1樓：鑽誠投資擔保****
理由1：當下首付比例是歷史最低。
理由2：一旦限購，想買也買不了。
理由3：「先小後大」換房成本額高。
理由4：著眼長遠，一步到位更適合。
為什麼說買房要一步到位很多人不贊成
2樓：mr_灰貓
這裡涉及到一些經濟，如果是買車的話，最好全款，因為車子是貶值的，哪怕你買來兩天又要賣掉，都得貶值。
房子不一樣，房子一直是在公升值的，嚴格來說買房甚至可以看作是一種投資。假如你現在買一套房，一平公尺5000，100平50萬，分期付款你可以多很多流動資金，如果有能力的甚至多買一套。過個幾年，房子公升值了，如果大漲，1平89千，你賣掉一套留一套，都相當於用半價買了一套房子了。
房子是越來越值錢，所以沒必要全款，畢竟分期是按照你買房時的那個**定下來的。還有，房子一般**都很貴，你分期一套，多出來的錢你可以幹很多事，以錢賺錢。
買房，到底要不要一步到位？
3樓：搜狐焦點
現如今有房子的人都是土豪，至少是「準土豪」。對於土豪們來說，一步到位大戶型當然沒問題，但是對於靠工資過活的白領「準土豪」來說，一步到位所帶來的巨大月供壓力顯然是不能承受之重，步步為營才是他們的策略。
買房，是買小房先過渡還是咬牙買一套大房一步到位，不少購房者尤其是年輕一族都有過這樣的掙扎。據統計顯示，其中有50%的人選擇了循序漸進，因為可能沒有那麼多錢，有多大能耐就買多大房吧；另外43%的購房者選擇一步到位，首付三成的機會很難得，只要能夠就一步到位；另外有7%的購房者選不知道，因為不是一步到位好還是不好，而是不知道首付在哪。
買房是一件很不容易的事，在房價居高不下的今天，對於年輕人來說，不管是2成還是3成要攢起來都不容易。在房價不斷走高，同時在二套房新政策的背景下，相信這個問題讓不少人苦惱。
誰都知道，買房一步到位，住得更舒服。不過，也同時意味著，要承擔更大的經濟壓力。不過，多次置業在信貸方面受到嚴格的限制，如果對住房要求較高，經濟條件也允許，最好選擇一步到位。
可糾結的問題在於，部分計劃買房的消費者，手頭拮据又想一步到位，這正是苦惱的根源。
對購房問題，我們一直主張量力而行。對經濟實力相對有限的消費者，哪怕有再大的住房需求，更不管對住房抱有多美好的期待，基於自身經濟承受能力，選房時最好在總價和麵積方面做好平衡。當然，這個權衡，無論對任何人，都是乙個極大的考驗，這就需要技巧、經驗和智慧。
比如說，如果你一步到位買房的貸款壓力特別大，大於自身每月的收入支出的50%以上那會建議你，買房還是循序漸進，等你有錢了你在考慮換房，要不你的壓力太大了，萬一有一天，家裡比如你的父母需要用錢的時候，你一分錢多拿不出來，你可能還要張手去要去，那很尷尬的。因此，買房最好根據自己的經濟實力，以滿足初步居住需求為著眼點，選擇適合自己的樓盤和戶型。到條件成熟後，或者經濟實力增強後，根據需求再進行公升級置業。
但是，對於收入較為穩定，且有一定資金的購房者，買房最好還是一步到。此外，所謂的一步到位，也是相對的。個人不同時期的生活實際，對住房的需求也是不一樣的。
綜上所述，買房該不該一步到位，最重要的還是首付和收入，對於年輕人而言，買房一定要量力而行，在立足當下的同時，也要規劃好未來需求，長遠置業。
以上釋出於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：60秒懂房
第一次買房，就選三居或者四居一步到位，到底合不合算？
買房子是一步到位好，還是有個過渡好
5樓：匿名使用者
房子這個不太存在「一步到位」，畢竟怎麼衡量「到位」，是一般認為的三室兩廳，還是豪華別墅？？是學區房還是海景房？？
買房並不存在一步到位或者過渡的區別，單純就是比較哪個更划算，買學區房勢必要犧牲戶型與舒適性，好的地段、戶型又勢必**高昂，還有與工作地點的距離遠近、交通是否方便、買房和租房哪個划算、甚至丈母孃對「有車有房」的要求、房價的公升值貶值以及房貸對未來一定時間內生活質量的影響等等，很多需要考慮的問題。根據現在自己的經濟實力和其它情況，綜合考慮，才能決定。而這其中跟「一步」和「過渡」相關的考慮就屬於不重要的細枝末節了。
至於如果你經濟實力非常雄厚，那更不用考慮這種問題了，買著玩唄。
6樓：無能的女人
有足夠的錢的話當然一步到位好啊，當然大多數人還是基於經濟問題緩慢過渡。
買房必須一次到位！別想著先買個小的，等有能力再換個大的！
7樓：新浪房友**
把你小房子買了，就有首付款了，同時你是唯一一套住房，可以貸款7成。
不知道你是不是北京的，北京是「認房又認貸」各地的細則不一，你可以諮詢當地的銀行。
當然你也可以第一套房出租，來還第二套房的貸款，以租養房。
8樓：網友
對頭！至少要個90以上的！
9樓：網友
由社群出證明，到銀行去申請購買改善房，國家規定人均不足平可以申請改善房，可以算做首次置業。如果當地銀行實在不講人情不給做，可以由父母來貸款，商貸一般給做到70歲，少貸幾年問題不大；還不行就假離婚，由妻子貸款，買完再復婚，做財產公證，花不了幾千塊，為解決問題也只能忍痛了。
買房子儘量一步到位，反正也是貸款，首付沒差多少，夠用的不夠用的都得有廚房衛生間餐廳臥室的，多個10幾20平多個臥室或者客廳根本沒差多少錢，等你上了年齡再想換房子的時候就知道要多費多大勁，要揹負多少額外的壓力了，可是那時你已承受不起。
10樓：網友
樓上的正解。
其實是應該買個大的，唉，失算了。
買房是先買個小房子還是直接買大房子一步到位
11樓：網友
買房有時候除了糾結**外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能衝動的事情，所以最好還是選擇最適合自己的。
而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計演算法！shqianyy
一：收入計算
家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。
這個演算法呢適用於準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經濟上吃力一點的，根據自己的收入來，量入而出。就按照這種演算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受範圍之內。
二：年齡計算
全家人年齡總和乘以。
有人說如果家裡有兩個70歲的老人，那房子豈不是得150平公尺往上？這顯然是不合理的，所以這一演算法主要適用於沒有老年人的三口之家或者四口之家。
在經濟條件請允許的前提下，根據需求來買房，用這個演算法，就大概知道自己的需求是多少，應該如何作準備了。
三：角色計算
夫妻總共50㎡，學齡前小孩10㎡，小學至高中的小孩每人15㎡，讀大學的子女和老人每人20㎡。
這個辦法適用於改善性需求的購房者。既然是要改善，肯定要儘量的滿足所有的需求，否則，生活品質得不到改善，購房也失去了意義。
而所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子裡需要多少的生活、活動空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應考慮的面積。
12樓：匿名使用者
看你自己經濟實力了 。剛畢業靠自己的話就先買乙個小房子，年紀大了手裡有錢就可以一步到位買個喜歡的大房子。
13樓：來自猛洞河有才能的銀樺
預算不緊張，推薦直接買大房子。能省不少心。
預算緊張，推薦小房購買時，選好點的地段樓層，方便以後**或出租。
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