1樓：網友
土地使用證是兩兄弟，戶尾是一兄弟修的巳垮了沒有辦理房產證，現在乙個兄弟方修，土地使用證辦成乙個人，該怎麼辦，能否增與另乙個。
2樓：網友
1、現在已經是辦理不動產權證，為土地證、房產證的二合一，不再有土地證一說了。
2、你的土地證時國有土地證還是集體土地證，或者宅基地？
3、只有國有土地證可以依法贈與，其他型別的土地證贈與條件很嚴格4、簽署贈與協議，經公證後，帶上相關材料，到不動產登記機構進行申請。
房產贈與和土地使用證過戶問題
3樓：房產蔣店長
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
一）房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
二）房產土地贈與。
土地證更名需履行「申請-受理-踏察-審批-登記-發證」共6道程式，需要提供以下資料：
1、土地登記申請書；(業務視窗提供申請書，由買賣雙方當場填寫)
2、國有土地使用證；(原土地證)
3、國有土地使用權轉讓合同；(業務視窗提供，買賣雙方現場簽字)
4、申請人的房屋所有權證；(新產權證)
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
四、贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
4樓：網友
我國的不動產是以房產登記為準的，由於已經辦理了房產的過戶，現在房產證上登記的是乙的名字，就屬於是乙的財產了。
5樓：匿名使用者
你有房產證，有辦房產證的材料，就可以辦新土地證啊。
6樓：古月家次郎
一切 以房產證為主 有了房產證 就ok
7樓：網友
不會，房產已合法歸乙所有。
用新房產證、贈與公證書、土地證自行到土地管理部門辦理土地證過戶手續。
但這種交易方式存在這樣的風險：（一）原業主不承擔因房屋質量問題產生的責任。根據《合同法》之規定，贈與的財產有瑕疵，贈與人不承擔責任。
二）原業主逃避債務的，債權人可主張撤銷該贈與行為。
只有國有土地使用證若要贈予別人要什麼手續
8樓：我還沒想好魚
辦理贈予書，到公證處公證，就可以過戶到對方，這種方法很間單！
辦理房產贈與同時需不需要同時辦理土地證贈與？
9樓：網友
按相關法律規定，如果辦理房產贈與同時需要同時辦理土地證贈與。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
10樓：匿名使用者
不需要，土地是使用權，不能辦理贈與。
國有土地使用證能否贈予子女
11樓：舞林高手二世
國有土地使用證是不能單獨贈與的，需與房屋所有權證同時辦理贈與。土地是隨房屋的，先贈與房產，才能辦理土地證過戶。
出讓土地贈與他人要交稅嗎
12樓：蔡瓊霞
請問是否從中獲得利益。
土地使用證過戶流程怎麼辦
13樓：知道
土地使用證過戶怎麼辦理，要多少錢。
14樓：法妞問答**諮詢
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。土地使用證過戶費用：契稅：
如果您的房屋面積超過90平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；第三個人所得稅(賣方)等費用。
請問國有土地使用證，出讓，辦理贈予地稅局上多少稅？
15樓：網友
有符號產權轉讓合同。
2，採取對合同轉讓給稅務局支付去當地住房權轉讓（銷售）契稅，然後由受讓地稅局繳納到當地住房權轉讓（銷售）契稅，或在同一時間去。
3後，承擔合同約定，原房屋所有權證和地方稅收用在房地產交易中心建設稅，以獲得局房地產轉讓登記表，並填補雙方簽字，然後附上雙方身份，每個合同轉讓產權，然後支付的房地產交易**讓）手續費每）轉會費。
4，等兩天去房地產交易中心領取新的房屋所有權證。
5，拿著新的房屋所有權證，國有土地使用證，身份證各方，產權轉讓合同，當地國有土地資源局以換取新的國有土地使用權證書。
6，不，跑不掉。
集體土地使用證贈與
16樓：網友
到房地產評估公司去啊。公證書是有效的，不變更也可證明產權，被徵用你也能得到被補償。
國有土地使用證如果拆遷補償標準，國有土地房屋拆遷土地如何補償
被徵用的耕地有安置補助費，耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。有土地徵收補償糾紛可諮詢專業律師。農村宅基地補償標準 1 農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時...
國有土地使用證有什麼作用
1 土地使用證 是非常重要的物權,不按合同辦出 土地使用證 就是開發商違約和對業主 權利 的侵犯。2 國有土地使用證 不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。3 缺少 土地使用證 不動產的 物權 不完整。因為 房地產管理法 第五十九條規定 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...
國有土地使用證過戶費用
過戶費陵謹用多，主要是你原來的土地證可能是國有劃撥土地尺塌基，是沒有繳納土地出讓金的，所以這一次是需要補交，並且這個是必須辦妥衫洞才有作用，不能只辦理房產證了事。土地使用證過戶費用 契稅 由於您的房屋面積超過平公尺，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅，非普通住宅按納皮買價返茄空徵收 由買...