1樓：大叔
現在很多年輕人抄都涉及到小額貸款，襲
這樣的一種行為，我們要知道很多貸款都是信用貸。也就是說就算我們沒有任何抵押物，小額貸款公司也會把錢借給我們，因為這涉及到我們個人徵信的問題。當我們無法償還貸款，我們屬於違約的行為。
當徵信出現了問題，作為其中一方，是不能夠在銀行進行貸款買房，以至於乘坐國家交通設施，辦護照等等都受到了限制，但是夫妻一方如果徵信有問題，可以以另一方的名義買房子，這一點不受任何影響。但是想要免除徵信，這樣的銀行黑名單卻非常的困難，這需要一點一點的努力來增加信用值。
所以我們在年輕的時候，花錢要有節制，不要認為自己有了，貸款這樣的方式就可以無所畏懼的消費，無論你借多少錢，到最後你還是要加倍奉還，我身邊有一個好朋友，他當初欠銀行10多萬的貸款，其實他並不是一個忙於揮霍的人，他所借的錢大多都是用於投資。但是由於還不上貸款，只能夠拆東牆補西牆。
在後期他個人手裡面的信用卡高達十幾張。以至於最後這個資金鍊越滾越多，最後所欠的貸款已經高達30萬左右，後來只能夠把家裡面的房子賣掉償還貸款，否則自己出行都受到了限制。所以在做任何事情之前應該量力而行，不要過著眼前的日子，應該把目光放得長遠一些。
2樓：美丫檸檬布丁
如果夫妻買房子，最好是意見統一這樣沒有分歧，在日後生活當中也不會因為這些瑣事而吵架！
3樓：米朵天蠍
夫妻一方徵信有問題的話，買房也會受影響，特別是銀行貸款這一關，就不好通過。
4樓：下雪的憧憬
夫妻一方徵信有問題可以買房呀，這是可能寫一個人的名字會好一點。
5樓：司喬啊
是可以買房的，而且現在房產證上只能寫一個人的姓名，或者直接跟家裡要錢全款買，再還家裡。
6樓：小哥跟我回家
可以買，用另外一個人的身份買房就不會有影響。
7樓：匿名使用者
一方徵信有問題，可以用另一方沒有問題的買房，但還是不建議損害徵信，畢竟累積起來很困難。
8樓：輕鬆說文
可以買，可以做另外一個人的名字，貸款也用另外一個人的，就是貸款額度和年限可能會少一些。
貸款買房夫妻一方徵信有問題，並且很嚴重，如果以沒有徵信問題的另一方購買可以嗎？
9樓：親愛的濃眉先生
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即便貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
」住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
擴充套件資料：
貸款影響因素：
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
10樓：玉麒麟大魔王
夫妻雙方如果有一方徵信報告不好，那麼另一方想貸款也會受到相應的影響。
11樓：紅色楓葉
夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。以
12樓：精靈幻術師
夫妻雙方一方徵信有問題，另外一方正常的，不影響買房子，當然這說的是政策方面的，也就是理論上的，至於銀行是否房貸，那人家會權衡。
13樓：我是常傑請銘記
看貸款額度了，如果額度小是可以的，如果超了10萬就可能夫妻雙方徵信都會查詢
14樓：大鵬展翅媽媽
貸款買房是夫妻雙方的事，也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。
夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎
15樓：木槿
配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。
因為辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本。
4、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
6、開發商的收款帳號1份。
銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
擴充套件資料∶
查詢個人信用報告的方式
根據《金融信用資訊基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：
個人可以親自或委託**人查詢個人信用報告。
（一）本人查詢信用報告
個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件影印件備查。
有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須影印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。
（二）委託他人查詢信用報告
委託他人**向查詢點查詢個人信用報告的，**人應提供委託人和**人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和**人的有效身份證件影印件、授權委託公證證明原件備查。
另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》
16樓：慧友達小童鞋
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
17樓：匿名使用者
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
夫妻一人個人徵信有問題還可以貸款買房嗎
18樓：
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方
信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
夫妻一方徵信有問題就不能貸款買房嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
辦理買房貸款需要看夫妻雙方的徵信，一方逾期嚴重是辦理不了按揭買房貸款的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
20樓：大鬍子說房
夫妻一方徵信不好怎麼買房：1.以徵信好的一方作為主貸人。
2.對於未還欠款，儘快還款，儘量降低失信帶來的影響。3.
等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房。如果你已經償還欠款，那不良徵信記錄只會保留5年。當然，由於銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。
夫妻雙方一方貸款另一方還能買房嗎
您好,徵信良好bai就可以。du 房貸申請資料 1.身份證件zhi 2.婚姻狀況證 明dao 3.還款專能力證屬明,收入證明 4.已支付購房首付款的證明檔案 5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同 6.有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾 ...
夫妻分居另一方可以和異性同居嗎，夫妻有一方不同意離婚，在這分居期間可以跟別的戀人交往同居嗎？
你說呢？你是想在這找到同居的理由麼？那好吧，是可以的 這是你的自由。反正都分居了，離婚唄。但你和別人同居那對方發現了，離婚時就有你的把柄了，甚至財產都分不到 你可要想清楚了。重婚必須是在和一方結婚後，瞞著對方又和另一個人結婚而且要有法律證明 比如結婚證 才能告他重婚 道德觀念上是不可以 但是不違法 ...
外地戶口在京買房,夫妻有一方無購房資格，可以以她名義貸款嗎
其它條件滿足貸款，是可以貸的，目前多地已經取消了對外地戶口的限制。一 銀行貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質...