1樓：匿名使用者
錯的,全世界沒有國家敢說房地產是支主產業,以前有太多教訓了,但現在中國走上了所有資本主義國家都走過彎路,中國經濟必敗給房地產
2樓：匿名使用者
在整個中國城鎮化大發展背景下，房地產肯定是推動中國經濟的最重要行業之一主要原因，在中國經濟發展中，有兩個驅動因素值得大家非常重點關注的，一個是大家講的工業化，第二是中國城鎮化的發展，實際推動了經濟的快速發展。中國城鎮化程度不光跟美國比，跟日本、韓國比都非常低，中國還處在城鎮化的初級階段，我們分析師也做過判斷，我們認為中國城鎮化發展至少還有17到18年時間。城鎮化過程中主要有幾個因素，第一是人口集聚，上海、北京這幾年人口還在保持的增長，不是因為新生的小孩多了，而是全國各地年輕人到這裡讀大學，然後留在地方，然後生孩子。
一線大城市對人才的吸引力非常大。在上海、北京、深圳等城市人口還在集聚，包括二三線城市，包括湖南、湖北、江西、安徽等地區，城鎮的發展還非常快，城鎮發展過程中對房地產本生就是很大的推動。除此之外還有拆遷的需求，根據我們統計的資料，拆遷整個房地產需求占房地產36%，在中國人口結構裡面，年輕人在城市裡佔的比例比較高，比如上海、北京20到32歲年輕人的佔比30%以上，像日本東京、韓國首爾大概只有20%左右，這麼多年輕人要結婚、生孩子，那麼對房地產有需求。
從長期來看，我們對房地產業非常看好。從短期來看，我們研究所認為，2023年上半年一到五月，由於08年交易量的下降，使得很多需求壓抑到2023年，所以1到5月的需求增長還是非常明顯的，這部分主要是消費需求的**。到了5、6月份，投資需求明顯出現，主要原因是什麼？
大家也知道，第一是流動性，大量貨幣投放流動性增加，使得人民對房地產投資也增加。第二方面，在經濟恢復增長的過程中，人們對未來經濟增長還缺乏信心，在今年上半年的時候可以看到，上市公司也好，國民經濟當中的企業投資收益率還是比較低，那麼資金進入實業界積極性不高，很容易出現的情況是這些資金進入到虛擬資金，房地產和**市場。
加快發展房地產業，對推動經濟發展具有什麼重要意義
3樓：匿名使用者
前瞻產業研究院《中國「房地產+眾創空間」跨界投資轉型發展模式與投資機會專項諮詢報告》
房地產業對巨集觀經濟的帶動作用主要體現在兩個方面：一個方面是房地產業自身增長對增加值的貢獻；另一個方面是房地產業對相關行業的帶動作用，如建築業、傢俱業、家電業等。就目前情況看，房地產業對實體經濟拉動作用有所下降：
一是土地購置費在房地產開發投資中比重偏高。據國家統計局出版的《中國經濟景氣月報》，2023年1-6月，全國房地產開發投資同比增長4.6%，而其中土地購置費同比增長15.
1%，反映出土地購置費比重偏高。按照國內生產總值核算原理，土地購置費雖然屬於房地產投資的組成部分，但不能直接核算為增加值。如果土地購置費在房地產開發投資中比重升高，實際上投資對國內生產總值的貢獻並不如名義上投資完成額所顯現的那樣作用大。
值得注意的是，房價回升較快城市，房地產投資增速也相對較高，但土地購置費用增長更快。2023年上半年，北京房地產開發投資同比增長17.6%，但其中土地購置費用增長72.
9%；上海房地產開發投資增長15.8%，土地購置費用增長40%。
二是建築業景氣有所回落。2023年1-7月，全國房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.4%，增速比1-6月份回落0.
9個百分點。其中，住宅施工面積增長1.0%。
房屋新開工面積81731萬平方米，下降16.8%，降幅擴大1個百分點。建築業景氣狀況與房地產開發企業施工面積和新開工面積高度相關。
受施工面積和新開工面積回落影響，全國建築業景氣狀況也同步回落。2023年一季度，全國建築業簽訂合同額同比增長9.3%，較上年同期下降6.
7個百分點；其中，本年新籤合同下降3.9%。建築業景氣回落也影響到外出務工人員流動。
據國家統計局調查，2023年全國外出務工勞動力總量僅增長了0.1%，遠低於前幾年5%水平。
三是其他相關行業景氣度均有不同程度下降。2023年，全國家用電冰箱產量同比持平，較上年同期下降0.7個百分點。
彩色電視機產量同比增長2.7%，較上年同期下降9.9個百分點。
鋁材產量同比增長10.2%，較上年同期下降9.4個百分點。
水泥產量下降5.3%，而上年同期為增長3.6%。
這些資料表明，房地產執行指標回落也影響到相關產業的景氣度。
為什麼說我國經濟是靠房地產帶動的？還有某個產業帶動一國經濟的說法嗎？
4樓：匿名使用者
非也，除了房地產，我國第三產業也發展很迅速比如互聯，it。近些年發展迅速還有重工業等等。建議你去網上搜 我國經濟發展新常態。
5樓：匿名使用者
這個的話並不能這麼說，只能說房地產對中國經濟有很大的推動作用
6樓：
綜合來看 每個城市房地產對gdp的貢獻都是超過10%的！
7樓：注塑修機
房產價高只會降低人們各種生活消費指標，導致工業產能過剩的原因
為什麼說中國經濟是依靠房地產發展的呢？
8樓：匿名使用者
說中國的經濟是依靠房地產發展的有點言過其實，但是房地產行業確實關聯到很多的領域裡面，比如各種建築材料的生產商和銷售商就有很多的公司，還有各種不同的施工單位，比如：建築施工、園林施工、水電施工、門窗施工等等；還有銷售**公司。所以，目前，房地產在中國的經濟裡面是佔了很大的比例的。
9樓：匿名使用者
地產拉動了各行各業的運轉，今年地產不景氣很行業都冷清了
10樓：美人靴
各大城市的財政收入主要來自賣地.普遍在50%左右.
大部分城市收入較好的人都揹著房貸.
11樓：資深房地產經紀
有興趣的話你可以看看國家每年釋出的經濟發展狀況統計，大概就能得到這樣一個結論了。或者你看看一二線城市的報告，也能得到這個結論。
中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業？
12樓：baby鞋子特大號
2023年。
自2023年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維繫中國經濟增長的主引擎。
億翰智庫報告指出，2008-2023年是房地產行業發展的「**十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。
房地產業增加值由2023年的14738.7萬億元增長至2023年的53850.7萬億元，佔總gdp的比重由2023年的4.6%增長至2023年的6.5%。
13樓：開心地的春天
2023年，房地
產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。
房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了**財政的擴大，地收入成為許多地方**財政收入的主要**。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關係到地方收入與**政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。
第一階段理論突破與試點起步階段
1978理論界提出住房商品化、土地產權等觀點
1980.9北京市住房統建辦公室掛牌，成立北京市城市開發總公司，拉開房地產綜合開發的序幕
1990***《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》55號令
第二階段非理性炒作與調整推進階段（1992-1995）
1992房改全面啟動，住房公積金制度推行
下半年地產業急速成長，月投資最高增幅達146.9%，eg-海南等區域性地區混 亂， 個別地區 明顯泡沫
1993「安居工程」啟動
投資增長回落，從低迷轉向復甦
總結：92年***南巡
93年朱鎔基海南視察，地產業失控--停止銀行貸款--銀根收緊--93-98年市場波瀾不興
第三階段相對穩定協調發展（1995-2002）
1993-1997緊縮政策，亞洲金融危機，日本、香港等地地產業泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》倡導貸款買房
7月3日***宣佈停止住房收入分配,eg-朱鎔基限價政策--物價局，取消分房，開始按揭
10月29日天通苑、回龍觀、建東苑等19個首批經濟適用房，在北京房地產交易中心展示
海南泡沫後，連續5年的地產業頹勢得以扭轉
當年全國完成地產業開發投資3623億元，比上年增長13.79%，改變了負增長
政策背景：通貨緊縮政策--政策催熱地產來拉動內需
是亞洲金融危機後改善市場需求的轉折點，持續近10年
是地產業成為中國經濟的支柱產業之一
第四階段持續**階段（2003—）
2月國土資源部叫停別墅供地，低密度住宅成搶手貨
3月sars爆發
6月央行《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》121號檔案
規定：開發企業申請貸款-其自有資金不低於開發總投資的
商業銀行只能對主體結構封頂的個人申請發放個人貸款
8月建設部《***關於促進房地產市場持續健康發展的通知》***18號
加強監管，對符合專案加大信貸支援。
14樓：匿名使用者
伴隨著住房制度市場化的改革程序，房地產成為國民經濟支柱產業的思路也在**層面逐步確立。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。儘管若干年後，由於房價的不斷飆升，房地產是否應該繼續作為支柱產業存在的話題被廣泛討論，但不可否認的是，房地產業在那一段時期獲得了迅猛發展，並由早期的「野蠻生長」逐步走向精細化，注重品牌化經營的房企開始佔據市場主流。
北戴河會議
2023年，全國住房制度改革進入到關鍵階段，當時的***副總理朱鎔基在多個場合表示，要把住房建設作為新的國民經濟增長點和新的消費熱點。在此背景下，當年10月，國家體改委、建設部、國家計委、國家科委及中國房協等單位商定，以中房集團發展研究所為主，成立了《住宅建設成為國民經濟新增長點的研究》課題組。
2023年，國家經濟出現通貨緊縮，亞洲金融危機也在那一年爆發，經濟形勢可謂內憂外患。因此，**提出要促進消費、擴大內需、推動生產，而房地產業在gdp中所佔比重較大，產業關聯度高，最有希望成為拉動中國經濟增長的新動力。2023年夏天，課題組在北戴河召開了一個研討會，這個當時並未引起社會關注的小型會議，卻成為日後房地產業被列為國家支柱產業的前奏。
當時擔任中國房地產開發總公司總經理的孟曉蘇是課題組組長。據他回憶，那時房地產業還受到國家的嚴格控制，所以在這之前都沒有召開過研究房地產的會，那次會議也沒有提房地產業，只是說「住房建設」。在會上，專家們正式提出把住宅建設列為國民經濟新的增長點。
之後，課題組又在北京和廣州開了兩次會，最終形成了一個報告提交給建設部。後來，孟曉蘇也在多次相關會議上呼籲，房地產應成為國家支柱產業。
政策推動
扶植房地產業發展成為支柱產業需要政策的推動，而王石在其中也起到了不小的作用。2023年朱鎔基到深圳視察，點名找王石做相關的企業彙報。王石在那次會上坦陳當時阻礙房地產行業發展的掣肘：
住宅中商品房比重僅佔30%，60%以上都是各級**的福利房；房地產屬資金密集型企業，但目前受額度限制融資困難；信貸按揭在國外住宅發展中起著關鍵作用，而我們的額度管理限制太死。他同時表示：在現有的制度下，房地產難以成為支柱產業。
朱鎔基聽了他的發言後直接問道：「如果取消福利分房，房地產行業能成為支柱產業嗎？」當時王石的回答是，如果不開放消費信貸，兩年內不行。
朱鎔基當時就表示，兩年內一定要把住宅行業做成支柱產業。在後來的一段時間內，王石還成為朱鎔基的房地產顧問。
不久之後，王石改善房地產市場政策環境的期望成為現實。2023年4月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入支援住房建設與消費的通知》，這是住房改革後第一個明確支援房地產發展的金融政策。隨後，福利分房政策宣佈壽終正寢。
而第二年下發的《個人住房貸款管理辦法》，對個人住房貸款取消限制，並規定了個人住房貸款執行優惠利率，真正啟用了房地產的買方市場。
在其後的幾年間，房地產市場進入迅猛發展的階段。資料顯示，2023年以來的幾年內，房地產業每年直接和間接拉動經濟增長約2個百分點。與此同時，一些早期就試水地產開發的企業逐漸形成品牌效應，並開始了優化行業秩序的自覺行動。
2023年，深圳萬科集團、北京萬通地產、河南建業集團等一批在當時聲名鵲起的地產企業聯合發起成立了全國房地產策略聯盟。
「支柱」之爭
2023年，***下發《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱「18號檔案」），正式明確房地產業是國民經濟的支柱產業。而在隨後召開的全國房地產工作會議上，***副總理曾培炎更是強調，房地產業已成為國民經濟的「重要支柱產業」。
與此同時，由於各地房價不斷高漲，「房產泡沫論」不斷出現，而受巨集觀調控和巨集觀經濟變化的影響，在後來的幾年中房地產開發投資對gdp增長的貢獻均有所下降。業內開始有人質疑房地產業是否應該繼續成為國民經濟的支柱產業。其中，國家***巨集觀經濟研究院經濟形勢分析課題組的一篇名為《巨集觀調控：
重點調整過剩流動性的流向》的報告指出，國內不斷增大的流動性主要集中在房地產領域，為了改變這種現狀，建議**大幅度調整房地產發展政策，放棄房地產支柱地位，徹底改變房地產依賴型的經濟模式。
對於類似觀點，孟曉蘇的看法是：「房地產作為支柱產業，是在經濟發展中形成的。房地產業出現的一些問題是一個綜合的反映，並不是由於這個產業過度發展了。
」事實上，在之後**層面的工作報告中，房地產作為支柱產業的說法仍多次被提及。多年前，上海易居房地產研究院發展研究所副所長的楊紅旭就認為：「房地產的支柱產業地位至少還將持續20年左右。
這是我國城市化程序快速推進、國民經濟和人均收入快速增長的必然要求。」
中國的房地產發展態勢如何，對中國經濟有何拉動作用
我覺得房地產的快速的 是對咱中國的很多行業都具有的帶動作用，國家政策限制房價，不利於國家經濟發展的政策 現今中國 抄的房地產發展態勢從國外 bai的經驗來du 看其實也是泡沫，從最近的房zhi交會賣房的人比買房dao的人多這個現象不難看出，您只要比一下中國各個城市 經濟較發達地區 的人均收入和當地的...
為什麼中國房地產會拖累全球經濟，中國房地產與日本房地產的區別是什麼？
由於美國經濟的衰退，美元持續貶值，造 民幣對美元持續升值 給我們出了不少難題 如不利於我國外貿企業產品的出口 失業壓力會加大 金融風險會加大 通貨膨脹的壓力加大等。中國房地產與日本房地產的區別是什麼？面積，中國的是建築面積，日本的是使用面積 停車場，日本的不能買賣，只能租 內部裝潢 日本的是精裝修 ...
中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業
2003年。自1998年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2003年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維繫中國經濟增長的主引擎。億翰智庫報告指出，2008 2017年是房地產行業發展的 十年 在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售...