1樓:匿名使用者
一般來說,四至八bai
層稱多層住宅,du八層(不zhi含八層)以上dao
的住宅稱高層住宅。 多層住內宅的優點主要容是得房率較高;建造費用、物業管理費和修護費用相對較低;由於多層住宅一般為條狀建築,房型總體來說較好,每戶主要房間基本上都朝南;目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶,透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低,抗震效能不如高層,結構單一缺少變化;居民(尤其是年老居民)有爬樓梯之苦。
高層住宅的優點主要是結構牢固,抗震性較好,使用壽命較長;由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯,所以進出較為方便;高層住宅中較高層面視野較好,空氣較好,可免裝防蚊紗窗,如朝向和空氣穿透性較好的戶室,夏天冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低;物業管理費和維護費用較高;如是點狀高層住宅,總體房型不如多層,部分戶室朝向欠佳,私密性較差。
2樓:客家人宗宗
未來幾年,高層住宅、多層住宅,哪個更「吃香」?
高層住宅和多層住宅有什麼優缺點?
3樓:橶俯杉殯
一般來說多層住抄宅的容積率較低,環境較好,建築形式多為條狀,所以基本上是戶戶朝南,建造成本低,一般售價不高,且得房率較高。
高層住宅一般地段較好,由於地段好,地價較高,為降低樓板地價只能提高建築容積率,往高空發展。高層基礎較複雜,結構要求高,十分堅固,但成本也高。高層配有電梯,人們進出較為便利。
高層建築的中上樓層,視野開闊,通風采光極佳。但下部樓層較為壓抑,採光較差。高層一般為一層多戶的點狀形式,有部分戶室朝西、北向。
由於增加了電梯、電梯廳和裝置層等公用面積,所以高層較多層來說得房率較低,但建造質量遠遠好於多層建築,抗震係數也高。
由於公用面積的增加,電梯等裝置的使用,使高層的物業管理費也高於多層。
多層 小高層 高層住宅各自有什麼優缺點?
4樓:與你同行
網路上已經有很多介紹了,你自己找一下就有答案.總的來說多層現在大多回數出現在郊區或農村答,如果在市區內又是新建的話,**會比較高.缺點主要是低樓層不太安全,高樓層走樓梯吃力.
高層的優點主要是視線好,缺點是得房率較低.小高層介於兩者之間.
高層住宅如何選樓層，高層住宅買第幾層比較好呢？如何選擇樓層？
買房選樓層，我們一般會考慮 1 高層住宅的總層數。2 對高層住宅的環境要求。3 生活的便利程度。4 無論選擇哪一層，採光擺在首位。5 家庭人數及健康情況。6 如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較...
三十層高層住宅住幾層最好
30層的話，13 29層為最好，其次是6 7層。1 3層不推薦，樓層矮容易反水潮溼，容易管道堵塞，反水到家裡，樓層矮蚊蟲多。9 12層不推薦，是揚灰層，家裡容易髒，灰多。住宅樓層中有一種說法叫 樓層 樓層總數的三分之一到三分之二之間專的樓層，這區間的樓層屬視野開闊，擋光問題少，上下水問題也可避免。而...
高層住宅的裝置層是什麼意思，高層住宅的裝置層是什麼意思？包括哪些裝置
高層建築的裝置層是指有暖氣和自來水供水管道等的水泵房，配電和弱電幹管管道設施和配電間的樓層。高層的裝置層包括 1 消防逃生層。2 暖氣供水 回水管道等。3 消防裝置設施層。4 電梯裝置機房。5 生活供水管道層 高層樓房採用分段供水方式 裝置層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中...