1樓：網友
1、持土地使用證先去國土資源局或土地評估中介機構評估土地價值。
2、評估報告出來後，憑評估報告到地稅局繳納契稅。
3、完稅後到國土資源局辦理過戶手續。
已在地稅局交完所有納稅費用，在國土局辦理土地使用證還應交哪些費用？
2樓：網友
辦理土地證一般繳費不多 也就是測量費和工本費。
二手房土地使用證過戶費用是多少
3樓：房產諮詢與服務
二手房土地證如果是出讓性質只需要繳納33元工本費，如果是劃撥性質則需要繳納地稅評估價1%作為土地出讓金。
二手房過戶交稅按地稅最低評估價交納稅費的算不算偷稅
4樓：房產諮詢與服務
只是合理的避稅，算不得偷稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房證已過一次戶怎麼交稅
5樓：hd一川
不管過過幾次戶，每次過戶都需要繳稅。
賣方：增值稅= 總交易額/
附加稅=增值稅x12%
個人所得稅=（現交易總價-原購總價-合理成本）x20買方：契稅 首套房 90平公尺以下1%；90平公尺以上；二套房2%
二手房買賣怎麼交稅
6樓：一起守侯
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為。
根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅。
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等。
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
7樓：引爆你
稅費全部賣方交 沒那麼多事。
契稅：（買方交，全部以家庭為單位）
首次購買90平公尺（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%首次購買90-140平公尺（含）的普通住房，契稅稅率：
非首套購房3%，非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈與3%（個別區域直系親屬贈與3%，非直系4%）
營業稅：（賣方交）
滿5年的普通住房免徵；滿5年的非普通住房可憑票交差額的；
不分普通及非普住房，所有不滿5年的住房全額的；（通州、大興、昌平按徵收）
印花稅：目前免徵；買賣雙方任一方是單位的，印花稅；
非住宅類。貼本印花：5元/房本。
土地增值稅：（賣方交）
個人、住宅類交易目前免徵。
非住宅類房屋按差額30%-60%徵收或全額1%徵收個稅：（賣方交）
不滿5年的房產上市**：個稅為全額的1%或者憑票差額的20%；
滿5年的房產：免個稅。
8樓：法妞問答**諮詢
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）；2、 印花稅：
房款的；3、 交易費：3元/平方公尺；4、 測繪費：元/平方公尺。
9樓：小島知道
二手房交易稅如何算？
10樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費：(工本費)80元 。
11樓：
條件多了，分首套、二套，分面積90平公尺以下，還是什麼檔位，分產權，等等，看你的房子的條件吧。
關於房產證辦理交稅的問題
12樓：俑弘子
如果你辦理了土地使用證，首先是去縣（市）的建設局（我以前是在建設局辦理現在有可能是房管局）申請工作人員到你住宅測量你的房產面積後，帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體（國有）土地使用證直接去建設局（房管局）辦理就可以了。
13樓：知道
房產證辦理所需哪些費用。
假如國有劃撥土地二手房有單獨的土地使用證是否就是出讓土地了
劃撥性質的土地，只要沒有繳納土地出讓金那麼性質就一直是劃撥用地。產權證辦理下來後也版 會辦權理一本國土證，國土證給到產權人後土地性質是劃撥的 商品房是出讓的 需要自己到房管局的國土視窗繳費，繳費後就變成出讓性質的了，具體繳納土地出讓金金額是根據當地的 來計算的。你好 您的描述稍顯矛盾copy 土地已...
關於房屋土地使用證，當初購買二手房時，只辦理了房產證，沒有辦理地土地使用證，現在應該怎麼辦
您好bai，首先根據我國du現行的 物權法 規zhi定了房隨地走，dao地隨房走的原 則。也就是說回如果您沒答有土地證，只要房產產權屬於您，那麼在法律上該房產所佔有的土地使用權也是歸您所有的，您不要太過擔心。其次，我國現在廣州 深圳等城市已實行了雙證合一制度，也就是說以後都沒有土地證了，房產證都會改...
房屋土地使用證丟了怎麼辦
您好 土地使bai用證丟失到當地土du 地主管部門 土zhi 地局dao 登記掛失，然 內後拿著給你的材容 料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。房產證丟失後可以補辦。房產證丟失後，應先向房地產...