1樓：左紅敏
徵信有問題房產證可以加名字。
只要該人員是房屋所有人，房產證上就應當寫明其姓名。
但是不可以貸款，可以以另外乙個人作為貸款人。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證上加名字一般需要以下這些材料：房產證原件、戶口本原件、身份證原件、婚姻證明原件，例如：結婚證或單身證明。
子女還沒有成年的，那麼還需要提供戶口本或出生證明。除了需要攜帶證件，還需要準備好各類證本的影印件。原則上來說，必須要本人到場，不可以隨意委託別人進行辦理。
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用資訊進行採集和加工，並根據使用者要求提供個人信用資訊查詢和評估服務的活動。個拆扮人信用報告是徵信機構把依法採集的資訊，依法進行加工整理，最衡純後依法向合法咐御咐的資訊查詢人提供的個人信用歷史記錄。
由此我們可以瞭解到，徵信有問題房產證是可以加名字的，但是對貸款有一定的影響。
法律依據：民法典》
第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
2樓：宗政蓉城樊若
徵信有問題不影響房產證上加名字。只要該人員是房屋所有人，就可以在房產證上加名字。
3樓：程偲
法律分析：可以。徵信有問題，那麼在貸款的時候就有可能稽核不通過，不可以貸款，但不影響房產證上加名字。在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。
法律依據：《房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行： （一）申請； （二）受理； （三）稽核； （四）記載於登記簿； （五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。 第八條 辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。 第九條 房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。
第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。 申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
徵信不好的話，貸款買房是不是房產證上不能填寫自己的名字？
4樓：小徐談生活
在生活當中，每個人在自己的朋友圈。
都有著屬於自己的信用。當然每個人生存在這個社會當中，也有著屬於自己的信用。雖然說在社會當中的信用好壞，不會反饋在每天的生活當中。
但是當涉及到房貸或者是車貸的時候，信用的好壞就會有著完全不同的結果。對於那些徵信不好的人來說，很難從銀行申請到房貸或者是車貸，這對於生活來說都是一種影響。
徵信不好，房產證。
的名字怎麼寫有一些人比較好奇，如果徵信不好的話，通過貸款這種方式所購買的房產，是不是在房產證上不能夠寫自己的名字？要知道房產證上的名字，除了與家人相關以外，和陌生人是沒有太大關係的。所以說從客觀來講，即便是徵信不好，房產證依舊可以寫上自己的名字。
徵信與房產的關係雖然說徵信不好，房產證上可以寫自己的名字。但是要知道，如果徵信不好的話，很難向銀行申請貸款。正是因為有這種不良記錄，所以銀行也同樣會擔心這部分財產損失，對於那些徵信不好的人所申請的貸款基本上都會拒絕。
所以說如果徵信不好，是可以擁有自己房產的，但是卻很難通過貸款這種方式來購房。
其中存在的安全隱患之所以希望每個人都能夠保持不錯的徵信，就是因為徵信通常與房貸車貸掛鉤。而對於一些購房者來說，如果徵信不好，沒有辦法向銀行申請貸款。而父母以及家人的年齡基本上都在50左右，這個年齡段向銀行申請貸款年限非常有限。
這也是其中存在的一種安全隱患，而如果信用卡欠款或者是其他與徵信掛鉤的軟體欠款，那麼如果名下擁有財產，很容易被貸款公司。
或是銀行起訴。所以說足以見得，在日常生活當中保持良好的徵信，這對於日常生活來說有多麼重要。
雖然說徵信與房產證上的名字沒有必然聯絡，但是沒有保持良好的徵信記錄，在貸款過程當中就會遇到很大的阻礙，那麼既然房子都買不成，更不需要糾結房產證上寫誰的名字了。作為銀行來說，是一定要考慮這部分安全隱患的。因為如果一旦借貸人無力償還貸款，那麼對於銀行來說也是一件較為麻煩的事情。
所以為了不給自己的生活以及他人的工作添麻煩，在社會當中一定要保持良好的徵信。
5樓：嘉玉玉寶貝
是的。如果你徵信不好的話，你是不可以向銀行貸款，你的名下也是不可以有房子的，因為會害怕你還不起錢。
6樓：行樂先生
是的，徵信不好是沒有辦法進行貸款的，只能通過別人的名義進行貸款，那麼房產證也是沒有自己名字的。
7樓：春季的風啊
是不能寫的，因為你的徵信很不好，你寫了的話很可能會讓房地產公司不賣給你房子。
8樓：阿樂秋季雨
好像是不可以填上自己的名字，因為你徵信不好的話，你號是不會給你貸款的。
9樓：墨綠夜晚
當然是這樣的啦，而且如果徵信不好的話，可能貸款也貸不到多少錢。
10樓：祈線銀
是的，因為寫了你的名字以後有可能會導致貸款貸不下來。
11樓：大超說教育
並不是，沒有任何影響，依舊可以寫你自己的名字。
12樓：龍的傳人
你寫了，貸款很可能貸不出。
13樓：北京李坤
法律分析：徵信有問題房產證能寫名字。只要該人員是房屋所有人，房產證上就應當寫明其姓名。
貸款買房，其中有共同還款人，那麼在房產證上是否必須要有該共同還款人的名字。徵信不好婚後房產證可以加名字，但是影響申請房貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
房產證加名字要查徵信嗎
14樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
如果房本上只有你乙個人名字，後期想要加上另外乙個人的名字，這個流程是可以辦理的，在辦理的過程之中，加名字這個手續需不需要查徵信。也許有些人就不是特別瞭解，今天小便就為你一一解答。
一、房產證上面猛銷加名字需要查徵信嗎。
1、曾經有乙個案例，有乙個人是公司的職員，婚前貸款買了一套房子，結婚之後就想將老婆的名字加上去，給對方乙個安全感。於是向房管部門還有銀行申**名，但是卻被銀行拒絕了。而銀行給出的解釋就是這套房子還在還貸款，是不支援在房產證上面加名字的，也就是說想要加名，必須還清貸款。
2、很多人就要問這與徵信有什麼關係，因為如果加上了他老婆的名字，籤合同的時候就變成了兩個人，那麼這個房子的產權人就變成了夫妻雙方。銀行自然就會對另外乙個人進行重新調查，但是如果發現此人的徵信有問題，就會影響到貸款的合同。
3、通過這個案例也就充分說明，如果房產證上面想要加名字，貸款還沒有還清，需要查徵信。但是如果已經還清了貸款，就不需要查徵信，直接帶齊所有的資料到房管局辦理加名的手續就可以了。
二、房產加名需要了解什麼。
1、房子辦理加名手續的時候，必須要準備齊全資料。如果加上老婆的名字，纖讓需要帶上本人的結婚證，同時雙方的身份證，包括房子的房產證原件，多影印幾份，以備使用。
2、同時雙方當事人都要到場，有些地方不能夠委託其他人辦理，要以每座城市的規定為準。
3、在辦理的過程中需要收費，一般來毀知局說需要繳納工本費，還有製圖費等等，**不是很貴。
總結：如果想要加名字，要瞭解到這套房子還在貸款之中，加名字的時候銀行就需要查詢個人的徵信問題，因為會影響到後期的貸款合同。
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房產證上沒有孩子的名字能落戶嗎,房產證上沒有我的名字戶口可以轉到我老公戶口上嗎
父母是小 孩的法抄定監護人,房產證只要有父母的名字就可以了 不需要小孩的名字 但是戶口應該遷到新房裡,才能享受新九年義務教育近入學,新房裡沒有小孩的戶口,就屬於戶籍與居住地 兩個不一致,小孩不可以讀新房附近的小學。建議儘快將小孩的戶口遷到新房,小孩才可以讀新房附近的小學。房產證上沒有我的名字戶口可以...
關於房產證上兩個名字的問題，房產證上寫兩個人的名字的弊端
你這個情況在辦理房產證時是不能寫兩個人的名字的，只能寫男方的名字，如果想寫兩個人的名字，就必須購房合同和交款收據都是兩個人的，這樣才能做兩個人的房產證。你這個財產也不是共同財產，如果都是男方的名字按男方的婚前財產處理 只能是一個，除非你有結婚證明。結婚登記時進行財產約定不就行了。以後如果家庭成員間的...
在父親的房產證上新增我的名字，我可以轉戶口嗎
房產證上有這個人的姓名，是可以轉戶口的，具體轉戶口所需材料如下 一 有合法固定住所類居民 遷移申報材料 遷移戶口申請 接收單位證明 擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關係證明或公證書 申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件 留存影印件 房產證原件 留存影印件 此外，還應根據不同情況分別提供以下材料 ...