1樓：日隆家居商場
陽臺全封不需要物業同意，因為根據《物權法》第七十一條，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。簡而言之，業主可以封陽臺但是前提是不損害其他業主的合法權益，不能做使建築物不安全的處理。
陽臺裝修要注意什麼？
1、客廳陽臺裝修風格要統一。
客廳陽臺裝修注意事項中最重要的一點就是二者風格的統一。客廳是家庭成員活動聚會的首要區域，而陽臺和客廳相連，不僅是活動時視線所及的區域，同時也可以說是客廳區域的延伸。如果客廳和陽臺是兩種截然不同的風格，則會讓人感覺非常怪異。
例如如果客廳是中式風格，陽臺則是歐式田園風格，這會讓人有種錯位的感覺。雖然現在講究混搭，但是也是指兩種相近的風格混搭，不要用截然不同的風格進行混搭。
2、客廳陽臺裝修要注意採光。
客廳陽臺裝修注意事項中要注意的第二點就是採光問題。陽臺是採光的重要部位，而客廳和陽臺是想通的。在對陽臺進行裝修時，儘量不要阻擋了客廳的採光。
在客廳和陽臺之間要通透，如有必要隔斷，也最好用透明的玻璃或者可以拉開的帷幕進行隔斷，要讓客廳採光不受到影響。
3、客廳陽臺裝修材料選擇要適當。
也要留意材料選擇。一般來說，客廳和陽臺地板的材料可以根據面積的大小進行選擇。如果房屋面積較大，則可以選擇不同的地板材料，但是如果面積較小，就一定要選擇相同風格和顏色的材料。
連線陽臺的牆可以拆嗎？
1、橫樑。有的陽臺隔斷上面是有橫樑的，用來支撐樓板，如果你沒注意就拆隔斷的話，是很容易破壞樓層結構的，甚至會導致坍塌等不安全事故的發生，所以千萬別拆。
2、承重牆。
大部分樓層都是有承重牆的，它對於整個樓層的結構安全是非常重要的。而且它相對來說都比較厚，裡面也有鋼筋水泥，所以就連打個洞都是難的，更別說拆掉了，物業肯定是不會同意的。
3、一些輕體的磚牆。
有些輕體磚牆也是很重要的，它也算是樓宇結構安全的支撐點，拆掉也會影響牆體配重的。如果你不能分清這類牆的話，可以稍微的把牆面開個小洞，如果裡面有鋼筋的話就是磚牆了，不過不要把牆體砸的太狠。
物業不給封陽臺一般怎麼解決
2樓：胡文學
一、物業不給封陽臺一般怎麼解決。
1、物業不給封陽臺一般有四種解決辦法。具體如下：
1）通過採取友好協商加以解決；
2）通過各種調解加以解決；
3）通過派出所加以解決；
4）進行民事訴訟加以解決。
2、法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條。
業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
二、一樓陽臺開門是違建嗎。
一樓陽臺開門沒有經過物業及有關部門同意就是違建。因為在陽臺開門，勢必要改變房屋的外貌和結構，這樣不僅會影響商品房外觀的一致性，而且還可能威脅到本單元其他業主的安全，所以在沒有經過物業公司以及房管部門同意前，業主不能擅自進行改動，即便已經施工，也要恢復原狀。除非同物業協商，出錢購買並簽訂合同，還需從新辦理產權證。
違法建築主要指的是未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
業主封陽臺要物業管理同意嗎?
3樓：
摘要。您好，一般業主封陽臺，是可以不經過物業同意的。但是最好要找物業商量一下，還有就是你可以看一下物業合同有沒有這方面的規定。大部分小區業主封陽臺都是不需要物業同意的。
業主封陽臺要物業管理同意嗎？
您好，一般業主封陽臺，是可以不經過物業同意的。但是最好要找物業商量一下，還有就是你可以看一下物業合同有沒有這方面的規定。大部分小區業主封陽臺都是不需要物業同意的。
一些特別高階的小區，如果封陽臺真的要徵得物業的同意。而且基本上物業是不會同意的。
物業要求統一封陽臺有無法律依據
4樓：
摘要。<>
親，您好！沒有法律依據，物業要求統一封陽臺，可以提出異議，但是最終還是要遵守物業的要求。如果物業的要求違反了法律，可以向有關部門投訴，由有關部門處理。
在中國法律中，沒有明確規定物業有權統一要求業主封閉陽臺。但是，根據《物權法》和《業主大會決定實施規約管理辦法》等相關法規，業主大會有權決定物業管理的具體事宜，可以約定一些合理的規定，如封閉陽臺等。但是，物業不能違反法律規定和業主大會的決定，私自強制要求業主封閉陽臺。
如果出現此類情況，業主可以向相關部門投訴或採取法律手段維護自己的合法權益。
物業要求統一封陽臺有無法律依據。
親，您好！沒有法律依據，物業要求統一封陽臺，可以提出異議，但是最終還是要遵守物業的要求。如果物業的要求違反了法律，可以向有關部門投訴，由有關部門處理。
在中國法律中，沒有明確規定物業有權統一要求業主封閉陽臺。但是，根據《物權法》和《業主大會決定實施規約管理辦法》等相關法規，業主大會有權決定物業管理的具體事宜，可以約定一些鎮搭敬合理的規枝閉定，如封閉陽臺等。但是，物業不能違反法律規定和業主大會的決御慎定，私自強制要求業主封閉陽臺。
如果出現此類情況，業主可以向相關部門投訴或採取法律手段維護自己的合法權益。
我的問題是物業不讓封陽臺。
這個問題我應該找什麼部門去反映呢？
親，可以當地的住房和城鄉建設部門，或者當地的城市管理部門反映的。
那如果自行封了陽臺，物業公司又以違建處理，要求我拆掉或是裝修押金就退不下來了怎麼辦？
親，首先你要知道你封陽臺是不是違建了。
這是的，就是在原來開發商建有的護欄裡面封，不算事違建，這樣我怎麼辦好呢？
親，您可以聯絡當地的城管部門，如果你這樣不屬於違建的話是可以的。
業主裝修新房時想封陽臺，物業卻說不能封陽臺，這是為什麼
對於新房陽臺的裝修，很多的家庭會選擇把陽臺封起來，這樣子的話不僅首先是你的乾淨衛生也是為了家人的安全，但是封陽臺的話，我們還是要注意一下方法，有些小區可能不允許封陽臺。自家裝修新房封陽臺，竟被物業告知不能封。生活在同一個小區的業主就像是生活在大雜院兒裡一樣，而物業自然就成了這個大雜院裡的管家，處處都...
物業要求統一封陽臺有無法律依據
物業無權要求業主茄乎的封窗樣式，但要遵守物業的規定，物業要求統一封陽臺，可以提出異議，但是最終還是渣納腔要遵守物業的要求。如果物業的要求違反了法律，可以向有關部門投訴，由有關部門處理。在中國法律中，沒有明確規定物業有權統一要求業主封閉陽臺，但是封閉陽臺屬於物業與業主的糾紛，在法律上並沒有相關的條款規...
晒一晒封陽臺和不封陽臺的區別，封陽臺與不封陽臺的優缺點，老闆你怎麼看
封閉式陽臺優點 1 不受外界天氣影響 陽臺封閉後，受外界天氣影響就小了，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利於阻擋風沙 灰塵 雨水 噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加乾淨 安靜。陽臺封閉後，在北方冬季可以起到保暖作用。封閉式陽臺優點 2 安全 陽臺封裝之後等於讓不法分子無計可趁，不能從外界跳入陽臺，因此多...