1樓：法伯麗珠珠
不管大小房子，都選擇按揭，因為長遠來看你現在借的銀行的錢是會貶值的，你完全可以把剩下的錢用來投資或者其他方面或者再買一套，至於大小房子就要根據你自己多少人住以及自己的需求來決定了。
聊聊買房：究竟是大戶型好還是小戶型好
2樓：搜狐焦點
如果資金允許的情況建議買個大戶型、因為小戶型住到一定的時間又要考慮換個大戶型、這樣很麻煩。
戶型如何選擇：大戶型好還是小戶型好
3樓：網友
買大戶型好還是小戶型好？
到底是先買個小戶型以後再換，還是直接買個大戶型一步到位好些呢？其實這還得依據購房者的自身情況來決定的：
一、從家庭成員來決定。
小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領階層、結婚不久的小夫妻，他們共同的特點在於財富儲蓄相對較低而剛性需求相對旺盛。
大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區中，大戶型一般多過傳統小戶型。
二、從經濟能力來決定。
對於一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由於受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位；另外對於想投資房產獲取收益的的購買者來講，理想的租金回報也使得小戶型成為不錯的選擇。
而就大戶型而言，一般比較適合於那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。
三、從購買**來決定。
大戶型的總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。
小戶型的總價相對較低，因而首付**也不高，月供也比較輕鬆，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以後出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那麼其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力小。
四、從增值收益來決定。
大戶型受面積的限制，一般都是十分少有的，正以「物以稀為貴」的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看，高階消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上公升增值空間還是比較大的。
而對於小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕鬆一些，小戶型吃香還有另外乙個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩定。
五、從功能設計來決定。
大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型佈局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。
小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是「麻雀雖小，五臟俱全」，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特點吸引了越來越多的消費者。
沒有好不好，適合自己最好。
買房怎樣選擇戶型？
4樓：大鬍子說房小助理
買房千萬別買兩房，以下幾種情況的兩房要趕緊置換掉：1、沒有頂級學位；2、非核心地段；3、在一二線城市80平以上。 當下買房需要：
1、除了核心地段，能買三房不買兩房-10年一定要進行一次房產置換， 3、大城市儘量小3房，小城市儘量。
5樓：某不知名植物學家
買房子，怎樣識別戶型優劣？
挑選小戶型和大戶型注意事項 哪些房子戶型千萬不要買？
6樓：鑽誠投資擔保****
買房有時候除了糾結**外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能衝動的事情，所以最好還是選擇最適合自己的。
而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計演算法！
剛需購房挑戶型 千萬要避開這幾種
7樓：炎仌王
一、套內房間面積不均的戶型。
對於剛需族來說，相比較大面積的主臥，他們可能會更願意省些錢買小戶型。因為如果一套房子的戶型設計不當，可能會致使套內各個房間的面積不夠均衡。
也就是說，如果一套房子的主臥面積過大的話，其次臥面積可能過小而影響正常居住，就會在一定程度上浪費了房屋面積，這樣的戶型以再便宜的****也是一種浪費。
二、存在狹長走廊的戶型。
在房屋的戶型中，乙個狹長的走廊往往會佔用不少面積，可這些面積除了保證購房者的通行之外，並沒有什麼實際作用，尤其對於剛需群體來說，這種戶型的設計缺陷真心是極大浪費。
三、帶有獨立陽臺的戶型。
獨立陽臺一般面積都比較大，所以陽臺和其相連線的房間之間的隔牆會被建設為承重牆，即使裝修時你拆掉門垛，兩邊的矮牆也是無法拆除的。
也就是說，這種獨立陽臺面積雖大，卻不能被完全收入，最後還可能變成家中堆放雜物的地方。最重要的是，陽臺大多都會以一半面積計入房屋總面積，如果面積過大，剛需族就會多拿錢，還不能充分利用。
四、戶型存在斜邊的戶型。
在現在的住宅市場當中，帶有斜邊的戶型是不太常見的，但剛需購房者仍然要記住不能被所謂的「新意」所迷惑，開發商給出的樣板間很漂亮但不一定適用於你家。
事實上，如果戶型中存在斜邊，後期進行裝修時會很難買到合適的傢俱，而且一些斜邊造成的斜角，利用率一般都非常低。
五、公攤面積過大的戶型。
由於現在國家對公攤係數並未做明確的要求和強制性的規定，所以想要省錢的剛需購房者最好能自己多操點心。
在挑選戶型時，遇到戶型圖上標註不清楚或者自己不明白的地方，一定要向開發商詢問清楚，確保自己所購房子的面積不會縮水過多，把公攤係數控制在合理範圍內。
九十平公尺屬於大戶型還是小戶型
8樓：網友
屬於剛需小戶型 國家的公積金貸款優惠卡在90 因為國家規定部分城市 90平公尺首套房 首付是兩成 公積金貸款個人可帶30萬 夫妻兩人可帶50萬還有可以帶更多的 但是各地政策還有些不同得看當地政策。
9樓：
您好，您說的屬於小戶型，大戶型一般是100以上才算大戶型。
什麼是大戶型
10樓：網友
我們一般以比較常見也是市場需求最多的80-90平公尺（兩室兩廳，南方有些做出三室兩廳）的首次置業的剛需戶型以及90-110之間的三室兩廳首置首改（改善）戶型為參照，小於這個範圍的，70多平公尺以及更小的戶型多被稱為小戶型，而大於110的戶型一般都被稱為大戶型，一般沒有上限，500平公尺的豪宅戶型也是有的。
11樓：桐海釹
100-120平以上的算是大戶型了，
12樓：綠之軼
就是總平面積大的戶型。
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