私人房屋買賣中，房產證過戶手續如何辦理？
1樓：雙鐲公主
提交證件：
bai買賣契約。
夫妻雙方的身份證du
zhi(原件+影印dao件) 買家身份證回(原件+影印件)戶口本結婚證答。
你們的房產證。
在房管局籤買賣契約的時候起算，公告15天。
在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修**變更證明。
15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。
另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
辦理房產證的費用：
1房屋評估費。
2測繪報告費。
3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅。
2樓：王獻鋒
到房管局。雙方身份證明，房屋買賣協議，房產證。
3樓：♂①行走
買賣雙方的身份證（夫妻的），戶口本（夫妻雙方公章頁、索引頁、戶主頁、本人頁），結婚證。
先到房管局提交網上買賣協議--交稅--過戶--出新證。
4樓：網友
我買房己兩年，是私人修的房子，不過他是通過批了才修的，但至今房產證沒辦下來，問他多次都說能辦好，我們買房子的錢是一次付清，買房時就寫了個簡單的買房合同，請問象我這樣情況以後能拿到房產讓嗎。
我想問下房屋過戶需要什麼手續？不是買賣
5樓：蟲二之蟲
你說的不在了是指去世了嗎？如果是的 話需要去當地派出所開具你父親的死亡證明，你和你父親的戶口本，其他繼承人（包括你的母親，你的兄弟姐妹或者遺囑指定的合法繼承人）出具放棄繼承權的證明，然後帶上你的身份證，婚姻證明和房子產權證去房管局辦理。
6樓：網友
1需攜帶公證繼承文書、被繼承人死亡證明、戶口本或家庭關係證明、其他繼承人放棄繼承權的證明、身份證、婚姻狀況證明、房屋產權證，到當地房管局或房產交易中心辦理過戶手續。
請問：二手房買賣怎麼辦理過戶手續？
7樓：網友
先在中介簽訂購合同，然後提交資料，貸款的話銀行會評估，這些工作做完差不多兩三天吧，就去房管局登記交稅過戶，中介會有專門的過戶專員跟著辦理。
買賣房屋過戶手續在什麼地方辦理
8樓：鑽誠投資擔保****
房產交易中心。
二手房過戶手續：
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
如何辦理房屋買賣過戶手續及要上多少稅
9樓：老虎
過戶住房，需要交納評估費用千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元，該住房賣家如果持有滿2年，過戶可以免增值稅5%，賣家持有住房滿2年，可以免增值稅5%
買家首次買房前提，90平公尺以下契稅1%，90平公尺以上契稅，二套**前提90平公尺以下契稅，90平公尺以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
過戶住房需要貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
由房產證登記人，住房共有人，買家當事人，一起持各自身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請辦理該住房過戶手續。
辦理房產過戶手續需要哪些材料?
10樓：搜狐焦點
一、簽訂房屋買賣合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續。
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
房屋權證書； ②買賣合同(原件); 雙方當事人身份證原件及影印件； ④房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
二手房過戶注意事項。
一、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意儲存。
二、賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
11樓：生活達人曉曉
小主，您好！很高興為您服務，您的問題我已看到，正在為您查詢，請小主耐心等待噢~
小主，這邊為您查詢到以下資訊1、房地產轉移登記申請表2、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明3、房地產權利證書4、有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案等5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明7、房屋屬於**福利性的，應提交相關主管部門的批覆8、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書9、房地產共有人同意轉移的意見書10、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案希望我的對您有幫助，感謝您的諮詢，祝您生活愉快！☺️
12樓：匿名使用者
二手房，如果賣方是個人。你只需提供：買賣雙方的身份證戶口簿結婚證，再找評估公司做乙份評估報告，房產局出乙份圖紙，打乙份電子版交易合同即可。
13樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的。
14樓：笨笨吖
親親，您好您的問題我已經看到啦，正在整理答案，請稍等一會兒呢！
提問。辦理房子過戶手續，買方需要準備什麼。
稍等哦。1.買方是單身的，應當提交買房的身份證、戶口簿和繳納稅費的憑證；2.
買方是離異的，應當提交身份證、戶口簿、離婚證和繳納稅費的憑證；3.買方辦理了結婚登記的，應當提交身份證、戶口簿和結婚證，以及買家在繳納相關稅費後，稅務機關出具的憑證。
親親，希望對您有所幫助呢！
親親，要是對您有所幫助，麻煩您給個贊哦！謝謝啦
15樓：知道
辦理房屋過戶的材料有哪些？
16樓：大源
需要身份證，結婚證，戶口本，小孩出生證，房產證。
請問一下西安二手房過戶的手續怎麼辦理的？急
17樓：藍藍藍
二手房過戶需要的手續材料如下：
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理如果該房產為夫妻共有房產時，則夫妻雙方都應該到場，並且需要提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它證件。
3、如果該房產處於出租狀態，賣方除了要提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買該房產的書面材料。
4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件（加蓋公證處「該影印件與原件相符」的印章）、房屋所有權證等手續前去辦理。
18樓：鬼子桂桂
西安二手房過戶要如何辦理。
1)甲乙雙方在敲定二手房房屋成交**、二手房交房日期、過戶時間後首先應填寫jf-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、位址、聯絡**，並加蓋私章。在最後一頁附件一內填寫時間及房屋相應資訊(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2)二手房過戶申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，填寫二手房過戶申請人姓名、身份證號、通訊位址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫二手房房屋權屬情況。
3)填寫jf-91-04制式的房地產買賣申請審批書，填寫雙方資訊，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備註一欄在二手房交易時當著房產交易人員的面，二手房買賣雙方簽字、按手印。
4)二手房權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到北馬道香公尺園93號，西安市房地產產權產籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費後領取房屋權屬登記薄資訊核檔證明；然後到五樓506室，交費後調取房屋分層分戶平面圖。
5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求二手房權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄並簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應**，最後輸入電腦，交納二手房房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後交納契稅、監證費後領取二手房房屋所有權證。
19樓：網友
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； 申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）； 房屋所有權證書（原件留存）； 贈與合同（原件留存）； 契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。
到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如：**人的授權委託書是否有效；共有房屋**，需要提供其他共有人同意的證明書等。
2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容：1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份檔案副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。
而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明檔案。主要包括以下內容：1、抵押貸款的合同，需瞭解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬於上述型別房屋，是否有批准上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權檔案外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
如何辦理房子過戶，如何辦理房屋過戶手續？
手續如一樓的回答，比較麻煩，還要雙方本人去房產交易所拍照，如要貸款，還需雙方簽字，建議去當地的房產交易所拿份流程。和物業的關係，我可以很清楚的告訴你 1 你朋友要先去物業打招呼，說自己的房子已經轉戶了，辦理一些手續，如物業費有沒有結清，水電費有沒有交清，如果不在物業那邊交接清楚的話，他所未付的款項可...
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