1樓：楓弈寒
其實性質是一樣的，差不多的。
累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。
而投資性房地產累計折舊只是針對投資性房地產用成本計量來說，折舊計入投資性房地產累計折舊。
就像無形資產，攤銷計入累計攤銷。
只是為了能清楚地分辨出每樣資產共攤銷了折舊了多少而已，只要一看累計折舊、投資性房地產累計折舊、累計攤銷就可知道對應的資產組合的攤銷額和折舊額。如果將他們全部全部計入累計折舊，某天你突然想看看某資產攤銷了多少，你要分別找出固定資產、投資性房地產、無形資產，還要一個一個計算。
投資性房地產累計折舊是什麼科目
2樓：飛若谷愈壬
投資性房地產累計折舊屬於投資性房地產的備抵科目，也屬於資產類科目！
3樓：遇淑珍唐綢
投資性房地產累計折舊是資產類科目，也就是投資性房地產的遞交科目，用法跟固定資產累計折舊科目類似！
投資性房地產的累計折舊跟累計攤銷的區別與聯絡？
4樓：虎說體育
一、區別
1、使用的情況不同
投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存版在的房屋和建築物，其權本質和固定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
2、科目設定不同
按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計折舊」科目；按月攤銷成本時，按照計算的土地使用權月攤銷額，借記「其他業務成本」科目，貸記「投資性房地產累計攤銷」科目。
3、會計處理不同
當期增加的投資性房地產（建築物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產（建築物）當期照提折舊。而當期增加的投資性房地產（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產（土地使用權）當期停止攤銷。
二、聯絡
兩者都是投資性房地產後續計量在採用成本模式情況下的的核算方式，成本模式下計提折舊、攤銷的會計處理如下：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
5樓：匿名使用者
【投資性房地bai產累計折舊】du
主要以固定資產形zhi式存在的房屋和建築物dao，其本質概念和回固定資產累計答折舊一樣。
【投資性房地產累計攤銷】主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。
只要是房屋、建築物這種地上面的實體資產，就是累計折舊；而是土地使用權的就是累計攤銷。
兩者就是科學衡量，分別計算，以便準確計量，後續便於劃分和結轉等。
6樓：看
太深奧鳥、、、不懂啊
有投資性房地產累計折舊這個科目嗎？
7樓：匿名使用者
新準則規抄定,如果不是用
於出租的房屋、土地或準備出租的土地計提折舊時：借：管理費用--房屋折舊
貸：累計折舊--房屋折舊
如果是出租的房屋、土地或準備出租的土地計提折舊時借：其他業務成本--投資性房地產折舊
貸：累計折舊--投資性房地產折舊
收到租金時：借：銀行存款
貸：其他業務收入
8樓：匿名使用者
科目** 1602 是累計折舊
9樓：申氣百里幻香
貸:累計折舊--房屋折舊
如果是出租的房屋、土地或準備出租的土地計提折舊時借:其他業務成本--投資性房地產折舊
貸:累計折舊--投資性房地產折舊
收到租金時:借:銀行存款貸:其他業務收入
10樓：脫苓閩鶴
有，投資性房地產的科目**是1521，那投資性房地產累計折舊的科目**應該是1522
11樓：匿名使用者
你可以說清楚一點嗎、、
有投資性房地產累計折舊這個科目嗎
12樓：那時花開鬱悶
有，投資性房地產的科目**是1521，那投資性房地產累計折舊的科目**應該是1522
「投資性房地產累計折舊」科目，有嗎？
13樓：王玉霞
投資性房地產按成本法核算情況下會涉及「累計折舊」科目。
14樓：青雨三千
會計分錄只要適合企業就行了，好多會計分錄都查不到，有的只在特定的行業才有，有投資性房地產累計折舊這個會計科目，
在會計科目表中有「投資性房地產累計折舊」及「開發成本」這兩個會計科目名稱嗎
15樓：匿名使用者
有。投資性房地產累計折舊，是投資性房地產科目的備抵科目，賬戶結構是「借貸餘」三欄式賬戶；「開發成本」與「生產成本」相同，是房地產行業專屬科目，賬戶結構是多欄式賬戶。
16樓：匿名使用者
有，投資性房地產累計折舊是投資性房地產在採用成本模式計量方式下的一個備抵調整賬戶，結構是資產類的，開發成本是成本類的。
17樓：匿名使用者
有，投資性房地產累計折舊是是資產類的，開發成本是成本類的。
18樓：匿名使用者
都沒有投資性房地產累計折舊——可以在「累計折舊」下面設為二級科目
19樓：匿名使用者
有，我知道兩個科目都是有的，但忘了賬戶結構
投資性房地產的折舊計入什麼科目
20樓：
投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式，若有折舊計提，則為成本模式計量。其折舊計入「投資性房地產累計折舊（攤銷）」科目。
拓展資料：採用成本模式進行後續計量的投資性房地產會計處理：
計提折舊或攤銷
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
計提減值準備
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費-應交增值稅（進行稅額)
21樓：匿名使用者
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和**。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
折舊費用貸方應該計入投資性房地產累計折舊科目，借方應該計入其他業務成本科目。
投資性房地產累計折舊計提日期也和固定資產計提日期一樣嗎？
22樓：藍夢敏櫻
這個是一樣的，投資性房地產後續有兩種方法，一種是成本法計量，另一種就是按照公允價值進行計量。這裡要計提折舊很明顯就是前者，它的折舊方法和固定資產是一樣的，只是用的科目不一樣。固定資產一般是（借：
製造費用/銷售費用/管理費用，貸：累計折舊）；投資性房地產則是在貸方科目上有變化（貸：投資性房地產累計折舊）。
一般採用平均年限折舊法投資性房地產的折舊和固定資產其實方法是一樣的，那麼計提日期也是一樣的。
投資性房地產的累計折舊跟累計攤銷的區別與聯絡
一 區別 1 使用的情況不同 投資性房地產累計折舊主要以固定資產形式存版在的房屋和建築物，其權本質和固定資產累計折舊一樣。而投資性房地產累計攤銷主要指的就是以無形資產形式存在的土地使用權。2 科目設定不同 按月計提時，按照計算建築物月折舊額，借記 其他業務成本 科目，貸記 投資性房地產累計折舊 科目...
投資性房地產的後續計量中的累計折舊 攤銷 為什麼是借 其他業務成本貸
因為投資性房地產產生的收入一般是記入 其他業務收入 科目，而成本費用和收入要配比，所以一般投資性房地產的累積折舊也計入 其他業務成本 科目。轉為投資性房地產，說明企業將該房地產出租或者以投資目的持有。這類業務不是企業的主營業務，所以其收入核算是通過其他業務收入科目，其成本費用的列支，是通過其他業務成...
投資性房地產公允價值變動，投資性房地產 公允價值變動 與公允價值變動損益有什麼區別 這兩個科目
這個投資性房地產你開始買的時候，借 投資性房地產 成本100貸 銀行存款100。交易性金融資產時，應按實際收到的金額，借記 銀行存款 等科目，按其賬面餘額，貸記 交易性金融資產 成本 公允價值變動 科目。同時，按 公允價值變動損益 科目的餘額，借記或貸記本科目，貸記或借記 投資收益 科目。處置以公允...