1樓：雞蛋花
銀行可以委託第三方房地產評估機構評估專案市場價值和淨值，然後按淨值的一定成數發放貸款。住宅一般是7成，商業一般是5成。
銀行銀**地產額還款額貸款額度怎麼算
2樓：網友
貸多少額度就按多少額度還款 每個銀行利率不同 每月還款額度不同。
本息的銀行按揭金額怎麼算 求公式 關於房產的.
3樓：花開簡簡單單
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
銀行如何決定個人房屋貸款金額上限？
4樓：宮常彧
目前銀行一般的處理方式就是，月供不得高於家庭收入的50%，這個收入可以包括工資及其他經濟**（比如租賃收入），如果你們的工作崗位相對穩定（比如公務員），銀行也可以稍微放寬一點。這個有時候可以跟銀行工作人員溝通一下，如果你的月供超過你們首付的50%，建議你們就把收入證明稍微開多一點。
5樓：網友
3500，一般收入需達到月供的兩倍以上。
如果銀行不再給房地產開發商貸款，會怎樣
6樓：金佑財富
開發商工程沒開始的時候拿土地使用權做銀行抵押，後來相應的土地上的建築物也成了抵押物，再者這種方式按揭抵押都要繳納保險費（保險公司參入抵押），銀行若是按正規程式辦理，保險係數還是很大的！
按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行。
房地產專案開發貸款要求資本金比例不低於35%，請問現在銀行實際能貸總投資多少比例
7樓：網友
土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
sz00v
土地開發 銀行貸款額度佔開發成本的比例是多少？
8樓：大笑霖
土地開發銀行貸款額度佔開發成本的比例一般50%左右；
因為土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
9樓：
1.為了防止房價猛漲。銀行有規定，一般是不準直接貸款給房地產開發公司。
2.一般是通過企業其他途徑貸款。貸款額取決企業的抵押物，一般按抵押物的60%--70%放貸；
10樓：網友
一般可到總投的70%最多。在加上一部分建築商墊資，這個主要根據銀行對專案的評估和公司與銀行的合作關係而定。
房地產專案定位的定位內容，房地產專案的定位
內容來自使用者 龍興天下 本章學習目標 1 掌握房地產專案定位的概念 2 掌握房地產專案定位的內容 3 掌握市場分析法 4 掌握專案swot方法的應用。本章教學內容 1 房地產專案定位的基礎 2 房地產專案定位的基本方法 1 房地產專案市場分析法 2 專案swot分析法 本章重點 1 房地產專案定位...
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