1樓：匿名使用者
一、回遷房應交納的費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米
3、產權登記費，2023年5月1日按80元/套收取。
二、回遷房辦理房產證手續：
1、房屋拆遷安置協議書
2、舊房拆遷作價憑證
3、原房屋所有權證
4、《住宅公用部位公用設施裝置維修**繳交約定書》
5、身份證
2樓：匿名使用者
對地印花稅你們是要納的.
對於房產稅這一塊.國家對於房產稅個人這一塊的減免稅的規定是下放到地方的.這個我不能準確的回答給您
不過一般情況下對於個人的房產是不納房產稅的.無論面積多大.
對於你們拆遷的**產權的房的.你們是納房租就可以了.是不用納稅的.
3樓：匿名使用者
1、「印花稅」是要交的，按合同所載金額的萬分之五交納，這個實際上是比較少的。
2、這個跟房產稅沒有關係，應該是還有交納「契稅」。按《契稅暫行條例》的規定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價中相當於拆遷補償款的的部分免交契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。稅率一般是1.5%。
拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎
4樓：柔情西瓜啊
賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。
根據 稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
擴充套件資料
第1步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。
原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.
5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第2步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第3步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第4步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
5樓：川次小白
答：視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協議如下。
根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
6樓：一起守侯
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
7樓：亳州娃娃
還原房子，辦理房產證，稅務
局窗囗開免契稅發票時，要開
發商開的發票，我們是拆一還
一，沒有差價，所以不開發票
，所以稅務局視窗不給出免稅
發票，開發商******，
要了房屋的面積百分之5收取，
4300多，合理嗎
房子拆遷需要辦理戶口轉移嗎，房子拆遷，戶口怎麼辦？
這個需要分情況考慮，一種是拆遷後非就地還建，一種是拆遷後就地環建。按照 中 華人民共和國戶口登記條例 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。及第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷...
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