想在桂林買二手房，桂林南北置業中介怎麼樣？
1樓：芑
南北置業是桂林本地的中介公司，其它的就不知道了。中介最好找當地有名的，你也可以問問優居，他們家**多，服務也可以。
2樓：mgta可樂
中介買房的話**會高一點。
二手房置業顧問帶看和逼定技巧
3樓：網友
兄弟，帶看時這個要分析客戶的心理了。多注意觀察看他有沒有誠意，注意言多必失，引導他說出內心的想法！不要一味的說房子有多好。
做好二手房置業顧問要注意什麼？
4樓：網友
想要快速做好，一是腿勤，就是勤奮，努力，多看房，一定要比別人勤奮，不能整天待在公司裡，二是嘴勤，一定要多打**，多約客戶看房，因為有了帶看，你才會有成交的機會，三是一定要多向老員工學習，看看他們是怎麼帶看的，都有什麼技巧？待看的技巧和說話的技巧都得學！ 我是在濟南21世紀不動產工作，不知道你是在哪？
做一手房置業顧問和做二手房置業顧問具體有什麼區別
5樓：經期衛士
一手房主要尋找客戶，維護客戶；二手房需要挖掘**，客源，雙方都維護；一手房更容易學習，二手房更鍛鍊人！
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識；另外應該熟悉售樓的迴圈流程，應該掌握銷售技巧如談判技巧，話術技巧，產品銷售的語言技巧，**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等，其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理，並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧！現在的售樓處已經沒有傳統的售樓員，售樓員的稱呼被「置業顧問」或「銷售顧問」所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴充套件到「置業顧問」的綜合服務功能。據卡梅爾等專案銷售負責人介紹，現在的置業(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務範圍上全方位的區別於傳統的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有複合型人才的特徵，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。
對於購房者來說，置業顧問的熱情及專業知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更願意買這個樓盤的房子。
6樓：我是青蛙
二手房準備期間你會很累 自己要把周圍的小區跑遍 對這些小區很熟悉。
一手房就不用了 你只需瞭解一些禮儀和房屋的專業知識就可以了 所以一手房比較簡單 也比較舒服。
7樓：春天晴天
我是賣一手房的，一手房比二手房簡單些，客戶來了你幫他介紹適合他的**，簽單等，貸款也有專門負責的，你負責的基本就是銷售。
8樓：桂楊瓊
我做過二手bai房，還沒du有做過一手房，但上網查zhi下，在自己啄磨dao就知道了！老版。
板不一樣了，城市文權化不一樣了，商品不一樣了，帶看流程不一樣了，話術不一樣了，客戶群不一樣了，找客戶的渠道不一樣了，所為護的同事不一樣了，自己和別人的生活方式不一樣了，現在我認為你是我的前輩了！！！
二手房置業顧問要想提高賣房成功率是不是一定要請客戶吃飯
9樓：網友
你請人吃飯那你永遠是乙個蹩腳的銷售員。比較好的優質銷售是客戶請你吃飯！
作為乙個二手房銷售人員要增加自己買房的成功率其實只有一些很簡單~又很辛苦的工作~每天堅持重複去做就可以了。其次~做為乙個初層的銷售人員，選擇乙個優秀的公司，乙個有能力的經理也你是快速成長很重要的乙個環節。基層銷售就是要累計大量的客戶，那怎麼開發客戶？
網路廣告~現在網路房地產效果非常好，每天堅持去，堅持維護，做好做精絕對是有幫助的。其次**開發和更新，不停的開發就像大海撈珍一樣，機會雖小，但是你增加了自己的數量就增加了自己的概率。豐富的專業支援也是必須的，那是你和客戶的談資，而且呢中介需要做到在和客戶溝通的時候，所說詞句必須讓客戶感覺到你為他考慮。
同樣對業主也是這樣的。最後就是帶看，多帶看，有時間的時候自己也可以去看些自己不瞭解的房子。多推薦，多聊！
最後乙個也是最重要的就是，隨時掌握客戶資訊，然後利用這些資訊去做一些狀況，讓他感覺到找到你就是最佳的選擇。
希望有幫助，有事站內。呵呵！
希望採用 給於好評！
10樓：乖蘇蘇
請客吃飯時沒有什麼意義的。
樓上說的很有道理，我也給你些意見。
如果初入這個行業，要選對公司選對團隊，你需要的是教授型的領導，而非壓力型。對大部分新人這個很重要。
簡單總結一下。
1.要勤奮，不可以懶，或者是說不要和你的前輩學懶的毛病。
努力了，或許沒收穫，但不努力，肯定沒收穫。
2.學會自我總結，每乙個**，每乙個帶看，自己的每一單，別人的每一單，都是經驗，都可以吸收。
3.不盲目，不驕傲。 不要別人說什麼你就去做，做之前先想一想為什麼這麼做，這麼做對自己有什麼提公升，怎麼做才能做好。
如果自己有成績，不要驕傲，這行業，入行容易，但沒有3年5年是吃不透的。
4.虛心，多請教。你的同事，你的店長，無一不比你經驗豐富，多問，多聽。
如果你的店長都不願教你的話，那離開吧。
再總結總結樓上朋友說的，你會做好。
希望能對你有幫助。
11樓：網友
做好二手房置業，我認為。
1、儘可能多的掌握**；
2、儘可能多的掌握客戶資料，3、學習一些心理學知識；
4、與客戶接觸時儘快瞭解對方的需求，一旦發現對方存在有效需求，就要不厭其煩，多多聯絡，站在對方的角度看問題，多為客戶考慮。
多總結經驗，只要用心做，重視每一單，時間長了，有了好的口碑，業務量必定會增長。
12樓：網友
不一定，聊的好了，客戶會請你吃飯呢。
我是一名一手房中介，最近也想買一套二手房置業，但是公司只做一手房，沒有二手**資訊提供，請問我是跳
13樓：再見沉淪
可以，去二手中介上個班還有錢拿，還能免費給自己找，更知道哪些房子好不好，最後還可以省下的一大筆中介費。
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