1樓：鑽誠投資擔保****
低首付買房並不符合國家和銀行的相關政策。採用低首付購房的消費者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用低首付，沒有嚴格依照***規定首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套 住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，必 然會增加銀行貸款的風險。
此外，低首付買房法律風險大。對於開發商來說，低首付需要他們臨時墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鍊斷裂，面臨很大的資金壓力。開發商還要對購房者的經濟情況、還款能力和信用記錄有一定的瞭解，如果購房者因為這類原因無法獲得 銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。
對於購房者來說，如果已經購買了二套以上住房，或外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有購房資格。當這些不具有購房資格的購房者與開發商簽訂了"低首付"購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境地，其按期交付的首付，可能面臨無法索回的情況。
低首付買房或者說零首付，並非不用購房者支付首付款，其本質是由開發商或房產中介通過墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款。此間開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能被追究刑事責任，因此建議消費者不要「低首付」購房。
零首付買房有哪些風險？
2樓：超級響尾蛇
首先，零首付買房是違法的。如果房產銷售或者中介忽悠你找各種平臺借錢，建議你千萬不要去，風險很大，一旦不能按時還款，你將面臨信用上的風險，從此進入黑名單。第二，零首付買房可能會造成違約，弄不好竹籃打水一場空，賠上自己一輩子。
零首付買房有哪些弊端
3樓：鑽誠投資擔保****
開發商墊付一部或者全部的首付的方式主要是開發商為由房產中介機構墊付一部或者全部首付：這種形式和開發商墊資相類似，房產中介機構在這過程中一般會收取一定手續費或者墊資利息，或者以為購房者辦理多家銀行的信用卡的方式，將信用卡套現收回墊資，另外再收取一點佣金。還有一種是為挽救慘淡的樓市狀況、提高競爭力、回籠資金等而做出的**手段，由於國家對房地產的調控很嚴，一般開發商對外打出的「零首付」廣告不過是一種吸引客戶的噱頭。
買房打算低首付的話，要注意哪些問題？
4樓：雅俗共賞
1.如果選擇低首付買房，一定要仔細計算自己付了多少錢。
一定要防範房地產商跑路。3.一定要注意檢視合同內容。
一般選擇低首付的人，會有比別人多得多的合同，如果是一般的操作，可能只是別的銀行的貸款合同。但是對於房地產商來說，可能需要讓使用者簽訂更多的合同。我們一定要仔細檢視合同內容，不要因為怕麻煩就不看，因為一旦簽訂就具有了法律效力，自己就要遵守。
總而言之，如果買房打算付低首付，首先一定要計算好自己究竟多付了多少錢，免得被房地產商坑了。其次一定要詳細檢視合同內容，不能夠就因為麻煩而不看。除此之外，也要防範房地產商的跑路。
5樓：網友
我覺得在買房子之前首先多去考察一下，多看一些房子的**，面積還有地理位置的原因，尤其是在付款的時候，更加謹慎。
6樓：陽笑笑
買房的首付需要看自己的經濟收入來確定樓盤，房子所在的區域和地理位置。
7樓：網友
注意房貸利率，按揭年限，首付款比例，是否使用公積金的買房需要注意的問題很多，多瞭解一下。
零首付買房有哪些常見的法律風險
8樓：法妞問答**諮詢
有下列風險：
1.購房者逾期甚至無力償還墊付款風險。
2.合同被認定無效風險。如果開發商與購房者的買賣合同被認定為無效合同，房屋未能成功售出同時開發商的權益也無法依據合同進行有效地維護。
3.銀行解除按揭合同風險。如果存在開發商虛開購房款證明的情況，銀行有可能會解除購房者與銀行的貸款合同，並追究購房者和開發商的違約責任。
法律依據】合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三）以合法形式掩蓋非法目的；
四）損害社會公共利益；
五）違反法律、行政法規的強制性規定。
零首付貸款買房存在哪些風險
9樓：展奕聲彭嬋
幾年前在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，為手頭資金不足的購房者另開闢了一條買房之路。
首付款貸款。
是。購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「
零首付。。借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。建行、工行和農行這三家銀行各自推出的。
零首付。業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸物件等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意。
最早推出。零首付。
的建行要求借款人用自有產權房或直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除推出押舊房買新房的首付款貸業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房**的30％。
質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的。
零首付。不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。
低首付買房有哪些比較要注意的
10樓：網友
婚前男女買房，如果是寫兩個人的名字。雙方需要有經過公正的協議，說明雙方各佔比例。以後房產過戶和交易就根據這個進行比例計算。
如果只寫男方名字，則屬於他的個人財產，跟你沒啥關係。婚後即使共同還貸，到時候離婚也只是還貸部分的補償。具體可參考最新《婚姻法》。
零首付買房有什麼法律風險
11樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，貸款買車首付是三成。如果遇上搞活動，有的車型是可以零首付或者首付兩成的。
目前銀行的傳統抵押按揭購車業務日漸萎縮，取而代之的是信用卡分期付款和汽車金融公司貸款。這三種貸款購車模式，對消費者而言哪種更划算呢？其實，很難明確哪款車、哪種貸款方式適合客戶，客戶需要自己挑選車型然後與4s店商量，因為車行與銀行協議的車型並不一定是所有車型，緊俏熱賣的車型可能並沒有貸款，而一些車型可能是4s店替客戶貼息。
此外，貸款買車或收取各種金融服務費、公證費、續保押金等名目繁多的費用，消費者不要著急給錢，而是要多問、多諮詢，合同一定要看清楚，問清楚，多問幾個為什麼，每一張票據都儲存好。
零首付購房的套路，零首付買房有什麼套路
高評高貸 零首輪雹付購房，看起來很美，實際卻隱藏著很多貓膩，其中最大的乙個，就是高評高貸。簡而言之，就是通過高評估價來獲得更多的貸款，從而使得購房者可以用更少的首付來購買房屋。但是，這裡面橡皮就存在乙個風險，那就是如果臘如帆購房者最終不能按時償還貸款，那麼房屋的歸屬問題，就會產生矛盾。.開發商墊付首...
零首付買房是什麼意思，零首付購房融資是什麼意思？
零首付買房是什麼意思?現在，很多開發商為了吸引市民買房，紛紛 推出 買房零首付 買房低首付 的 手段，然 而很多市民都不是很清楚零首付買房是什麼意 思?零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行 為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質 上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支 付首付，開發商給購房...
零首付買車怎麼樣？會有風險嗎，零首付購車有什麼風險，可靠嗎，是怎麼回事啊
您好，現在能夠提供借貸業務的平臺那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平臺，更好地保障您的個人利益及資訊保安。一 提高利率 很多商家紛紛推出零首付，而在零首付的同時，商家很有可能將利率抬高，正常流程買車，一般至少要支付2 3成的首付 這樣算下來，...