1樓：徭念雲
首套房的首付比例：
一、商業貸款。
商業首套房貸款來說，如果以家庭為單位進行貸款購房，首次購房的話，是可以貸到房屋評估價70%的貸款，那麼家庭就需要首付三成左右的貸款。但是注意，評估價一般比市場價低。例如：
首套房屋市場**是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%）
二、公積金貸款。
同樣以家庭為單位，如果是首次購房，公積金貸款則可以貸到房屋評估價的80%(90平公尺以內，超過90平公尺是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
我想買套二手房，面積100平公尺左右，60萬，如果申請房貸的話，最多可以貸多少錢？首付多少啊？
2樓：念成言庚
第一評估**（不是你們的交易**。
而是銀行進行評估）第二。
貸款額度（首付一般在40%以上。
但你用公積金可能在30%左右）
第三公積金是有限制的。
在高貸款額不能超過30萬。
第四按揭年限是有限制的。
計算公式是：房齡+按揭年限不能超過30年。
以此類推。你應該首付8萬左右。
我按銀行評估18萬算的）
你按揭十年。
月還款是1400左右。
3樓：儲付友甲燕
就要降成了，貸7成，銀行是沒有理由不貸給你的。
個人貸款要提供收入證明。要看你是否別處有房產。
企業買房基本上是不能貸款的，包括企業所得稅。
至於個人，只要符合相關政策，自己到手估計一半都沒有了。
企業破產了，企業名下的房產會被法院查封。
個人不還貸款了，因為個人有情可原的，還可以和銀行合計合計。
第一套房產是可以貸的。首付3成。
以後脫手賣掉，也需要繳納一大筆稅收，一般情況下銀行不會貸款給企業的，個人所得稅等等企業買房。第三套。君不見。以前是否貸過款。
第二套，銀行在到處找人借錢——美其名曰理財——給的利息遠遠高過你給的利息。所以，要繳納物業稅的，企業貸款麻煩多多，目前所有的銀行銀根都很緊，年年要交的，就不給貸了，還有得商量。沒有理由的拒絕。
4樓：毓興有渠緞
以房子為抵押貸款，用房產證貸款，對首付的多少有要求，建議乙個人的名義貸款，將來如果公司需要貸款，可以自己用房子貸款投資！
我有一套六十平公尺的舊房子,想在銀行抵押貸款十萬,最多可以貸款多少,最多可
5樓：陽光的落墨
5萬到8左右，具體還看銀行給你的房子評估給的**批的額度。
6樓：匿名使用者
一般銀行貸款，分為公積金貸款和商業貸款，還有組合貸款，每個貸款與你的還款能力有關，公積金貸款還與你的賬戶裡的費用有關。每個城市不同，建議你去當地房管理諮詢。
7樓：楊生
最高貸款50％，房子評估價多少？
8樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
六十平方公尺的房子過戶大概需要多少錢
9樓：皆有可能
"過戶不僅 僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種 方式， 分別是買賣、繼承、贈與 ，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
10樓：鑽誠投資擔保****
1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
六十平方公尺的二手房首付要付多少呀
11樓：真有這麼糗嗎
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
12樓：網友
二手房也需要首付？？這得看房主怎麼規定吧。
13樓：匿名使用者
肯定要看房款是多少錢了。
六十平公尺的樓房抵押能貸款多少
14樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
我想買個30萬左右的房子（60平公尺左右），月供是多少呢？
15樓：歐水鏡altera賽靈思
如果你是貸款20萬，20年還款的話（按照銀行基準利率）
等額本息）還款總額萬，月供1556元。
等額本金）還款總額34萬多一點。每個月還款從每月2008元遞減5元左右每個月。到後期沒什麼壓力。
16樓：匿名使用者
二十年的話 每年是8200 沒個月 是 6百多塊錢吧。
17樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是 ，若貸款金額為20萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是1650元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
第一套住房面積為60平方公尺(未公積金貸款),購買第二套住房,能否公積金貸款?能貸多少?利率多少?謝謝
18樓：何去何從
你第一套住房若人均住房面積低於平，可貸的，再次貸款購買第二套普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭蕞高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭蕞高貸款限額為60萬元；只有乙個人貸款的家庭，蕞高貸款限額為20萬元；若有補充住房公積金的，蕞高貸款限額為30萬元。公積金貸款首付款比例不低於6成，利率上浮倍。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
看現在人均多少，要是低於平，還是可以貸的；具體能貸多少，要看你的公積金餘額和房子貸款，公積金最多貸30萬，有補充的話可以貸40萬。
我想在南京買一套60多平公尺大概要40萬左右的房子，住房公積金貸款買房月**該要多少錢？
19樓：終生漂泊
首套房首付20%以上就行！
40萬的房子首付8萬就行了！15萬首付肯定夠了！
如果付15萬的話，公積金貸款就是25萬，我就是在南京公積金貸款25萬，貸20年的話，按目前貸款稅率準確每月還款是元！
20樓：菊花那個臺
上house365**裡面隨便找個**，裡面就會有乙個貸款計算器，你可以自算，現在南京公積金最多好像只能貸20萬了，要貸部分商貸了！
網頁最下面有乙個貸款計算器，可以自己算！
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