1樓：焦望仁初夏
老房子重建不用報批是不正確的。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位或者個人在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、掘塌手道路、管線和其他工程建設的，應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方判嫌案等材料，需要建設單位或者個人對城鄉規劃主管部門提出的規劃條件或者建設條件衫指予以承諾。
因此，老房子重建需要報批。
2樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
現在農村中有很多的老房子都快倒塌了，但是有些村裡不讓在別的地方蓋新樓，不允許侵佔耕地蓋房，所有大家都只好把原來的老房子都拆了，來蓋新房。那麼，老房子重建不用報批嗎？舊房重建和翻新哪個比較划算呢？
下面就跟著一起來了解一下吧。
一、老房子重建不用報批。
1、 按照規定老房子重建是需要到土地局，去辦猛銷理相關的產權登記，並且提交上重建的理由，有關部門同意了之後才可以對老房子進行重建。
2、 但是現在一般的農村宅基地都是屬於集體所有，只要你是在原有的宅基地上建設，也很少會有人去審批手續的。但是還是建議各位按照正規的流纖讓程去做，避免不必要的損失。
二、舊房重建和翻新哪個比較划算。
1、不管是翻新還是重建，預算都是房主們最先考慮的重要因素。翻新的過程中的各種花毀知局樣改造，以及翻新的各種費用非常的多。在預算方面來說，把老房子拆了重建費用會少很多。
2、翻新房子的時候需要改電路，下水管道也需要重新改造，還要拆掉房屋的屋頂又要推牆。不僅費時費力，還費錢。如果是重建的話則會避免很多的不必要的麻煩，以及一些未知的因素。
3、由於房屋原有的結構，對於設計師來說翻新無疑是一場挑戰。而且在這過程中由於老舊房子存在很多的限制，設計師要不斷的更改方案，成本也隨之增加。而重建的話只需要把舊房子拆除，然後在原址上建新房，設計師有足夠的發揮空間。
4、翻新意味著你需要承受很大的金錢支出，並且為了節約成本很多裝修你可能不會很喜歡。但是重建的話不僅可以選擇環保的建材與家電，還能夠調整房屋的佈局之類的。
總結：關於老房子重建不用報批嗎？以及舊房重建和翻新哪個比較划算？
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老房子拆舊建新,為什麼遲遲得不到審批
3樓：
摘要。農村房屋拆舊建新審批流程1、申請人到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取拆舊建新用地申請表，並提供戶口本或身份證等證件影印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請需經村民小組代表討論同意。
3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行稽核。4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，並取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）**稽核同意後，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局稽核。5、縣國土資源管理局稽核認為符合條件的，再報縣**審批。
6、縣**審批之後，相關部門下發許可證後方可動工建房。
老房子拆舊建新，為什麼遲遲得不到審批。
您好，親，很高興為您解答。因為是在紅線規劃之內，所以一直沒有審批。
審批時間是目前並沒有具體的規定，是根據當地的政策要求來，如果是紅線規劃之內的，這種只能等待拆遷審皮數批，根據現在土地管理法規燃羨首，農村集體土地只有本集體的農民才可以建房，並且是沒有房居住，如果有但租出去了的派皮也不能再申請土地建房。
農村房屋拆舊建新審批流程1、申請人到所在鄉（鎮）國土資源管理所（分局）領取拆舊建新用地申請表，並提供戶口本或身份證等證件影印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請需經村民小組代表討論同意。3、當地農村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行稽核。
4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，並取得規劃部門的同意，經所在鄉（鎮）政腔罩府首碼稽核同意後，由鄉（鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局稽核。5、縣國土資源管理局稽核認為符合條件的，再報縣**審批。6、縣**審批之後，相關伍芹鬧部門下發許可證後方可動工建房。
未經審批的老房子重建可以造嗎
4樓：哎喲帶你看娛樂
不可以的。以上海市為例，依據《上海市舊住房拆除重建專案實施管理辦法》第九條規定：建設單位應當將拆除重建專案建設工程設計方案報區規土局審定。
區規土局稽核建設工程設計方案，其方案公示由建設單位在意見徵詢時一併進行。經認定公有住房與周圍非公有房屋需合併拆除重建的，非公有房屋土地需按有關規定收回土地後**給建設單位。
建設單位應按本市保障性住房相關供地政策辦理用地手續，供地**經評估後集體決策確定並不低於基準地價。經認定實施合併拆除重建的，應當按照規劃土地管理部門核定的規劃條件統一規劃設計佈局後進行建設。
5樓：網友
但是我們這邊批乙個多月啦還沒有批下來！而且必須批下來才能蓋，這不是明顯要老百姓送禮嗎，
6樓：匿名使用者
原則上是不可以，但農村的房子可以邊建設邊審批。
7樓：匿名使用者
原則上須經審批才能建房，也可以邊建房邊審批，如你有疑問可到當地土管局或鄉鎮土管部門反應情況。
8樓：匿名使用者
其實只要審批下來就可以翻建了，不需要什麼簽字的，如果村長不想簽字就去找書記，說明情況或許可以了，只要你符合手續和條件，一般是沒問題的。
9樓：
摘要。老房子重建不用報批是不對的。根據法律規定，未經有關部門審批不得將房屋拆除重建，需要重建的當事人應當去當地國土資源局、所、住建所辦理相關產權登記，並提交房屋重建理由，經批准後方能進行重建。
自己家老房翻新要申請建房許可證嗎。
老房子重建不用報批是不鬥鄭對的。根據法律規定，未經有關部門審批不得將房屋拆除重建，需要重建核銷模的當事人應當去當地國土資源局改緩、所、住建所辦理相關產權登記，並提交房屋重建理由，經批准後方能進行重建。
法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物豎此、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建物慶設用地以外的土餘螞迅地。
房子已經蓋到一半了，要怎麼樣申請建房許可證。
建房許可證按照以野圓下流程辦理：1、申請人向村帶型委會提出建房申請蠢脊猜並提交相關資料；2、村委會批准後向鄉鎮**申報；3、符合規劃的，報規劃部門稽核；4、批准後，發給建房許可證。
建房的相關資料有哪些？
所需材料：仿局《農村宅基地建房申請表》、《一戶一宅承諾書》、《農村宅基地建房審批表》、備腔讓申請人身份證影印件、全家人戶口冊影印件、結婚證影印件、分戶圓罩證明材料、具有資質的測繪公司出具的宅基地及房屋測繪報告。
老房子能拆了重建嗎，老房子能拆了重建嗎？
別亂說啊。可以是可以。但是要拿到房管局的批文。現在幾乎是不可能拿到的。除非你就是房管局局長，那樣可能都不大哈。你不去拿批文就屬於是違章建築。後果知道的撒，不是農村戶口,但有老宅房能拆了重建嗎?老房子已成危房，可以拆了重新蓋嗎？老房子已成危房，只要是合法的，有房產證的，可以向有關部門申請重新重建，辦好...
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把...
農村老房子拆了重建但和鄰居交界是自留地鄰居不簽字怎麼辦
若對家就是故意挑釁 耍無賴 誰都不可幫到你！你只要合理合法 只管蓋好了！我們家是農村 想把自己的老房子拆了蓋新房子 可是鄰居拒絕簽字 鄰居跟我們有過節 怎麼辦？這隻能協商，找那個鄰居關係好的人或村幹部進行協調下還有的就是讓出與那個鄰居房子的間隔距離。我家老房子倒了想拆掉重建，我房子右邊的鄰居不簽字，...