1樓：網友
利息這20年不是都按房子的總價計算，而是按每個月還款後的上個月的最新貸款剩餘餘額計算。
零首付20萬分期20年付清，每月還多少錢？
2樓：網友
等額本息法： 貸款本金：200000,假定年利率：
貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是：
元、連本帶利總還款金額是： 元、共應還利息： 元。
第1個月還利息為： ；第1個月還本金為： ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
未考慮中途利率調整）
我買了一套房子，總價是30萬。首付9萬，貸款貸了21萬分期20年還清。請問這二十年裡平均每個月還多
3樓：網友
貸款總額210000假定年利率貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供需要還款本息額是： 元、總還款金額是： 元、共應還利息： 元。
首月還利息是： 、首月還本金是：；第2個月還利息是： 、第2個月還本金是： ）
這二十年裡平均每個月還元。
55萬的房子首付17萬,分期付款20年，乙個月還2380，問下這20年的利息是多少？？？
4樓：難唸的經
貸款金額55-17=38萬。每月還款額2380*12月*20年=57萬，57萬（總還款額）-38萬（貸款金額）=19萬（總利息），38萬每年一萬的利息，這利息非常低。
住房貸款首付、月供、利息等是怎麼計算的？
5樓：小妞妞愛葛哥
1、等額本息計算公式。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比。
月供=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=本金x月利率。
2、等額本金計算公式。
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
6樓：網友
是根據你買房子的總價貸款額度來計算的。
7樓：網友
評估價 乘以 使用面積 等於 評估價如（評估價3600） 乘以 （使用面積50㎡） 等於180000-18萬。
評估價 乘以 70％ 等於 貸款額如（評估價18萬） 乘以 （70％） 等於126000-12萬6貸款額度。
成交價 減去 貸款額度 等於 首付如（成交價20萬） 減去 （貸款額度12萬6） 等於74000-7萬4首付。
貸款額×貸款年限×利率＝月供。
如（貸款12萬6） 乘以 （貸款年限20年）乘以（利率等於月供。
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