1樓：最戀海南時
擔保公司1800還算好，可以還價，不過怎麼也得讓中介賺點錢吧，可以選擇但是一般都是一樣的成數。而且他們一般有指定的擔保公司，他們關係好一點，評估起來**會高一點，貸款可以多貸一點。
2樓：網友
擔保公司可以自己選擇，1800比較合理。一般都是擔保金的1-2%左右。
房貸擔保費合法嗎
3樓：吳莉
買房辦貸款要交擔保費是不合理的，辦貸款的擔保費已經被取消了，因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
一、怎麼還房貸划算。
等額本息還款和等額本金還款兩種方式，哪個還房貸划算？使用等額本金還款方式，可以節約十幾萬元的利息支出甚至更多。不過，溫馨提示，適合自己的還房貸方式才更重要。
一）等額本息還款。
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息的真實還款情況。
以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還元為例。每個月還銀行元，其中元是利息元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。
到了還款期限一半的時候，利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒有還，而這些是必須還的，即便你10年後條件好很多了，可以提前還貸了，但後面剩的基本是本金，利息很少，提前還貸已經沒有什麼意義了。
二）等額本金還款。
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
二、房屋貸款逾期怎麼處理。
首先，逾期分為逾期乙個月以內，不實資訊導致逾期，逾期超過三個月這三種，使用者具體應採取的措施如下：1、如果逾期乙個月以內，主動給銀行打**說明原因並且讓銀行開具乙份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響。
2、如果由不實資訊導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要登出，需要等待兩年後再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
房貸擔保費指的是什麼
4樓：abc生活攻略
1、房貸擔保費是指銀行為了規避房貸的風險，會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。
2、如果借款人能夠找到願意提供擔保並且具有經濟實力的朋友或親人，那麼可以讓他們出乙份書面檔案和資信證明給銀行；如果沒有人願意做為擔保人，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時就需要支付房貸擔保費。（貸款的擔保費是擔保公司收取的費用）
3、注意：貸款要合法合規，我們要根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇自己的還款方式，要按時還款，避免產生不良的信用記錄。
買房貸款擔保費怎麼計算
5樓：方麗君
法律分析：1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：
貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元到每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。
2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的。11到20年的每年收取擔保額的。21到30年的每年收取擔保額的。
金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。
最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
網貸收取擔保費,服務費,合法嗎
法律分析 網貸收取擔保費，服務費是不合法的枯帶首。網貸收取擔保費服務費屬於套沒數路貸，套路貸本質上是違法行為，遇到這種情況提高警惕及時報警。根據我國法律的規定，私人借款的利息總體上體現為意思自治原則，即利息由雙方當事人自願協商約定。只要在法律規定的範圍內，法律是允許的，並予以保護。如果當事人雙方對利...
按時入住預定酒店後，擔保費是全額退還嗎
是的，通常擔保費全額退還的。1 預訂酒店的擔保，一般是在網上預訂房間時提供信用卡擔保，如果你不去住將扣除全部或部分房費。2 不是所有的酒店都需要使用信用卡擔保，一般需要提供擔保的情況有 旅遊旺季或熱點景區 會展或國定假日期間的酒店 保留時間超過酒店限制等情況。3 如果酒店需要，會在酒店訂單頁面到店時...
買房子辦貸款還需要交擔保費嗎？要交的話，交給誰
一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！自願繳納的，這個錢交給房產交易中心，也就...