1樓：帳號已登出
可以。60萬20平商鋪年租汪或4萬，一年的利率可以達到4÷60通過計算等於6%。%的利率歲褲高於銀行存款利率，可乎陵簡以買。
商鋪稅費的計算是需要賣家支付的增值稅、20%的個人所得稅，買家是需要支付5元/平公尺的交易手續費等。
2樓：網友
這個問題涉及到商鋪的租賃收益和潛在投資回報率。我們可以根據一些假設進行計算。
首先，根據給出的資訊，這個商鋪的年租金為4萬，面積為20平公尺。我們可以計算出每平公尺的年租金為4萬/20，即2000元/平公尺。
然後，我們需要假設購買該商鋪的**。如果我們假設購買**為60萬，那麼我們可以計算出該商鋪的年投資回報率。年投資回報率可以通過年租金除以購買**來得到，即4萬/60萬唯纖，也就是。
這個回報率高於銀行存遊山備款利率，所以從投資的角度來看，購買這個商鋪是可行的。但是神毀，請注意，這只是乙個粗略的計算，沒有考慮到一些其他的因素，比如商鋪的地理位置、市場供求關係、未來租金的變化等。這些因素都會對投資回報率產生影響。
因此，在決定是否購買這個商鋪之前，需要進行更詳細的市場調研和風險評估。
80萬的商鋪年租金多少合適
3樓：
首先對收入進行核算：目前到2200年一共是十年，10*70000=700000萬元，10年收入是70萬元，再算房貸這邊，按照首付三成進行預算，80萬房產，除掉首付後，還剩餘56萬左右，按照銀行年利率進行計算，每月利息56*元，每年需要支付銀行利息元，十年一共支付銀行的利息是：38304元，加上本金56萬左右，一共是59萬左右。
經過上述進行計算後，可以看出我們十年總共收入是11萬元，平均一年就是1萬多一點，平均下來乙個月就九百元左右的租金，在進行計算80萬存入銀行，也按照十年進行預算，按照五年定期進行，銀行的利率是在之間。按照銀行的利率進行計算80萬*，0元，一年就是344*12=4128元，十年利息金額就是：41280元，經過計算後，按照租金一年七萬，肯定是不划算，如果有其它投資渠道，比如購買比較好的**，一年的收入也比較好而且還穩定，風險比較小。
遇上今年**的牛市，那就相差更大了，部分友友肯定會講，遇到****了呢？但是你房子進行出租，也不能保證年年都能順利吧！比如遇上今年的疫情，實體店衝擊是不言而喻，總結一下：
經過上面的計算，一年租金肯定是不划算，如果是自己沒有其它的投資渠道，而且已經購買了門面，又不能賣出，只能進行保守堅持，有其他的投資渠道，按照80萬進行投資，十年肯定不止這一點收入。
能不能再講講？
經過計算一年的租金肯定是不划算，如果是自己沒有其他的投資渠道，而且已經購買了門面又不能賣出，只能進行保持，堅持有其他的投資渠道，按照80萬進行投資，10年肯定不止這一點收入。
一間商鋪54平方，購買了一年當時60萬買，現在**70萬，需要繳納多少稅費。
4樓：網友
是個人物業商鋪，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*1%。
2、營業稅：（評估價-原價）*或評估價*。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為。
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
印花稅萬分之五，評估費千分之六。
總價165萬的商鋪租8萬一年，租金每年漲5 ，划算麼？
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