1樓：匿名使用者
結清證明不是結頂證明 結清房貸以後 由戶主找按揭銀行的客戶經理開具即可。
2樓：香梨新疆產
由房屋建築質量監督站出具結頂證明。
3樓：網友
什麼叫「結頂證明」~~沒聽過？
4樓：軟軟的小徵哥
什麼是結頂證明？希望把情況說明確些。
商品房結頂後辦理按揭有法律依據嗎?
5樓：雪地驕陽
商品房按揭一般在簽訂商品房買賣合同時辦理，簽訂合同後一般只能在辦理產權證後辦理抵押貸款，就不是按揭了。關於按揭按照借款合同規定和個人貸款管理規定調整，具體細節有銀行的內部操作規定。
買房一定要房屋結頂後才能申請辦理按揭嗎
6樓：招商銀行
若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過轎此駐點的工作人員閉橘迅提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯絡當地招行網點的個貸部門伍御申請。具體開展情況請聯絡當地網點個貸部門諮詢。
住宅結頂才能按揭放款嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
不同銀行 不同樓層高度的建築 有不同的要求哦。
有些銀行 是有這樣的要求的。
就是住宅樓 要封頂以後。
銀行實際勘查過後 才能放款。
購買期房，何時辦理按揭？依政策等到房屋結頂，還是依開發商簽訂的合同，按合同約定時間辦理？
8樓：鑽誠投資擔保****
購買期房何時辦理按揭貸款，需要看開發商是否取得了《預售許可證》。
1、開發商有《預售許可證》,則按照合同約定時間辦理按揭貸款，開發商會滿足**頒發預售許可證對房屋建設進度的要求。這是兩碼事。
一般是簽約後即去辦理抵押登記及貸款手續，期房都可以辦理預抵押登記，登記辦理完畢後即可發放按揭貸款。等到按揭房全部完工後，預抵押會自動轉為正式抵押。
2、開發商沒有《預售許可證》，若開發商無證就簽約賣房了，是開發商違規。可以雙方協商解決問題，或者聯絡法院投訴解決。
開發商違約的情況判定：
開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期，裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。開發商有以下行為可以被認定為根本違約：
1）逾期交房超過一定期限。
2）房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業者有權退房。
3）由於開發商的過錯，置業者不能依法取得房屋所有權證書。
9樓：網友
焦點是開發商有無取得了《預售許可證》。
1、有證，則約時按揭或房款約時到賬是賣方對買方的合理要求；「房屋結構封頂」（其實你對政策的瞭解也不全面，還要細分的）那是**頒發預售許可證對房屋建設進度的要求。兩碼事不能混了。
2、若無證就簽約賣房了，是開發商違規。你堅持不從約，其最終結果無非是兩敗俱傷。
買了期房，房子還沒結頂，貸款的問題
10樓：雙魚座
只要開發商已經辦理下來預售許可證，就可以具備辦理銀行按揭業務了，後期還貸與房內子是否封頂和容。
交房無直接關係，（在辦理預售許可證前是有相關規定要求房子建到一定高度的）。
你的想法是建立在開發商的預售證是否辦下來之上的。如果開發商的預售證還麼有辦理下來，你的 這個錢是可以往後緩緩的，但是一旦辦理下來預售證，這個錢是需要在規定的時間內交上的。
11樓：荷塘浮塵
可以辦理預購商品房抵押貸款，俗稱按揭，和房屋是否封頂無關。如果開發商不催，可以緩後貸款，手中錢自然可以做穩妥的投資。
銀行貸款工資證明，按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
你給他開這種證明，只能說證明你開的時候他的工資收入是1萬，並不能代表永遠收入1萬，所以不會受牽連。但絕對不能抵押，那樣的話他還不上錢，你的抵押物就要受損失了。沒事。他自己的房子就沒問題。要用你的絕對不行。能不能幫我也開一個啊 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過 月收入證明是貸款月供2倍左右...
去銀行辦房屋按揭貸款，銀行說和開發商沒協議不能給貸款。我在怎
現在銀行不願意給房子做貸款 你可以找小額貸款試試 開發商與銀行還沒有辦好按揭貸款協議，和銀行手續都還沒弄好，這些房子能賣給我們嗎？聽您的說法 我猜 應該是 開發商還沒有和銀行方面協調好具體按揭手續問題一般新樓盤 開發商要將預售證 專案各項資訊 檔案向合作銀行提供，待銀行審批完成，與開發商簽訂按揭合作...
房屋按揭銀行貸款是否房主本人必須到場
按照銀行的貸款規範要求，必須售房人當面簽署合同或者出具授權他人委託 的授權書 有的銀行要求須經公證 因此，沒有您和房屋共有人出面，貸款難以辦理。辦理房屋按揭貸款需要貸款人本人到場，如果是已婚的話需要夫妻雙方到場，需要帶上的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 已婚帶夫妻雙方資料 如...