1樓：匿名使用者
軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。依據中華人民共和國住房與城鄉建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。
因此，購買軍產房時，不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊後勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。
不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。
商品房與軍產房有什麼不同，有房產證沒有呢？
2樓：牛牛要努力變強
商品房有房產證，軍產房沒有房產證，有軍產證。二者區別如下：
一、房屋產權歸屬不同。
1、商品房房屋產權歸個人。
2、軍產房房屋產權屬軍委、總部。
二、**不同。
1、商品房由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。
2、軍產房由部隊提供用地，開發商出資建造。
3樓：個人行家
軍產房沒有房產證，不能進入流通市場，不能過戶和轉讓。
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價**。
2、軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。
特點：1）在正常情況下，同一片區的軍產房**相對較同一片 區的商品房低。
2）購房手續，過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費。
3）由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，自然 也無發票可開具，一般情況下只有合同及收據。
4）除了產權的性質不同以外，其餘和商品房無太大出入。
二者均有房產證，商品房的房產證屬於個人，軍產房的房產證屬於軍隊。
軍產房有個人的房產證嗎?
5樓：小魚教育
有，與老百姓普通的房產證是一樣的，只是在房產證上有軍產的文字標記。
軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用於部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當於免地價的住宅專案自然**極低。
但是此類房產並不歸地方**管理，不能辦理房產證，軍產房雖然不能辦理房產證，但是軍隊可以辦理軍產證，該房產也被承認為私產，也可以轉讓。軍產房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產權還是有一定保障的。
軍產證上的名字改了，可以表示軍產房過戶成功嗎？
6樓：琉璃美人羨
軍產是老頭留給兩個女兒的 只有遺囑 老頭走了以後 每個女兒是百分之五十 其中乙個女兒住在房子裡 另外乙個女兒有權利收房租麼。
軍產房有個人的房產證嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
1:有，軍產房的房產證和普通老百姓的差不多，只不過上面有軍產的文字標記；
2:軍產房即便有房產證也是國家法律明文規定不允許被交易的，而且國家隨時都有可能收回。
8樓：歐長官
您好！軍產房是沒有獨立房產證的，只有大的集體房產證。
軍隊房產證上房屋所有權性質為私有這樣的房子是軍產房嗎？
9樓：網友
是的，軍隊的房產所有證的房缺屬於軍產的房子的。因為他沒有辦理出地的有關出手續的。
10樓：網友
對房產證房屋所有權性質為私有這樣的房子是軍產房嗎？他掙的房子但不屬於去採訪。
11樓：水長東蘇徹
軍隊房產證上房屋所有權性質為私有，這樣的房子是軍產權嗎？這個你這麼專業的問題，要去問律師，或者是說嗯。房產的專業吧。
12樓：思語新竹
如果房產證上註明房子屬於私有，就不屬於軍產房了。這種肯定是軍隊的房子，私有化賣給個人了。
13樓：印迎楣
軍隊房產證上房屋所有權性質為私有這樣的房子是軍產房嗎？這樣的房子可能不算軍採訪，但是也不可能隨便買賣。
14樓：網友
軍隊房產證上房屋所有權性質為私有的房子。
15樓：
應該屬於部隊的，有些房子可能是以個人名義蓋的，但是都屬於國家。
16樓：朋利佳
均對房產證上房屋所有性質為私有無房的房產證。
17樓：
楊凱正上房屋所有權性質為適應。
18樓：網友
對房產證上房屋所有權性質為私有，這樣的房子是軍產房嗎？不是。
軍產房房產證有法律效力嗎
19樓：
1、不可以：根據我國《物權法》第6條、9條、14條的規定，房屋的所有權以房產證上登記的為準； 2、根據我國《繼承法》第3條的規定，只有被繼承人的個人合法財產，才能繼承，在房產不屬於繼承人的財產時，是不能繼承的。 一，《中華人民共和國繼承法》的規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： 1、公民的收入； 2、公民的房屋、儲蓄和生活用品； 3、公民的林木、牲畜和家禽； 4、公民的文物、圖書資料； 5、法律允許公民所有的生產資料； 6、公民的著作權、專利權中的財產權利； 7、公民的其他合法財產。 二，《中華人民共和國物權法》的規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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