1樓：市晶瀅鈕巧
萬科清林徑**較為便宜的原因主要有以下幾點：
1. 交通不便：目前地鐵規劃尚未實現，周邊交通條件較差。
2. 受高速影響：小區距離外環高速較近，高速的噪音和空氣影響。
3. 設施宣傳問題：雖然宣傳上有山有水、湖，但實際上人工湖連水都沒有，存在虛假宣傳的情況。
4. 地理位置與周邊環境：萬科清林徑位於上海市嘉定區，相較於上海的核心區域，交通、設施以及周邊環境都還不夠完善。
5. 購房政策影響：上海市對房產市場實行限購政策，這也導致了房價之間的差異。
由於萬科清林徑位於嘉定區，市場對其需求和突出性不如市中心強烈，因此，在政策的影響下，開發商也會因此制定出更為合理的**。
6. 開發商的定價策略：萬科作為中國知名的房地產開發商，一直以行襲念來都以品質為根本，因此在萬科清林徑的專案定禪凱價上也同樣如此。
開發商在面對市場等多種因素時，也需要結合自身實際情況，因此定價水平相對較低也是在考慮到當時市場的情況下做出的決策。
綜上所述，萬科清林徑**較為便宜的原因是多方面的，包括交通、環境、設施、政策以及開發商的定價策略等因素。隨著城市的不斷發展，嘉定區正在逐漸成為上海的新興區域，未來也一定會有越來越多的高質量設施和優質資源湧入該地區，相信萬科清林徑的價值也會檔困逐步體現。
2樓：網友
地理位置偏，車位緊張。
1、地理位置偏。萬科清林徑小區位於龍崗北部，地理位置有點偏，離悶搜乎地鐵站較遠，螞悉周邊配套不完善，交通不便利。
2、車位緊張。萬科清林徑小區的停車位不足，許多業主回到小漏臘區都沒有地方可以停車，車位嚴重短缺。
2020年萬科清林徑小區房價怎麼樣了？
3樓：看房網
2020年萬科清林徑小區房價均價：34599元慧逗派/平公尺。
建築年代：2008年。
停車位：2879個。
單元總數：前賀34
總戶數：989
物業費：2-4元/平公尺·月。
物業公司：深圳市萬科物業管理****。
開發商：深圳市萬科房地產有限指悔公司。
深圳萬科清林徑多不多人買，現在的**優不優惠，容積率對住戶有什麼影響？
4樓：看房網
您好，很高興為您解答萬科清林徑小區相關問題。
萬科清林徑自開盤以來就**了多套**，受到廣大購房者認可，萬科清林徑是值得信賴，目前房價呈平穩狀態，萬科清林徑為31222元/平公尺，趁早買房是上策，也可以早點入住，萬科清林徑位址是龍崗龍崗龍城街道五聯村連心路與朱古石路交匯處，要是有疑問，可以直接去了解。
萬科清林徑的容積率為，一般來說容積率低，居住更舒適，如果現在買房，萬科清林徑預計在2013年交房，所以感興趣的話，直接去實地瞭解更好，位址在龍崗龍崗龍城街道五聯村連心路與朱古石路交匯處。
深圳萬科清林徑商鋪的主要缺點是什麼，如何去看房？
5樓：看房網
您好，很高興為您解答萬科清林徑商鋪小區相關問題。
萬科清林徑商鋪暫無明顯缺點。萬科清林徑商鋪周邊配套設施齊全，生活便捷。而且萬科清林徑商鋪本身設計理念綠色環保。
整體綠化率高。讓整個萬科清林徑商鋪都置身於綠色之中。環境十分綠色優美。
怎麼去萬科清林徑絕胡譽商鋪看房，首先可以通過撥打萬科清林徑商鋪售樓處的**進行諮詢，是否有提供相關的接送服務。其次，也可以直接去萬科清林徑商鋪的售樓處去找相應的銷售服務人員。最後，還可以諮詢萬科清林徑商鋪**銷售人員做氏諮詢。
萬科清林徑二期怎麼樣？好不好？值不值得買？
6樓：搜狐焦點
樓盤名稱：深圳萬科清林徑二期。
城市：深圳。
樓盤位置：北五聯連心路清林徑公園南麓。
開發商：深圳市萬科房地產****。
產權年限：70年。
建築型別：板樓，公交線路：自駕路線：
福田：（南坪快速－水官）；羅湖：（丹平/清平－水官）；南山、寶安：
北環大道－南坪快速－水官）；水官出口靠右（北通道）－愛心路口－y字路口（左轉五聯、友誼路）－左轉上橋直行－十字三叉路口左轉到清林徑入口。 地鐵（公交車）路線：1、南山蛇口→清林徑：
2號線－3號線；2、寶安（深南大道沿路）→清林徑：1號線－3號線；3、羅湖→清林徑：3號線———在(大運站)轉923公交車往五聯方向（終點站）； 公交車路線：
1、南山→清林徑－(建新社群)923公交車五聯方向（終點站）；2、福田→清林徑：e－(建新社群)923公交車五聯方向（終點站）；3、羅湖→清林徑：e－(建新社群)923公交車五聯方向（終點站）
規劃資訊：其佔地面積為200000平方公尺，容積率，綠化率，共0棟樓，停車位2879
周邊配套：幼兒園：內部配套幼兒園 中小學：
千林山居小學，蘭著中學 大學：深圳廣播電視大學龍崗分校 商場：華潤萬佳 醫院：
小區社康中心 郵局：龍城郵局 銀行：中國銀行、建設銀行 其他：
清林徑森林公園、商業街、龍崗區汽車總站 小區內部配套：4大會所（包括：內外泳池、健身房、籃球場、羽毛球館、桌球館、茶館等），清灣，漁人碼頭，漫騎道，登山道，珍寶坊商業街（包括：
華潤萬家、萬湘樓、乾洗店、水店等），熱帶雨林兒童樂園。 地理位置。
內部配套：安全管理：刷卡出入、樓宇對講、攝像頭。
衛生服務：衛生費、垃圾費。
小區入口：1個大門，南門。
7樓：史萊克
從投資價值來看，2019年清林徑房價漲幅為，為很普通的水平，社群本體價值為：
超級優秀，環境優良型住宅。
生命週期處於：
青壯年期，樓盤年限對樓盤價值無影響。
樓盤保值能力指數為：
指數為正值且數值越大保值能力較強，全市最大值，最小值，指標評價：資產保值能力較弱。
2019年度房產資產漲幅：
2019年度自有資金回報率（三成首付）：
未來價值怎麼樣可以看一下萬科清林徑資產評級報告。
萬科清林徑怎麼樣？好不好？值不值得買？
8樓：搜狐焦點
樓盤名稱：上海萬科清林徑。
別名：航頭社群網。
城市：上海。
樓盤位置：浦東新環東路99號。
開發商：上海浦匯置業****。
產權年限：70年。
規劃資訊：其佔地面積為100000平方公尺，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位萬科清林徑有停車位940個。
周邊配套：幼兒園：東昌幼兒園、東昌幼兒園、御橋實驗幼兒園、貝貝星幼兒園 中小學：
筍心中學、新場小學、建平實驗中學 大學：上海理工大學 商場：世紀聯華、御橋都市商貿中心（在建）、家得利超市 醫院：
御康醫院、安達醫院門診部、仁濟東院、兒童醫學中心、東方醫院 郵局：新場郵政支局 銀行：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行 其他：
內部配套：安全管理：小區門禁智慧型管理系統，各主要路口設有閉路電視監控系統，紅外報警系統。
衛生服務：小區內部雜物清理整潔定時打掃。
小區入口：小區入口在新環東路上。
萬科清林徑怎麼樣？好不好？值不值得買？
9樓：搜狐焦點
樓盤名稱：深圳萬科清林徑。
別名：萬科千林山居|萬科彎飢源清林徑一期。
城市：深圳。
樓盤位置：龍埋態崗中心北五聯連心路清林徑公園南麓。
開發商：深圳市萬科房地產****。
產權年限：70年。
建築型別：高層，塔樓，公交線路：位於深圳市龍崗區清林徑森林公園南麓，由南山、福田可經由南坪快速—水官高速—龍翔大道到達；由羅湖出發可通過清坪快速—水官高速—龍翔大道到達。
其他交通方式：位於深圳市龍崗區清林徑森林公園南麓，由南山、福田可經由南坪快速—水官高速—龍翔大道到達；由羅湖出發可通過清坪快速—水官高速—龍翔大道到達。
規劃資訊：其佔地面積為平方公尺，容積率，綠化率，共32棟樓，停車位2879個；其中地上1299個，地下1580個。
周邊配套：會所、泳池、瑜珈會館、spa、人工湖、純步行道、自行車道，登山道、有機生活商業街。
內部配套肢胡：安全管理：刷卡出入、樓宇對講、攝像頭。
衛生服務：衛生費、垃圾費。
小區入口：1個大門，南門。
萬科清林徑別墅怎麼樣？好不好？值不值得買？
10樓：搜狐焦點
樓盤名稱：上海萬科清林徑別墅。
城市：上海。
樓盤位置：新環東路99號（近滬南公路）
開發商：上海浦匯置業****。
產權年限：70年。
建築型別：高層，板樓，公交線路：軌交：16號線新場站(在建中號線(規劃中號線(規劃中)
公交：581路御橋路御山路站，632路建橋學院站，988路御山路御青路站，滬南線，東泥專線等。
自駕：滬南公路。
其他交通方式：浦東新場新環東路99號，近滬南公路。
規劃資訊：其佔地面積為100000平方公尺，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停鬥跡車位940個。
周邊配套：教育：北蔡中學、御橋小學、北蔡中心小學、建平實驗中學、東昌幼兒園以及地傑國際實驗小學（暫用名）、東昌幼兒園、御橋實驗幼兒園碧銷棗、貝貝星幼兒園，小區內另規劃有一所幼兒園。
購物：御橋購物廣場、御橋都市商貿中心（在建）、家得利超市、上海農副產品交易市場、國美電器。
金融：建設銀行、工商銀行悔拆、中國銀行、農業銀行。
醫療：御康醫院、安達醫院門診部、仁濟東院、兒童醫學中心、東方醫院。
整體堆坡造景 九重公園景觀 靈犀水景精心佈局。
萬科清林徑交通方便嗎？應該怎麼過去？
11樓：搜狐焦點
城市：深圳。
樓盤名稱：核春世深圳萬科清林徑。
別名：萬科千林山居|萬科清林徑一期。
公交線路：位於深圳市龍崗區清林徑改肢森林公園南麓，由南山、福田可經由南坪快速—水官高速—龍翔大道到達；由羅湖出發可通過清坪快速—水官高速—龍翔大道到達。
其他交通方式：位於深圳市龍崗區清林徑森林公園南麓，由南山、福田可經由南坪快速—水官高速—龍翔大道到達；由羅湖出發可通森知過清坪快速—水官高速—龍翔大道到達。
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