1樓：網友
買乙個商鋪，最核心的不過就是看整個的城市規劃，地段是其次，然後就是租約以及公升值空間，要隨時注意新聞，觀察前景，比如說長沙河西發展，2008年下達建立新區的任務，這樣一看的話，買河西那塊地的話是個比較不錯的選擇，本人還在學習當中，希望樓主採納。
2樓：合肥齊屋網
現在房價漲得厲害，商鋪在這個趨勢下也會漲，你可以瞭解一下週邊商鋪的**，再決定要不要投資。
3樓：網友
現在房價**那麼快，好多人跑無錫買房，房子漲價，也會帶動商鋪的**，商鋪投資最好選地段好，**量大的地方，像那種商業綜合體的商鋪還是不錯的，後期增值空間也是很大的。
4樓：
以後的幾年，有很多商鋪都要關門。最好投資電子商務，因為現在上網的人越來越多，購物的人也越來越多，是個機會。我現在投資了百川幣和德公升**，可以私聊我，詳細瞭解，有問必答。
關於買房子投資的問題？還是買商鋪投資的問題？
5樓：網友
買門面房（商鋪）主要考。
慮以下幾個方面：
1、門面地段。**量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方公升值空間大。那些只有車流，沒有**的門面不宜投資。
2、開發商（運營商）的管理能力和業態規劃。有統一和科學業態規劃的門面宜投資，業態是否合理主要參考周邊2公里以內的主流業態和稀缺業態。另外，擁有完善管理團隊的門面公升值空間較大，對於轉租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。門面的功能佈局應合理，如有獨產排水排煙管道、有獨立衛生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。
4、尺寸佈局科學。戶型方正，無雞肋區間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
5、風水好。門前無摭擋、不處於剪刀煞口、門口不正面對其他建築物尖角等。
6樓：小橋醬油瓶
投資的話肯定是買商鋪了吖，商鋪的回報率比較高，而且如果市場好，不光是房子會公升值，商鋪一樣也會公升值的，買商鋪最主要考慮地段、租賃合同、回報率。地段就是有麼有沿街，合同裡面有沒有繫結租賃合約，租金有沒有每年遞增，還有就是商鋪是租給哪一類的客戶（租給銀行的商鋪是最佳的）租客最好是那種比較穩定的型別，這樣以後想轉手賣了也比較好賣，考慮的因素還有回報率的問題，商鋪的回報率最低都要要求至少5個點以上的，回報率低了你還不如買個住宅。其次要考慮的是商鋪的構造，最主要的是門面要寬。
以上手打，望接納！買商鋪最理想的是沿街店面，或者是購物廣場內的一樓或者二樓的店面，（比如什麼城市廣場，或者電腦城的電腦）。
7樓：網友
現在投資住宅是不划算的滴，商鋪又太貴，那你的錢還是去理財吧。
8樓：網友
現在很多投資商鋪的 。。需要投資商鋪麼 我這有些資訊。
9樓：網友
朋友， 我覺得你可以投資***，現在很流行 的。
10樓：搜狐焦點
樓主這個問題需要考慮的因素有很多，如區域因素、成本因素等等。如果排除這些因素影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來說，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅具有最高40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，公寓則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比公寓更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪更好。
11樓：匿名使用者
還是投資商鋪好， 古人云一鋪旺三代 ，現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場**走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪 還是零售商鋪，最好是批發市場的 公升值潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。你要是商鋪業主 就牛了。
現在很多人 把投資眼光都放到商鋪上了、我知道乙個 在山東黃河三角洲高效生態經濟區 中博國際商貿城 是北方最大的批發市場 ，開發商 澳門名嘉集團 實力雄厚 30年的商業地產運作經驗 ， 黃河三角洲發展前景廣闊 。 買中博國際商貿城商鋪 還能包租，年年返租金。15年就能返本 淨賺乙個價值不菲的商鋪 。
真的值得了解下 唐山想買商鋪或買房子的朋友可可以去新華道和華巖路交叉口的接待中心看一下，他們**是5757099 我就是買了2套 。
購買商鋪投資需要注意什麼？
12樓：大鬍子說房
買商鋪注意事項：1要挑**量大的地段；2街角或街邊是好位置，不要買中間地段；3外街式商鋪看客流量，內街式商鋪看管理經營；4低層商鋪**量更充足；5一定要買獨立產權的商鋪；6警惕開發商返租承諾；7租金回報率在8％以上可以考慮投資。
13樓：3房網
城市、地段、**量、租金，最重要的一點：別被坑。
買商鋪會虧本嗎
14樓：網友
不是所有商鋪都賺錢，投資商鋪有風險，不能隨意跟風投資。
商鋪投資是一種高投入的投資行為，因為有了高投入高收益便也意味著高風險，選擇好商鋪很關鍵。投資商鋪雖然前景看好，但並不是所有商鋪都是賺錢的。
房地產投資者一定要根據商鋪專案的實際情況，多方考察，作出理性的投資決策，以免被誤導。在規避投資風險方面，商鋪投資必須緊密結合地方**的城市規劃，關注城市規劃發展動態、區域**變動資訊，避免造成不必要的損失。
商鋪主要分為臨街商鋪、社群型商鋪、寫字樓商鋪等幾個型別，各有其利弊。
1、寫字樓
**量有限，市場長期走勢看好，適合中長期投資。寫字樓投資特別要看中其地段價值。尤其要注重該地段的發展潛力，看今後是否會有更多的商業房產出現在周圍，諸如寫字樓、商鋪等。
2、社群商鋪
包括內鋪和外鋪，其經營物件主要是住宅社群及附近常住居民，多為便利店、藥店、美容美髮店等便民服務業態。社群先期商鋪准入門檻一般比較低，其**往往處於低位，投資風險也相對較小。業內人士認為，有社群人口的支援，社群商鋪較易出租或轉讓，回報相對穩定。
3、臨街商鋪
投資者將擁有絕對的控制權，能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位，隨時進行業態調整。在投資臨街商鋪的過程中，投資回報率由租金決定，不必給任何一方承諾固定回報率。
大型寫字樓和成熟的社群周邊商鋪招商情況普遍火爆，臨近學校的店面更是一鋪難求。因此，對於個人投資者而言，臨街商鋪的優勢更大於大型商場內的店鋪。
注意事項：
一、商鋪區域的選擇，熟悉的區域是首選，對市場進行詳細的調查與分析，親自了解區域全面資訊，不要僅僅檢視區域分析報告或從別人口中瞭解的不客觀或者不全面的資訊，商鋪地點最好選擇投資者個人比較熟悉的區域。
二、市面和樓層的選擇，租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，如果投資者選擇經營大型商場中的店鋪，那麼就要受約於商場制定的各種條件，從而對投資回報率和經營者的個人時間支配等方面都有影響。
15樓：網友
由於限購令的實行，住宅地產的投資價值受到抑制，投資商鋪日益流行。但是對於不太懂行的朋友來說，投資商鋪有一些事項得注意。
第。一、購買商鋪前，應算筆賬。
據您所說的情況，擔心是否會虧本。所以投資前，最好先算筆投入產出賬，第一確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪投資划算。
投資商鋪注意事項貸款額度低，最長貸款時間，貸款比例等。同時還有購買商鋪需要交哪些、多少稅費，也得先摸清底。銀行對商鋪貸款者的資質稽核也要比住宅稽核嚴格，因此投資者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。
第二，相鄰權問題 買商鋪注意事項應瞭解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築佈局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。
第三，房屋用途 在籤合同時，購房者應瞭解所購房屋用途確實是商用，並在合同中註明。
第四，確保商鋪的產權問題。
購買商鋪前，應向房屋所在區的房屋產權交易中心 確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。
第五，買商鋪注意事項公用分攤面積 選擇按使用面積計價的方式並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。同時，讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。
第。六、包租承諾是否可靠 許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，並約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。
第七，注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。在簽訂商鋪合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，並在交房時特別予以注意驗收。
第八：物業服務如何 物業管理買商鋪注意事項許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在商鋪的物業管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發商簽訂物業管理合同。
16樓：老王在窮途
不能買，別聽他們胡說，商鋪就是個**，買了受物業控制，不給你房租拔掉一半想都別想，有的甚至直接目的是你的租權，想自己出租都難，水電都不給你通。
17樓：浮雲飄過哦
自己考察周邊的商業狀況。包括租金，業態等。到國土規劃部門去看專案周邊的規劃，看看以後會不會有大型商業專案或是大型住宅區，如果有可以拉動預期租金。
18樓：岸芷
瞭解本城市的未來城市規劃，一般**國土部門的**上都會公佈城市長期的規劃，如果將來有發展的趨勢，現在低價買過來也不會虧，一般而言商業區都比較集中，獨個存在的商鋪很難有好的發展，要是一條街都是商鋪反而可以互相帶動。交通設施也很重要，交通便利**就會集中，商業也會慢慢集中。注意商業產權的年限，商業用地40年。
19樓：朵朵的情感世界
現在買商鋪好像不行了，前幾年還是可以的。
20樓：匿名使用者
在當下投資風險劇增的形勢下，街區現鋪以其地段價值、客流情況及區域利好等，影響商鋪未來收益的因素能夠一目瞭然，因此是否是現鋪，品牌開發商，周邊配套，區域政策，客流地段都是重要因素。攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！快速回本快速賺錢時機已到。
白銀投資怎麼樣，白銀投資怎麼樣
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2025年上邯碩廠待遇怎麼樣，2025年上海華碩廠待遇怎麼樣
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上海金都投資集團怎麼樣
上海金都投資集團是2009 08 18在上海市註冊成立的集團。上海金都投資集團的統一社會信用 註冊號是3101000320090045，目前企業處於開業狀態。上海金都投資集團，本省範圍內，當前企業的註冊資本屬於一般。創業投資,商業經濟 創業的25條原則 1首先要選擇做你真正感興趣的事 2要當老闆為別...