共和國民法典》
第二百九十八條。
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
中華人民共和國民法典》
第二百九十九條。
共同共有人對共有的不動產或御轎梁者動產共同享有所有權。
取得土地使用權如何入賬，國有土地使用權出讓收入怎麼做會計分錄
如果是土地使用權計入無形資產。 購入。借 無形資產 土地使用權橘老。貸 銀行存款。 攤銷。借 管理費用 無形資產攤銷。貸 累計攤銷 土地使用權。土地使用權 land use rights 是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農...
如何確定土地使用權是無形資產還是投資性房地產
取得土地使用權看企業的持有目的 1 建造自用專案 廠房 辦公樓 建造自營專案 飯店 購物中心 確認無形資產 2 建造對外 專案 商品 公寓 確認存貨，開發成本科目 3 建造對外出租 商鋪 寫字樓 確認投資性房地產 投資性房地產主要包括 1 已出租的土地使用權 2 持有並準備增值後轉讓的土地使用權 3...
物主贈送土地使用權的相關問題？？？
贈與合同。 格式 贈與合同。甲方 贈與人 寫明姓名 住址 乙方 受贈人 寫明姓名 住址 甲乙雙方就贈送 贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明 浪潮 型微機一臺 如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼 在什麼位置 事宜達成。協議如下 一 甲方將其所有的 標的物 贈送給乙方，其所有權證明為 寫明。證明甲方擁...