1樓：熊懷煒
消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途（如購房 裝修 購車 留學等）。 所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。 個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證 2 收入證明 3 財力證明 例如 其他房產 車產 ** ** 存單等。 你自己研究一下，看有什麼區別。。 貌似沒有什麼區別啊呀。
「假離婚」貸款買房都有哪些風險
2樓：華律網
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的乙個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：
第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產；第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護；第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關係，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
3樓：金佑貸款
為了規避二套房貸高額利息、減少貸款首付，有些夫妻會假離婚貸款買房。但是，「假離婚」貸款買房有諸多風險，具體如下：
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險也不可小覷。法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支援撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續以後，為了掩人耳目而分居生活產生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿於懷就更加會影響夫妻感情，導致夫妻真的假戲真做。
假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關係而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續而以買賣房產避稅為由辦理假離婚。離婚手續辦理過後，財產沒有按照正常的離婚財產比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那麼財產沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。
4樓：實事求是
沒有假離婚之說，是真離婚。
個人消費貸對買房辦理貸款有什麼影響
5樓：法妞問答**諮詢
可能會。
目前主要有兩個方法可行：
一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在之間，手續費為貸款額的2%。
還有一種方法是短期週轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。
6樓：上海獻峰網路
不會。申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行稽核決定是否放款。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
如果有消費貸對買房貸款有沒有影響
7樓：慶帥老師
首先，如果你有消費貸款的情況下，對你的買房貸款容易影響，說明你資金比較緊張，借貸款比較多，其次，考慮到你的還款能力，一般會要求你把貸款還上之後，才能審批你的買房貸款。
有消費貸款影響房貸嗎
8樓：小島知道
個人信用消費貸會不會影響房貸？
9樓：搜狐焦點
消費貸款也叫消費者貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款，非住房貸款和信用卡貸款，目前銀行對您消費貸款用途有規定，用於買房用途的，必須還清才可以批貸，用於裝修等其他用途的，只要收入覆蓋月供加負債二倍即可，如有幫助請採納。
10樓：鑽誠投資擔保****
消費貸款的存在會影響你房貸的審批。
如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後。
你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你首付的數量但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的。
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。
所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的首付款問題最好你能通過非銀行貸款解決你的首付，那樣就沒有問題了。
11樓：河南金佑
會有影響。如果你已經有了消費貸款且還沒還完，想要再申請房貸的時候機構會綜合評估你的還款能力，可能相應審批下來的額度不會很高。如果是已經還完消費貸款，並且沒有出現逾期，則沒有影響。
消費貸款偷偷買房有什麼後果
12樓：招商銀行
若是我行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明檔案。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面週轉的用途。
此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。
房屋消費貸款用來買房會有怎樣的後果
13樓：dream格仔
房屋消費貸款是指用於房屋購買，建造，改造，維修的貸款。
他本來就可以用於買房，所以你使用他買房是沒有什麼不良後果的。
這種貸款不同於房貸，它是面向廣大城鎮居民個人的是一項大眾性信貸業務，屬於消費性貸款，他是需要個人先在金融機構存一定數額的住房儲蓄並承租一定期限才能夠申請的。
14樓：網友
就是抵押房屋，這類的產品一般借下來金額都是很大的，所以會評價你的償還能力，如果到期未還的話，會有相應的催促，多次未還就會拍賣你的房子了。
消費貸款對住房貸款有影響嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
個人住房抵押貸款屬於消費貸款還是經營貸款具體取決於貸款人貸款金額用途。若為經營使用則為經營貸款，若為消費使用，則為消費貸款。
個人住房抵押貸款操作流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
16樓：一葉小船
一、消費貸會影響房貸嗎。
消費貸如果沒有逾期的情況下，是不會影響房貸的，並且還對申請房貸有幫助。因為只要消費貸沒有出現逾期，那麼可以提高個人在銀行的徵信分數，徵信分數越高，則說明個人的資質就越好，申請就能更快通過。但是消費貸有逾期的話，就會影響房貸，比如在半年內不能申請任何貸款。
二、 辦理房貸的流程。
1. 首先準備好貸款所要的資料，然後交給貸款銀行，一般情況下審批的時間在半個月左右。
2. 貸款申請銀行通過之後，要向銀行工作人員問清楚，什麼時候抵押貸款可以辦好，什麼時候能發放貸款等。待這些都確定好後，購房者就可以辦理過戶了，在辦理過戶之前要先把首期款付清。
這裡要注意的是，一般情況下付首付款都是在銀行付的，所以在別的銀行辦理貸款銀行是不承認的。
3. 和銀行簽訂貸款合同時，要繳納各種費用，同時還應辦理抵押、保險等。其次在簽訂合同時，合同的條款要看清楚，因為貸款合同的條款一般都是批量做出來的，難免會發生錯誤，如有發現錯誤要及時和工作人員溝通並修改，保護好自身的合法權益。
4.辦理抵押手續、保險手續。
5.上述手續辦好後，接下去就是放款了。有的銀行可以直接放款，有的銀行需要貸款者再去銀行做一次申請。
在放款後要向銀行要乙份屬於自己的貸款合同，如果是二手房，還要保險單、評估書等。其次還應影印房產證，並蓋上銀行的公章，方便日後辦理其它的業務。
17樓：網友
保持良好的還款習慣，即使申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
銀行消費貸款就是指：
1）銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現在還可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。
2）銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質量，還能迫使借款人因負責倍加努力工作，是一種消費觀念的轉變。
3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學習等人士計劃在未來的幾年有較大的變動，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲於奔波的話，還是暫時不要辦理為好。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
1）購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，2）並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
18樓：信貸擔保中心
因為你名下已經有兩套房產了，再買房子起碼以三套房來算，銀行基本不貸了。
以消費貸 經營貸買房將被要求提前還款，你支援嗎？
以消費貸 經營貸買房將被要求提前還款，我是支援的。.這是投機取巧的表現應該打擊，.不同性質的資金進入房地產，可能導致房價無法控制，.這可能是炒房資金變現的方式。隨著國家不斷調控，國家對於房地產的態度發生了明顯的改變，國家現在一直堅持 房子是用來住的而不是用來炒作的。為了減少房地產對經濟的影響，國家對...
假離婚買房法律後果有哪些假離婚買房有什麼法律後果和影響
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。...
人人貸投資這塊的產品都有哪些啊,人人貸理財都有哪些產品呢
沒有聽說過吧,這個產品規模實力,還有辦的背景,是怎樣?現在好多投資貸款,都是坑,接上兩三千滾成幾十萬,提高警惕,不要輕易相信。有很多種呢,例如像u享 薪享 優選等等。具體詳細的你可以到官網看下哦,而且針對新手貌似還有很大的優惠呢。人人貸理財都有哪些產品呢?你好,他們目前有u計劃 薪計劃 優選計劃 散...