1樓：網友
集體土地歸集體所有，國有土地歸國家所有！只有使用權可以轉讓。
2樓：夏律顧問**解答
我準備從建 現在縣城供銷社不讓建 我該怎麼辦回答您好，一般是可以重新建的，您買下來就是您的，只要手續齊全提問有證 有合同。
他們說不讓建。
土地證嗎。提問說是鄰居舉報。
房屋賣給別人了土地確權歸誰
3樓：123456奮鬥
房地合一，房屋賣給別人，土地使用權隨之轉移。
我國《物權法》第一百五十三條規定「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定」，而我國土地管理法及其管理條例等並未對宅基地上農村私有房屋的轉讓作出明確的禁止性規定，最早作出明確的禁止性規定的是***辦公廳1999年頒佈的《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規定：「農民的住宅不得向城市居民**」。對於上述法律條文的理解，實踐中有觀點認為，宅基地使用權規定在物權法用益物權編內，故應屬於民事基本制度，而《中華人民共和國立法法》第八條中規定「民事基本制度事項只能制定法律」。
因此，上述所謂「國家有關規定」應解釋為國家有關法律規定，現行的國家有關部門的規範性檔案(***辦公廳1999年頒佈的《通知》)不能作為宅基地制度的法律淵源，因此在無法律相反規定的前提下，宅基地使用權可適用《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」之規定，通過體系解釋的方法確定宅基地使用權收益的權能，故能得出宅基地可以自由流轉，包括可以轉讓給城鎮居民的結論。[9]筆者認為，上述觀點有失偏頗：對《物權法》第一百五十三條中「國家有關規定」的理解。
宅基地使用權作為用益物權屬於基本經濟制度的觀點，筆者予以認同，雖然根據我國《立法法》的規定，基本經濟制度只能由法律作出規定，但基於我國的國情，宅基地使用權的轉讓除是基本經濟制度以外還涉及審批、登記等程式，因此其不僅是一項基本經濟制度，同時也涉及行政管理事宜，故僅以法律加以規制不符合我國國情，此外以文意解釋的方法對第一百五十三條作理解，將「法律」和「國家有關規定」以並列的方式列明，也可推斷該條中的國家有關規定不僅僅是指國家法律規定，也包括國家行政法規和國家行政規章，例如***辦公廳1999年5月6日釋出的《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：「農村的住宅不得向城市居民**。」
4樓：潘增飛
房屋買賣可以分兩種情況，1.買了房子就拆除拉走建築垃圾，這才是法律允許的買賣房子2.買房子是為了居住，那麼就屬於買賣宅基地，就要依法處罰了。
其中包括取消賣方使用權，以後就與賣方無關了。
5樓：網友
房地合一，房屋賣給別人，土地使用權隨之轉移。
供銷社將佔用的土地（原是村民委的）賣給私人合法嗎？
6樓：匿名使用者
那就要看這塊土地的性質了，不過一般出讓土地的一方起碼是縣級人民**（可以這樣說如果是供銷社的名義出讓土地那絕對是違法的），一邊來說村裡的土地時集體性質的是不可以買賣的，但是可以發包給村裡的或者村外的單位或者個人。 具體你可以看看《土地管理法》的相關規定。
農村以前無償提供土地給供銷社現在成危房拆除后土地權屬歸誰
7樓：寒豆小姐
拆除后土地權屬應歸原村集體所有。
如果目前的供銷社主張土地權屬其所有，需要經訴訟解決！
土地是供銷社的集體土地，現在賣給了個人，蓋上了樓房，但沒給土地證，只有房權證，
8樓：匿名使用者
你這個就是小產權房啊，各地的政策不一樣，但總體上是不能作為商品房入市流通的，私下買賣而產生的糾紛不受法律保護。
9樓：網友
能啊，有房產證就行吧，但是你不能私自賣，必須經過有土地使用證的那方！
鄉鎮買一套房子但房子是個人買的供銷社的地皮賣房人說可以把我的房子寫到供銷社的上
10樓：匿名使用者
是的房子你有永久權，但是土地你沒有。也就是村裡如果要收回土地，你就要把房子搬走。
農村的房子可以買賣，但是農村的土地是村集體所有。不能買賣，你買的只是土地上面的那個房子，這麼說你懂吧。土地村裡收走，你可以把土地上面的磚頭搬回家，就是這個意思，那些磚頭和水泥你永久擁有。
買了農村供銷社的大院 是否可以開發建造商品房 然後銷售 土地所有權屬集體還是國
11樓：牛年大吉
事實上，當初供銷社的元件，只所以稱為合作社，農民是以土地參股的。而這種參股在後來雖然進行了贖買，勉強劃歸國有。但並未有農村集體表決，也就是說，農村集體土地出讓，本集體成員應該進行表決。
所以即使有合同，該合同也是漏洞百出，本身的法律效力也是問題。蒙一般的農村老頭，老太太是可以的。當初也是答應給農民分紅的，那麼這麼多年，分過多少紅，如果按時間計算，把供銷社全部抵給農民，也未必抵夠農民分紅的錢。
12樓：匿名使用者
不可以，土地是供銷社職工的，屬於集體。這樣的土地不要買，麻煩。有的地方為這事職工天天告狀。
13樓：匿名使用者
可以的，只要手續辦好齊全了就行，所有土地都是國有的，我們只有使用權。
村裡的工廠賣給個人,多年後土地所有權歸誰所有
14樓：土流網
1全部土地的所有權歸國家和村農民集體所有，個人只有使用權。
中華人民共和國憲法（1982）規定，中國土地實行公有制，分為「國家所有，即全民所有」和農村「集體土地所有」兩種形式。土地所有人在法律規定的範圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。
農村宅基地賣給別人，如果被徵收土地使用權歸誰啊？
15樓：網友
這要看你的良心，土地證是你家的名字，打官司你肯定贏，但你會受良心的遣責，你家的宅基地畢競賣給人家了嘛。
16樓：網友
使用權為你。
也就是所謂的小產權房。
17樓：網友
農村宅基地不可以賣，但地上的房屋可已賣，如果買賣合法，土地證上是你家名字被徵收的話，使用權還是你，不過對方可以訴你違約，賠償損失。
原供銷社土地賣給個人合法嗎
根據國家相關法律規定，任何組織或者個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權...
怎麼申請開供銷社？怎樣申請村級供銷社？
目前供銷社已經實行市場化運營，除了供銷社體系之外，普通人也是可以申請辦理的。像一些有一定經濟條件的農村個體工商戶，只要本人自願，並承認供銷社章程的，都可以申 盟經營，享受國家給予供銷社的各項優惠政策。申請流程。1 依據 合作社登記管理條例 向當地的工商行政管理部門提交申請。2 辦理合作社公章，包括有...
我是供銷社一名退休職工，我每月應該領多少錢？
退休費能領取多少，是根據你繳納的養老保險的年限，繳費基數和社會平均工資計算的，不能確定你領取多少，只能到退休時，社保部門計算為準。養老金標準與以下幾個因素有直接關係。因此不可能現在就會給你明確的待遇標準的 一 累計繳費年限。二 歷年的繳費基數及繳費金額。三 退休年齡及退休上年當地的社會平均工資。四 ...