1樓：網友
房屋買賣合同，雙方可以約定滑知銷違約金。買賣21萬價值的房產，單方違約金120萬，雖然看似非常高，如果是當事人的真實意思，也是可以的，猛宴談不上違法或無效。但如果因此而進入訴訟或仲裁，根據合同法第一百一十四條，當事人認為約定的違約金過分高於造成的損失的，可以通過抗辯或反訴（反請求）的方式，請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
法院或仲裁機構應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條規定的「過分高於造成的損失」。需要注意的事，對過高的違約金的核減，以糾紛進入訴訟或仲裁，當事人提出抗辯或反訴（反請求）為前提條件，法信遊院或仲裁機構也不會主動調整違約金數額的。
這也說明過高或過低的違約金約定不是無效約定，如果是無效約定，法院會運用公權力主動介入、干預，否定其全部效力，也就談不上調整。
2樓：匿名使用者
違兆段約金一般是本金的x%
沒有超過本金約定違約金的。
房子是不是有問返返題，三思而族世譽後行啊。
3樓：wcg選擇
違約金已經超過合同標的額的20％，坦塌違碰臘反了合同法對違約金的笑信滑規定，是不合法的，法律不會支援。此約定無效。
賣220多萬房違約金一般是多少
4樓：
摘要。民法典》第五百八十四條；【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
親親，您好很高興為您這個問題哦~[鮮殲橡花]<>
賣220多鎮李萬房違約金一般二百萬房產合同的違約氏旅旁金由買賣雙方協商確定，並沒有統一標準。
民法典》第五百八十四條；【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的州啟坦，損失旁巧賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以冊桐獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋買賣違約賠償金額法律並沒有明確的規定，可以由雙方約定，但不能超過合同標的的30%。
百分之二十的話。
百分之二十的話需要賠償四萬四哦。
220萬的百分之二十的話？
賣220多萬百分之二十的話需要賠償四萬四。
怎麼算？不是四十萬四嗎？
親親老師打錯了個0 不好意思哦。
剛才我算的是四十萬四不是嗎？算錯了嗎？
是的哦親親。
賣房違約金20%法律規定
5樓：小lin懂法
一。房屋買賣違約金的法律規定是什麼
1.法律規定房屋買賣的違約金是：在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，可以向對方當事人支付一定數額的違約金。
違約金一般設定為合同標的額的20%,造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
二。違約金有什麼規定
如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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買賣合同約定定金是20萬,實際收到18萬,購房者算違約嗎
6樓：
摘要。親，您好，如果買賣合同有明確約定定金是20萬，那麼購房者就沒有履行合同約定，構成了違約。
買賣合同約定定金是20萬，實際收到18萬，購房者算違約嗎。
親，您好，如果買賣合同有明確約定定金是20萬，那麼購房者就沒有履行合同約定，構成了違約。
親<>這種情況下：1、如果合同中對定金的違約行為做出了約定。那麼就應該按照合同的約定，違約方喚桐歷需要承擔違約責任，支付違約金。
輪戚2、如果合同中和搜沒有對定金的違約行為做出約定。那麼您可以督促違約方儘快補齊定金，繼續履行合同。
親，《民法典》第577條，當事人一方不履行合同旁敏義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行合運培枝同、採取補救措施或者賠償損中困失。
120萬的房子違約金萬分之一是多少?
7樓：簡簡單單百事通
120元。違約金的計算方式是根據違約金比例和房屋總價來確定的。瞎正房子總價為衡神扒120萬，違約金比例為萬分之一。
那麼違約金的計算公式為：違約金=房屋總價×違約金比例違約金=120萬×萬分之一，違約金=120萬×(1/10000)=120元。所以120萬的房子違約金萬分之一為120元。
萬分之一的違約金就是一萬塊錢要承擔一元的違約責任。法律規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產咐昌生的損失賠償額的計算方法。違約金，可以按日計算，每日萬分之三，摺合成年利率：
365天乘以每天萬分之3，即為。民間通俗的說法就是一年一分利多一點點，該約定合法有效。
我們是賣方 房子以95萬成交價，買房交了5萬定金。約定違約的話以30%賠違約金怎麼賠付啊？
8樓：低調的低調
首先要看你這房子的房產證上是誰的名字，如果是你父親的，那麼既然已經簽署協議書了，並且其中有違約條款，那麼在不違反相關法律的前提下如果拒絕賣房，那麼就要按照約定返還定金，並支付剩餘違約金額，一般來說這種情況可以私下調解，爭取買方同意返還定金就差不多了，最好適當再給點補償吧，畢竟是你們要想違約了！
9樓：成都萬通汽車學校
你合同上有約定的按約定執行，五萬乘百分之三十就是一萬五千元的違約金！如果沒有約定就按合同法的相關規定執行，定金的雙倍！
10樓：樂琪蛋糕烘焙
房子的成交價是95萬，違約金是房款的30%也就是萬，假如違約的話肯定要把五萬的定金退回，然後再承擔30%也就是萬的違約金。
11樓：網友
根據合同法的規定，如果合同既約定了違約賠償責任，有約定了定金法則。在定金法則和違約賠償中只能擇一適用。
適用定金法則，就是返還雙倍定金。
適用違約賠償條款，按照合同約定賠償對方萬。不過如果認為違約金較高，可以適當請求調整。
如果案件沒有起訴到法院，雙方可以協商處理。
12樓：網友
首先5萬的定金是要雙倍返還的，這就是10萬，房價的30%就是萬，加上房價95萬，你們要退還買方萬。
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