等額本息的是怎麼算的，望通俗易懂，謝謝
1樓：阿水講數理化
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
什麼是等額本金,以及等額本息？通俗易懂一點說，舉個例子。
2樓：匿名使用者
你貸款後的兩種還款方式，目前房貸、車貸較流行的兩方式：等額本金：本貸款後在還款期內每月償還金額相同的本金，利息另算，每月還款總額均不相同。
等額本息：是乙個較複雜的數列，每月償還的本息合計數相同，利息是當月全部本金1個月的利息，還款總額減去利息後就是你當月償還的本金。等額本金對於提前結清者較划算，等額本息如果提前結清的話就要虧一點點了。
3樓：匿名使用者
首先舉例： 某人借款一百萬元，分12個月還清，利息統一是5%年息（打個比方），**通俗易懂。等額本金每月還的本金不變，還款狀況如下：
如果是等額還款，每月還的本金加利息金額不變，如下： 終上所述，「等額還款」無論是提前還款還是到期還款所支付的總利息均高於「等額本金」，等額還款適用於收入較穩定的家庭，比如30-45歲人群，還款前後期壓力均等，等額本金適用於收入程下降階段的人群，比如大於45-50歲人群，前期還款壓力較大，後期較小，符合收入與支出的平衡關於利息，等額還款和等額本金的利息變化規律都是一樣的，根據央行的規定，這兩種利息調整後不是馬上變化的，在次年的1月1日才改變。
4樓：完美假知己
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
舉例說明：貸款12萬元，年利率，還款年限10年；
等額本息：10年後還款元，總利息元；
等額本金：10年後還款元，總利息元；
兩者差額：元/10年，一年差235元。
舉例說明：貸款12萬元，年利率，還款年限20年；
等額本息：20年後還款元，總利息元；
等額本金：20年後還款元，總利息元；
兩者差額：元/20年，一年差465元。
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
房貸還款裡的等額本息和等額本金應該要怎麼理解？ 詳細講一下，然後通俗易懂的概括下！謝謝
5樓：網友
等額本息就是先還利息再還本金，所以年限一樣利息會多些。等額本金就是先還本金，同時加上一點利息所以剛開始錢多些，後面越來越少，因為還了的本金就不產生利息了。一樣的年限會少些利息。
最簡單的等額本息計算公式？？？
6樓：華律網
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
7樓：姬覓晴
1、每月還款額=每月還款本金+每月還款利息；
2、每月還款本金=貸款總額/貸款月數 ；
3、每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率（ 貸款月利率=年利率/12）；
4、貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
8樓：矽谷創業快訊
等額本息的計算方法：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^還款月數]÷。
將貸款本金、月利率、還款月數帶入即可算出每個月還多少錢。本息和=300000（1+元，每月應還款=744410/（30*12）=元）。
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
推導過程。等額本息還款公式推導 設貸款總額為a，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為x，則各個月末所欠銀行貸款為：
第乙個月末：
第二個月末：
第三個月末：
由此可得第n個月末所欠銀行貸款為：
由於還款總期數為m，也即第m月末剛好還完銀行所有貸款，因此有：
由此求得：
9樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式。
10樓：網友
等額本息還法，本期本金不太好計算，你可以按照銀行要求你還的月供個來計算本期本金，如你現在的月供是b，本期的利息數為你上期銀行剩餘貸款額乘以月利率，比如上月銀行剩餘貸款額為m，月利率為r，那麼本期應還的利息為mr。所以，本期還掉的本金額為b-mr，以後每期都可以這樣計算。
11樓：網友
我貸款12萬，36個月還清，每個月固定還元，請問我的貸款利率是多少？謝謝！
12樓：芯凝果
設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為y
1：i=12×i
2：y=n×b-a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月還款利息為：×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b第四月還款利息為：=(a×i-b)×(1+i)^3+b...
第n月還款利息為：=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b求以上和為：y=(a×i-b)×〔1+i)^n-1〕÷i+n×b4：以上兩項y值相等求得。
月均還款：b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕支付利息：y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a還款總額：
n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕注：a^b表示a的b次方。
等額本息是怎麼算的？
13樓：小顏
您好，「等額本金」「等額本息」這兩種還款方法沒有好壞之分，要看每個人分別是什麼情況，適合哪種方法。 等額本息還款：適合收入穩定的群體這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款：適合目前收入較高的人群。
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為乙個不錯的選擇。
14樓：梅球梅球
100萬元，10年，等額本息還款，利息是元。本金不變。每月還款是元。
等額本息每月還款的公式如下：你代入數字就可以算出。
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數/((1+年利率/12)^貸款月數-1)
注：^ 表示冪，就是多少次方的意思。
等額本金還款法利息是元。本金不變，沒月還款額不等。如果你現在能夠賺很多錢，這樣方法很適合你，因為可以省幾萬元的利息。
顧名思義，就是每個月的所還的本金是一樣的。
那麼你的月供中的本金就是1000000/10/12=元。
月供中的利息計算如下，當月的本金*月利率。
第乙個月，你的本金是1000000元，所以你第乙個月的利息就是1000000*元。
加上本金，你的第乙個月月供就是14000元。
第二個月，你的本金就是1000000元元=元。
那麼你第二個月的利息就是元。
那你第二月的還款額是元。
以後的月份也這樣算了。
15樓：易有銀
到底什麼是等本等息，等額本息？
16樓：高頓會計職稱
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
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