1樓：網友
房屋改造和翻新都有哪些必須要堅守的原則，底線。首先作為房屋改造和翻修來說，不能破壞房屋的主體結構，以及各種房屋的承重牆。承重梁。
這些是必須要保留的。一旦這些東西遭破壞可能建築就會塌方。
2樓：慶歌什麼都知道
舊城改造不僅關係到群眾切身利益、投資人收益、徵收政策的把握，而且關係到改善居住環境、優化投資環境、提公升建設國際海濱旅遊城市品味等重要問題。因此，結合我縣實際，對舊城改造提出如下幾點建議： 1、搞好整體規劃，科學制定我縣舊城改造方案。
今年初，我縣依據城市整體規劃，制定了「十二五」房屋徵收規劃，其中舊城改造規劃的專案佔半數以上，每年年初制定舊城改造方案，然後「依葫蘆畫瓢」，快速推進舊城改造建設。 2、加強監督管理，做好未登記建築的認定工作。我縣針對居民突擊搶建違建的現象，及時成立了縣禁違拆違工作指揮部，日夜巡防和排查城區違建行為，把違建工作杜絕在蔭芽狀態。
在作出房屋徵收決定前，組織住建（規劃）、國土、城管等有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理，為後續舊城改造工作打下良好基礎。 3、引進社會資金，創造豐富的舊城改造新模式。目前由於銀根緊縮，資金短缺，嚴重製約了舊城改造的進度。
要積極採取「**主導，企業參與，市場運作」的多種模式，在符合有關法律法規的前提下，允許企業等社會性資金參與舊城改造建設，可以彌補**財政不寬裕的現狀，有助於舊城改造的順利實施。 4、制定配套政策，切實維護徵收戶的合法權益。因舊城區改建需要徵收房屋，多數徵收人認為徵收補償方案不符合新條例規定的，我們將根據聽證會情況修改方案。
把舊城改造作為一項重要的民生工程來抓，在制定房屋徵收和補償等相關配套政策時向舊城區的居民傾斜，在徵收過程中切實維護保障徵收戶的合法權益。
房屋改造和翻新都有哪些必須要堅守的原則底線，你覺得有哪些呢？
3樓：亞延說娛樂
1.裝修要安全實用。舊房改造要安全第一，改造拆除必須符合實際。
考慮到房屋的結構和年限，部分舊房拆除改造條件有限，房齡老化嚴重。業主不要盲目拆改，一定要請專業的裝修公司進行裝修，否則最後的裝修效果會不盡人意，裝修過程會有危險。改造時需要注意的是，燃氣和煤氣的位置不能私自更改，下水管道的位置也不能更改。
材料的環保效能不容忽視。
2.如果家裡有老人小孩，建議選擇環保材料，如環保地板、環保瓷磚、環保傢俱、環保塗料等。資料顯示，環保材料的甲醛釋放量相對較低，有利於建築綠色家居裝飾。
此外，業主在驗收時要注意材料的環保等級，檢查材料是否有防偽標誌，是否符合國家綠色生產標準，確保材料質量。舊房改造以水電處理為主。
3.老房子的改造過程要注意。水電改造需要優先處理。
改造前，檢查水電的老化問題，看管道是否可以重複使用。10年以上的老房子有潛在的漏水，需要徹底更換。現在電器的功率比較高，老房子的開關插座數量有限。
改造過程中，要規劃插座數量，做好整體設計。第二次裝修不容易。如果有必要，最好請裝修公司來家裡裝修。
不規則的石板鋪在草坪上，環繞在水池周圍。不能蓄水的水池代替了以前泥濘的局面，既能養魚，又能形成自然共生的園林景觀。
4.後院視野開闊，遠眺群山，利用原有的入口樓梯，以紅櫻桃鐵木的自然氛圍延伸室外露天平臺，拉近人與自然的距離，成為家庭休憩、相聚的休閒場。大落地窗的**，將露臺和廚房區域的動線串聯起來，讓自然光自由穿梭於乙個房間，即使在廚房的小島上吃飯，也能清晰的看到窗外的景觀。
場內銀狐大理石地板的使用帶來優雅的空間質感，壁爐造型的端景牆也採用烏木大理石，疊搭出新古典的巨集偉。主臥室以窗外的綠意為空間主角，而主衛生間則利用天然石材打造浴缸，並降低窗臺高度，讓您在洗澡時也能享受精品酒店的開放尺度。第二間臥室，通過摺疊門的設定，配以白色百葉窗和中式窗簾，用陽光來描繪休閒氛圍。
4樓：晝夜迷離
不可以輕易拆除承重牆，考慮自己的預算和意圖，在新管道和舊管道對接時，必須檢查舊管道是否通暢，還有衛生間的裝修好壞會直接影響到一家人的健康和心情，不要破壞房屋的主體結構，這些必須都是要保留的，一旦破壞就可能會塌方。
5樓：隨遇而安
一定不能大幅度的改變，還是要遵循之前的設計方案，在翻修的時候一定要選擇一些質量比較好的，最好是有知名度的產品，在改造的時候一定要採用一些先進的手法，改造的時候一定要選擇一些合適的膠。
6樓：網友
千萬不能破壞承重牆，一定要提前確定好裝修和改造的風格，一定要注意管道和線路的鋪設，在安裝板材的時候不能影響開門或者開窗戶，還應該注意衛浴以及廚房的乾溼分離工作，千萬不要將房間移位。
7樓：造就保定國基
要把房屋的水電路改造好，注意下水道下水和排水的問題，改造房屋的材料要用***並且環保的，房子裡插座要多，注意衛生間乾溼分離等原則。
房屋改造的三個核心原則
8樓：唐玉娟
法律分析：一、房屋改造的三個核心原則。
1．加固改造方案要合理，能充分考慮整體效應的原則：加固改造方案確定前要對原結構有充分的瞭解，對結構產生病害的原因有細緻的分析，切忌盲目含糊地確定加固方案；
2．正確分析建築結構的受力情況：為了更準確地對需要加固的結構選取荷載，房屋加固改造公司應該對結構進行實地荷載檢視計算，確認前的鑑定階段的荷載認定應和原結構設計時的取值一致，而加固驗算階段的荷載取值應按現階段要求選取，且加固驗算時還要要考慮結構是解除安裝、部分解除安裝還是不解除安裝中的哪種情況，此外，加固部分受力滯後和加固部分與原結構的結合協同情況是要考慮的；
3．房屋加固改造施工的用材儘量選用和原結構一致的：加固材料與原結構一致能使加固部分與原結構結合緊密、協同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原結構材料的詳細資料以備採購，若原結構材料資料丟失，可通過實測來評定原材料的效能以求近似選用。
二、房屋改造成老公的產權歸誰。
房產置換後仍登記在老公名下，是老公的個人財產，離婚中此房產不參與分割，但老公要提供完整的房產置換證據，否則就是夫妻的共同財產。老公與母親有協議，要認定協議的效力同時經結合其他證據來認定。置換房產證上寫上兩個人的名字是夫妻的共同財產，在離婚訴訟中依法平均分割。
女方父母的財產贈與或遺囑，都要看贈與或遺囑的內容，是否與男方有關。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十五條業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。被1篇案例引用。
業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
老房改造時，都有哪些原則必須要準守？
9樓：第一視角看汽車
格局不變卻要打造成多功能的兒童樂園，大面積採用木製傢俱設計，充滿家的溫馨，客廳與臥室之間加入多功能隔斷，可當滑梯、寶寶玩耍空間、寵物空間。上下打滿櫥櫃，還能收納洗衣機，空間變得更加簡潔明亮，廚房用具收納還不用愁。外觀上的改變，要辦理城市規許可證，比如，房屋加層，改變屋頂，屋簷公升出佔地超出整體規劃紅線，都要辦理規劃承重牆太多難以用普通裝修小技巧直接改造，另外由於年久失修，很多電路、水管全部要重新鋪設。
<>可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等。從而可以有效改善室內的採光度以及空間利用率。迴路過於簡單，因此要重新規劃出合理的電路走向。
一般情況下，配電箱應該有五個開關回路，一般住宅房10年一番新是很正常的，根據時代的流行趨勢以及電路，牆面不同程度的老化，審美疲勞等因素，改造前業主需要將自己的要求告知設計師，這樣設計師也會根據業主的要求進行改造。
經驗挺豐富的，我的房子就是他們公司裝修的，整體的效果很不錯，承重牆不能拆，非承重牆的話拆除必須嚴格遵循由上至下，很多不專業的師傅直接把牆底下掏空如果正常需要先關閉水管閥門、堵好地漏，防止後期水管被拆除師傅打到而造成水管瞬間崩水和地漏堵塞！注意避免打到承重牆（混泥土鋼筋牆體）；牆面膩子層最好也是剷除，後期在刮膩子的時候掃一遍介面劑其餘老房子翻新改造，比新房裝修要麻煩，注意的問題也比較多。早期的裝修工藝方面還不太成熟。
所以要檢查水電的管路問題，盡理不要採用原有水電管道，更換電源控制開關箱和斷路器。
10樓：雯雯
首先舊房子翻新改造的時候，安全一定是要排第1位的，一定要符合實際舊房翻新的基礎條件。然後就是在選擇材料上一定要環保，不可忽視這個細節。其次就是一定要檢查水電線路是否有老化的，舊房改造的時候，這個水電優先是需要處理的。
11樓：勝利村寧
在改造房子的時候，我們不應該改造牆體，因為老房子牆體是非常重要的。
12樓：你真的好嘛
在改造這樣的房子時，不能夠破壞它的地基和承重結構，這是非常重要的，不然就要塌了。
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