建築工程索賠的技巧
1樓：王煥坤
1、搭建經驗豐富、認真敬業的索賠班子；
2、抓住索賠機會，紮實做好準備工作；
3、認真簽約，為今後索賠打好伏筆；
4、嚴格按照程式索賠，確保索賠成功；
5、切實履行合同，與業主良好合作；
6、掌握談判技巧，達到索賠目的索賠談判中要注意方式方法。
一、建築工程的索賠程式。
1）整理索賠證據：施工企業不應該放過任何索賠的機會和證據，同時對索賠事件進行詳細了梁枯解和事臘賀態調查；對索賠事件原因進行分析，並判斷業主承擔橡局洞責任的可能性；對事件損失進行計算。
2）發出索賠通知，根據現行的建築施工合同文字，施工企業應在索賠事件發生後20天內，向業主發出索賠通知。索賠通知一般包括：索賠報告的主要內容：
索賠事件發生的詳細過程，干擾事件的原因及責任範圍；對照合同確定索賠的合法性和合理性；收集到的索賠證據，包括有關檔案、記錄、來往信函、簽證、通知書及計算依據；計算損失，確定索賠價值。
3）索賠的批准，業主在接到索賠通知，10天內給予批准，或要求施工企業進一步補充索賠理由證據，業主10天內未予答覆，應視為該項索賠已獲批准。
二、工程索賠的處理方法。
1、按照雙方簽訂的施工合同中的有關條款的規定實事求是的來計算停工的相關損失。
2、造成停工的責任方應該實事求是的加以明確誰負主要責任誰負次要責任，事實上並不是所有的責任都是建設單位造成的。如果是由於施工方施工組織不當或在質量進度安全文明等方面出現的嚴重問題而導致的停工，建設方是沒有責任的，更不會對此做出相關的賠償。
3、停工費用的計算還要尊重現場的有效的檔案簽證以及相關信函，以這些作為事實的依據，如果主要責任人不是施工方那麼施工方就應該在有效的時間內要求建設方確認，當然建設方也應該在工程施工的過程中，收集相關的資料並且對停工事件所涉及的有關人數、天數、機械裝置的停滯等情況做好詳細的記錄。
施工索賠的解決方式？？
2樓：創作者
工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣舉緩工後雙方就工程款產生了糾紛的，可正畢模以數擾私下協商調解，如果協商調解不成的，可以訴諸法院讓法院裁決。
法律依據】民法典》第八百零三條，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、裝置、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權請求賠償停工、窩工等損失。
工程施工中如何提高索賠
3樓：胡文學
施工中提出的索賠包括人工費、材料費、施工機械使用費、分包商的索賠費、現場管理費、利息（一般按照**銀行貼現率加三個百分點的利率）、總部（企業）管理費、利潤損失。當事人可以根據索宴薯祥賠事件的實際增加天數確定索賠工期，根據索賠工期確定索賠費用。
【法律依據】民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行晌搏合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第八百零一條。
因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改手喚建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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