1樓：網友
2016年，5月1日以後，房屋租賃業由營業稅改為增值稅，其稅率是17%，25000元應交增值稅是25000/元。
房租為25000應繳納房租憑稅多少？
2樓：乜品燕夢秋
你好！25000乘以百分之12
等於3000
希望對你有所幫助，望。
2016年房屋租賃稅率是多少 房屋租賃需交哪些稅費
3樓：
營改增後，不動產租賃的稅率是6%。
小規模納稅人和個人按照徵收率計算徵收增值稅。徵收率5%。
個人出租住房徵收率5%，減按徵收增值稅。
除此之外，還需要繳納附加稅費，是按照實際繳納的增值稅額為計稅依據計算繳納的。有城市建設維護稅（稅率%或者1%）、教育費附加（費率3%）、地方教育費附加（費率2%）
另外，還需要繳納房產稅，依照房產租金收入計算繳納，稅率為12%。
另外，還需要繳納個人所得稅，稅率從5~35%。
房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算
4樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5樓：網友
一、房屋租賃增值稅稅率：
1,房屋租賃印花稅稅率是；印花稅在「籤合同時」按合同金額繳納。
2，印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點。
二、法律依據。
1，為貫徹落實***辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，《通知》還對政策做了進一步細化土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地建設租賃住房，在新建商品住房專案中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房**。
按照國土部、住建部的統一部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房的試點工作。
2，金融政策方面，加大對住房租賃企業的金融支援力度，拓寬直接融資渠道，支援發行公司信用類債券及資產支援**。
3，鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房專案的信貸支援力度，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支援金融機構創新針對住房租賃專案的金融產品和服務。鼓勵地方**出臺優惠政策，積極支援並推動發展房地產投資信託**。
落實「放管服」改革方面，針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房專案、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，4，《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房專案立項、規劃、建設、竣工驗收、運營管理等規範性程式，建立快速審批通道，探索實施並聯審批；明確住房租賃企業申請工商登記時，經營範圍統一規範為住房租賃經營。
6樓：朱博楠
回答增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]10%-已經預交的稅款。【摘要】
依據國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告：首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人，還應區分經營用房還是住房。
一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。 應就地預繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;回機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。
增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以後取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率10%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]10%-已經預交的稅款。
小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]5%-已預交稅款。
個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按，應預繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]
個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率5%，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]5%
個人出租住房徵收率5%減按，應納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
7樓：未來法律
您好，《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：
年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3、一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
根據上述規定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
8樓：找法網
一、分開計算 房屋租賃稅所含稅項的稅率： 營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元； 城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%; 教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%; 房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。 個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。
但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
二、合併計算 房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併為「房屋租賃稅」進行徵收。 針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。 個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為。
如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。 個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為；5000元(含)-2萬元的，為；2萬元(含)以上的，為。 對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的徵收；出租非住房的，按徵收。
9樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
10樓：f票
房屋租憑費能開，能查的，稅點優。
電=徽，長期有效的答案！
稅率很ok的！
2016房屋租賃稅率交哪些
11樓：拼命考滿分
2016房屋租賃需要交納多個稅種，分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅、個人所得稅）等：
增值稅
1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；
2）、小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅。
3）、個人出租住房，按照5%的徵收率減按計算應納稅額。
2016年5月1日起，全面實行營業稅改增值稅，2016年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，依照5%的營業稅稅率計算交納營業稅（個人住房出租3％稅率的基礎上減半計算繳納）。
城市維護建設稅：按實際交納的增值稅的（省人民**批准的市轄區（含市郊）的區域7%、縣城、鎮的稅率為5%、不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%）計算，與增值稅同時申報交納。
教育費附加：按實際交納的增值稅的計算，與增值稅同時申報交納。
地方教育附加：按實際交納的增值稅的計算，與增值稅同時申報交納。
房產稅：按廠房租賃收入銷售額的計算交納（注意：這裡的銷售額是指不含增值稅的銷售額）。
財稅〔2008〕24號文規定，個人出租住房，按租金收入4%計算交納房產稅
印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。
企業所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的餘額併入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納的企業所得稅。（個人出租住房個人所得稅：
對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額
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