1樓:鑽誠投資擔保****
首先bai說銷售, 銷售一du般門檻低,能做的好zhi的不是很容易,能自dao
己做好升職後內帶好自容
己的團隊更是不容易, 從行業來說,二手房市場不會太火但也不會降溫, 目前的政策還是新樓盤方面側重, 所以就行業來說不是太潛力明朗, 以上是個人的觀點,
我想轉行做二手房銷售,請問前景如何我想做二手房銷售
2樓:借錢行家
不錯。由於土地的不抄可再生性,新開發的住房越來越少,而且在新房竣工之後再交易就會轉入二級市場。
二級市場的繁榮是一國房地產市場繁榮與否的標誌。
而且二級市場也是房地產投資的退出機制,國家現在對二級市場的扶持還是比較大的。
現在由於二級市場還欠缺規範,所以房地產經紀公司的名聲還是不太好。
如果比較勤奮再加上一些聰明才智,做經紀人的收入還是比較可觀的,不過不是人人都能勝任,這個行業確實有不少人賺到了錢,但是更多的人被淘汰或是收入平平。
想進入這個行業,除了具備個人能力外,還得有點敬業精神,畢竟是一個專業性比較強的服務行業,好學是必不可少的。同時還要謹慎挑選一家合適的公司,很多公司沒有底薪,待遇較差,甚至有專業收取培訓費的**公司。小心為妙
二手房中介為什麼要這樣做
3樓:鑽誠投資擔保****
二手房買賣是一定需要金融中介的,而不一定需要**中介;但是如果你的二手房買方是一次性付全款給賣方,那麼你就不需要任何中介了。這麼說你大概就明白為什麼需要金融中介了。
如果你不屬於一次性付全款給賣方,那麼你就一定要找一家金融公司給你做擔保向銀行申請貸款,現在個人向銀行申請住房貸款,有一套很複雜的流程還有很多合同要籤,正常來說,應該是個人和銀行直接辦理貸款申請就可以了;但是因為申請貸款的人都是非金融專業人士,如果銀行來指點每個貸款申請人一個一個合同的簽字,收集貸款人的信用資料,那麼一個銀行客戶經理一天也辦不完一個貸款人的貸款合同,而銀行的人員是有限的,而申請貸款的人又很多。所以現在各大銀行都把個人住房貸款申請業務打包給金融中介。由金融中介來專門告訴申請人需要準備那些材料,按照銀行的標準簽訂好合同,先由金融中介代銀行人員預審材料,金融中介在認為你所遞交的所有材料已經達標,銀行能同意你的貸款申請的時候,把資料遞交給銀行審批,銀行審批同意你的申請後,金融中介會通知你的貸款已經審批通過。
在你的貸款申請批准後,你需要付給金融中介相關的貸款申請服務費,銀行是按照貸款額的一定比率收取,這個比例在所有的金融公司都是一樣的,另外,因為你向銀行申請貸款,銀行同意你的貸款的前提是你有資產擔保,一般來說都是拿你購買的二手房作為擔保的,那麼銀行能貸給你的錢最多不超過你房產評估值的百分之七十;對於房產評估是需要專業的評估機構來評估的,銀行稽核你的貸款申請的時候是需要看評估公司的評估報告的,對於房產評估,也是金融中介負責完成,但是資產評估是需要付費的,付費比例是按照房產評估值的千分之幾來收取,好像是這樣,千分之三。總之,如果你的房子如果是需要貸款買的,那麼你是一定要找一個金融中介來幫你完成的,而且在後期銀行發放貸款給你的時候也需要金融中介對你進行擔保;總之,這塊費用,你不需要省,也沒有必要省,因為等你買的時候你就知道這錢花的是值得的;
對於**中介,就是你經常看到的各種房產中介公司,他們在報紙上打廣告,門頭會寫**資訊,比如順馳,21世紀什麼如果你能從網上直接找到賣房子的戶主,那麼你完全可以不用找**中介,因為**中介是按房價總款的百分之一收中介費的,這個費用是很高的,而且完全可以想到辦法省下來。你所說的不要中介可以少花錢就是指不要這個中介。
還有你所說的通過中介可以少交一些稅確實是存在的,你可以和幫你做金融中介的那個人多溝通讓他給你想想辦法。
如果你想知道更多的有關資訊,麻煩你能不能給點分啊。你也不能老讓我們當雷鋒啊。
我女孩子想去深圳做房產銷售，感覺二手房還可以，就是不知道
建議您現在還是不要去做,因為國五條出臺後有段冰凍期,想成交一單就更難,每個月也就只能拿那點底薪,何必呢 其實房產的話做新樓盤比較好，第一可以很好的鍛鍊自己，再一個也是對 業務銷售都有很大提升。女孩子想去幹房地產銷售，從來沒做過，不知道能不能幹的好，二手房好賣嗎 二手房中介進入門檻比較低 從事這個行業...
二手房交易怎麼算滿五唯一，請問二手房滿五唯一什麼意思
唯一住房沒問題，你房產證辦下來滿5年了嗎？是否滿五年要看契 和房產證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，契 要早於房產證的日期。交易時，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時交契稅及房本工本費 滿 唯一，交易時交契稅，個人所得稅，房本工本費不滿五年，交易時交契稅，營業稅，個...
請問二手房能夠按揭嗎，買二手房能不能按揭貸款？
二手房按揭要求 購房者 借款人 名下是第一套購房的首付30 基準利率或下浮。名下是第二套住房者首付50 基準利率上浮10 起。所購房屋建成年代不成超過20年，購房者 借款人 年紀不得超過65歲。在借款人小於65歲的前提下最長可貸30年。當然，要也考慮一下借款人的還款能力。能的，不過要首付60 才可以...