1樓：藍天使
租金收取按成交價的乙個月房租！買賣收取的服務費！的代書費！
其實說實話中介費就是服務費！沒有什麼貓膩不貓膩！如果服務不好你可以不在他那裡買房或者租房！
或者要求打折！但是一般情況下不會太多！就像你去消費！
服務好了讓你心裡舒服了咱們可以多打小費！如果不好！咱可以不給嗎？
不必在意什麼！市場都是被一些宵小之輩做壞了！公道自在人心！
2樓：5空間
我自己的經歷：中介費，明的，大約是總房價的1%（雙方的），還有暗的，一般他會要求由他來給你做房屋評估，這裡面也有水份。
3樓：網友
明的，中介費、佣金等。
暗的，房屋評估費（很高、灰色），一些其它不合理的費用。
4樓：網友
租房要收月租金的一半；買賣房屋收成交價的3%佣金，可能還會收一些其它不合理的費用。
房產中介費用怎麼交稅
5樓：liu麗
交營業稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費附加等，是按照營業稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費附加3%。
還有企業所得稅，查賬徵收的按照利潤的25%（小型微利企業20%），核定的一般是收入*核定徵收率*25%計算。
中介費是一種費用，指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介是**業務，**業是指代委託人辦理受託事項的業務，包括**代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他**服務。
包括：購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或銷額進行結算並收取手續費的業務。
代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務出口的業務。介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
其他**服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目徵稅。**業適用的稅率：
**業企業適用服務業稅目，按照5%的稅率徵收營業稅。除了營業稅，還有城建附加等小稅。
買二手房通過中介都需要交什麼費用？
6樓：最愛彩虹糖
1、房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累退計收：
房地產**總額(萬元)累退計費率(%)
500以下(含500)
10000以上。
2、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商，其標準可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
3、房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
7樓：皆有可能
二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。
1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統裡得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。滿五唯一」是二手房市場裡的乙個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。
唯一」則是指業主在該省份內，登記e 在國土局系統裡得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
3、增值稅及附加：不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。
5、可能一般買房都需要中介，現在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在**充裕方面挑選餘地多，靠自己單跑的話，太辛苦且佔時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業的來做更合適。
8樓：昔冉冉陶颯
買方：1、契稅：90平公尺一下，交乙個點，退1個點（等於沒有）90平公尺—144平公尺交1個點退個點（等於交個點），144平公尺以上，交3個點退1個點。
等於交2個點）
2、交易手續費：元×建築面積。
3、合同印花稅：總房價。
4、中介費：1%×總房價。
可以還價）5、權證印花稅：5元。
6、登記費：80元。
7、配圖費：25元。
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證以下×總房價。抵押合同公證貸款額×賣方：a、普通住宅。
1、滿2年。
營業稅免收。
未滿2年房屋總價。
2、交易手續費：元×建築面積。
3、合同印花稅：總房價。
4、個人所得稅。
滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年。
差額×20%或者總價×1%
滿2年交1個點返還個點。
5、中介費1%×房屋總價。
可以還價）b、非普通住宅。
1、滿五年。
買進賣出差額的。
未滿五年房屋總價。
2、交易手續費：元×建築面積。
3、合同印花稅：總房價。
4、個人所得稅。
滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年。
差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅。
未滿三年總房價×
滿三年未滿五年。
總房價×6、中介費1%×房屋總價（可以還價）
普通住宅的三個標準（需同時滿足）
1、房屋容積率在以上。
2、單套建築面積在140平方公尺以下。
3、內環單價低於17500元/平方公尺。
內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方公尺外環線以外單價低於7000元/平方公尺。
否則也是按照非普通住宅計算稅費。
9樓：房產諮詢與服務
買賣二手房通過中。
bai介一般需要繳du納中介費，多為。
貸款dao費多為貸款額1%，再就是過戶費回。
二手房過戶是答根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
10樓：鑽誠投資擔保****
通過中介購買二復手房都需要繳制納以bai
下費用：購買滿du2年且是房東唯一住zhi房的，只交契稅(90平(不含)以下dao契稅1%，90-140平契稅，140平以上3%，有的地方是144平公尺)
購買滿五年且是房東非唯一住房的，除了交契稅以外，還需交1%的個人所得稅。
購買不滿五年住房的，除了交契稅以外，還需交營業稅及個人所得稅1%合同印花稅：按房款總價的%交納。
證照印花稅：按5元、戶交納。
產權登記費：住宅類房屋按80元、戶交納；非住宅類房屋按550元、戶交納；共有人證書費按10元、人交納。
11樓：網友
首先要繳復納的，自然是契稅了，如制果bai你是第一次買二手房同時du房子面積在九十zhi一下的話，那麼就是按dao照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
12樓：猩猩財經
買新房，二手房為什麼都要交中介費？
通過中介公司買二手房需要交哪些費用
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易來需要交納的稅費主要源有：
1、 契稅bai
一般是房款的1% （面積du
在90平公尺以下並且是zhi首套房dao的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
二手房需要辦手續費多少？房中介要交多少錢？
14樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
一）二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
二）二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 ，徵收標準分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方公尺以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方公尺的交易手續費為 5 元 / 平方公尺，大於等於 144 平方公尺的交易手續費為 8 元 / 平方公尺，房改房是 元 / 平方公尺。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
三）二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
房屋中介費是每年都要繳納嗎？
15樓：牛魔王
中介費支付一次就夠了。當然，如果房子是房東全權託管給中介公司的話，有可能會出現你這種情況，因為這時候房屋的租賃權在中介手裡。中介自己制定的。
另外，如果中介費不是很高的話，付了就是。現在的市場**，很多中介公司都會這樣變相收費的，說他們也白說，都是被逼的。
16樓：網友
- -哪有這一說法！！！你可以直接跟房東聯絡！
房屋租恁的中介費用是一次性收取的！！行規是第乙個月房租的一半！！簽訂合同後出現房屋的什麼問題可以直接找房東談！不用通過中介！我自己做中介也沒見過如此霸道的！！！
哪個房產中介有管家服務，房產中介管理系統哪個比較好
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徐州房產中介費用大概多少錢，徐州房產中介費用大概多少錢？
最多不能超過總房價的1 樓上講復話一點不負責任，你 說總制價的1 你叫那個bai中介也不會跟你du幹，zhi 誰當傻瓜那麼辛苦虧dao本白乾啊，國家規定中介費不能超過總價的3 就是3個點那.如果賣住和買主各付，就一人1.5.如果賣方要求實收，就要求買方出3個點。去正規的公司，他們不會吃差價，正規公司...
我想做房產中介,什麼品牌好,想做房產中介,加盟哪個品牌好
中國房產中介什麼牌子好 屬燕郊 剛運房產中介了。因為這兩家房產中介都 有鏈鎖店,包括一些縣 級小城市。如果說這兩家不好的話,在全國一些小城市會有鏈鎖店嗎 鏈家 德域 360 搜房 中房 易居等 想做房產中介,加盟哪個品牌好 加盟就兩點,1是加盟費用太多不合適,2是扶持是否到位 這個要看你在哪個城市,...