1樓：蔡仲翰
關鍵看變更的時間和協議的性質。理論上只有買賣、贈與才可以的，而且老人應當是要到場或者公證委託辦理相關手續才可。具體你可以向當地房產交易部門徵詢。
如果涉及繼承的，恐怕今後必須通過訴訟手段解決了。
2樓：網友
不可以。既然老人還在世，就共同到房產管理登記機關去辦更名手續就可以了。
3樓：網友
贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
6.在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，併到房管部門辦理過戶手續。
房產歸屬權問題，男方個人姓名，房產證後能否再更改成夫妻雙方姓名？
4樓：愛踩盤的他爸
你好很高興為您解答。
夫妻加名比較常見，如果是婚前一方購買並且有貸款的情況下，加名需要還清按揭，不然加不了。
如果是過後購買，那麼加不加都沒啥區別屬於夫妻共有財產。
當然加名會有一點點的尷尬，需要雙方溝通。
5樓：車先生
可以的，沒有問題。帶著你們兩個人的結婚證。還有其他的證件，單位的證明。
房產管理所去辦，一般乙個禮拜就能拿到。共有產權證明。在房產證上新增上你的名字。
只有十幾塊錢的工本費給你換乙個房產證，而且房產中心會有備案你們就屬於共有產權。
6樓：可山彤
房產證是男方名字說明房產屬於男方所有，只要男方同意，房產證就可以改成夫妻雙方姓名，同時該房產變成夫妻共同財產。
7樓：在蟒塘溪微笑的雪天
該房產如果是男方婚前購買的，自然是男方姓名，結婚後如男方願意將房證上加上妻子的名子是可以的。該房即變成夫妻共有財產。如婚內買的房子，房證上寫誰的名子無所謂，都是共有財產。
8樓：雲步
可以的，你可以到當地不動產登記中心進行申請作變更登記就可以了。
9樓：網友
可以去房產局辦理變更手續。
10樓：商映冬
能只要雙方同意到房產局辦理就可將房產證單人改為夫妻雙方姓名。
11樓：網的風
產權證能改成夫妻兩個人的名字。房屋屬於私人財產，產權人有權處分，有權決定在產權證上增加他人的姓名。
12樓：來自上方山一貌傾城的程普
可以的，去事拿著身份證，戶口本，房產證，去房管局辦理更改手續。
13樓：網友
房產證可以改為夫妻雙方姓名要夫妻雙方持房產證親自去房管局辦理。
14樓：網友
當然是可以的，只要帶上你倆的結婚證、身份證、戶口本就可以的。
15樓：荊萊
可以。只要去房產所在地的區縣級房屋登記管理局辦理變更所有人的登記，就可以把妻子的名字加上了。
16樓：法海**律
可以的，可以到房產局去申**名的。
房產證上的名字能改動要經過本人的同意嗎？
17樓：崔小攀
法律分析：非經本人同意兆肢私改房產證名字屬於違法行為。私自篡改房產嫌絕證戶主名字需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：
1）支付違約金：違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償：損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行：繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
族者世 國家保護合法的私人權益，要在他人不知情的情況下，改房產證上的名字，是不可以改的，也不可能改得了，因為要改就必須要全部所有權人帶上必須的證件，並都到場簽名同意的情況下，房產管理部門才能為其辦理。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
如何變更房產證上產權人的名字
18樓：妖
1. 身份證名字更改的情況下：先向登記部門申請辦理該《房地產證》的登出抵押登記，然後再申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
2. 如果沒有繳稅情況下：先去開發商那裡諮詢一下 最好能找開發商改合同直接改成你母親的名字 這樣能直接辦理你母親的房產證 如果你的房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了 這樣就要去你那的房管局辦理房產過戶了 提醒你一下 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。
3.房產屬於家庭共有財產的情況下，所以不是房產證上面的所有權人是誰就是誰的，還要看是否登記的有其他共有人。有些房產證上面註明的有共有人，有些證上沒有寫，但是房管局底冊上面登記的有。
根據《婚姻法》的規定，對於婚姻存續期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。
根據《繼承法》第三條第二款「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品」，第十條「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。」
所以，上述兩處房產如果沒有其他共有人的話，就是你父母兩人共有。你母親去世，其所佔的50%份額作為遺產由其第一順序繼承人（即你目前健在的外公、外婆、父親、兄弟姐妹）繼承。如果要將該房產過戶到你的名下，需要除你之外的第一順序繼承人到公證處辦理《放棄繼承權宣告書》公證，放棄各自對於該房產的繼承權，你父親以及其他共有人（如果有共有人的話）到公證處辦理《房產贈與書》公證。
由於除你之外的其他繼承人放棄繼承權，再加上你父親以及其他共有人將其擁有的房產份額贈與於你，那麼你就擁有了上述兩處房產的100%的所有權。你需持放棄繼承權公證書和房產贈與公證書到房管局辦理房產過戶手續就一起ok了。
辦理公證是需要交納相應的公證費的，這個是有標準的，一般是按收益額的2%收取。
19樓：心隨心潮
變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門申請辦理該《房地產證》的登出抵押登記，然後再申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒有繳稅情況：
先去開發商那裡諮詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了 這樣就要去房管局辦理房產過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。
3：房產屬於家庭共有財產的情況下：
根據《婚姻法》的規定，對於婚姻存續期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。
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