1樓：緯二十六街
你的手裡應該有他項權利證，在讓你老公和你去當地的公證處做委託公證，由你1個人全權辦理手續，就可以拿上他項權利證 你的身份證 你老公的身份證（軍官證）影印件 結婚證就可以辦理了，與銀行之間的債權債務關係是一回事,拆遷部門與你之間的拆補關係是另一回事.你只管按月還貸.拆遷部門與銀行無關,只給你補償款.
你拿到補償款就去還清貸款。
2樓：匿名使用者
如果你先生不能回來，如果有授權書公證下，也可你代操作。
與銀行之間的債權債務關係是一回事,拆遷部門與你之間的拆補關係是另一回事.你只管按月還貸.拆遷部門與銀行無關,只給你補償款.
你拿到補償款就去還清貸款。
3樓：匿名使用者
讓你丈夫指定一個你的親戚朋友，然後到公證處辦理委託公證，就是讓你丈夫委託某某幫他辦理房產抵押、過戶等手續，然後你找到抵押銀行說明原因，銀行要你先將貸款還清，登出抵押，然後將房產證給你，你再拿房子兩證去拆遷辦辦理，會有補償給你的。
如果你沒有錢還清貸款，可以和拆遷辦、銀行三方面協商。按揭貸款肯定是要還清銀行才會將房產證還給你的。
4樓：匿名使用者
現在的銀行都不是必須押房產證了啊，你可以去銀行做一個抵押登記，再去當地建委備案一下，房產證就能拿出來了。
去年購買了一套二手房，是在銀行按揭的，但房產證原件在我手上，請問還可以用此房產證貸款不？
5樓：嘉1122魚
已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不**已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款餘額，以實現抵押房產的再次融資。
貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民 2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件 4、具有合法正當的融資用途 所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明檔案. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式： 1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動； 2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
步驟： 1.客戶提供資料 2.
評估房產 3.銀行稽核資料並辦理相關手續 4.贖樓並解押 5.
抵押登記 6.重新開始還款
6樓：血銘
在你沒有把貸款還清之前是不能用來再貸款的。
7樓：匿名使用者
不能，你房產證上有貸款記錄，不能多次貸款!
8樓：一水一一
不行，貸款抵押是要實物的，同時一個實物上期貸款未還清之前只能貸一次
9樓：觀雨賞蓮
不可以了，因為你的房子已經在房管所做了抵押登記。
本人今年按揭的一套二手房，現在想賣了，按揭還沒還完，房產證抵押在銀行，請問可以賣嗎？謝謝
10樓：匿名使用者
首先糾正你的一個錯誤，你不應該問可以賣不，而應該說，能完成過戶手續嗎？
1、抵押的房子，首先賣家沒有房產證原件在手，房交所也會有你抵押房產的記錄。你是沒辦法辦理過戶買賣的。
2、這類房產，你得先把貸款還清。先到銀行提交提前還款的申請，待銀行批准後，方能還款。這時銀行會將你的產權證還給你。請注意：現在你仍然無法過戶。
3、這時你得拿著產權證，本人到房交所辦理「解抵押」的一個手續。等2-3天就去領新產權證吧。
4、現在可以過戶了，在此不累述，因為你沒問呵呵
11樓：匿名使用者
1、抵押中房屋買賣無效；
2、如果你想買，先把銀行的欠款還清，再買。
12樓：吾愛吾兒文文
可以。。但要找買家先付些錢或者自己找一部分錢先把房產證取出來。
13樓：adm巧兒
可以賣的。叫中介公司幫你解壓。
二手房按揭貸款需要走哪些程式，二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？
二手房買賣按揭貸款流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後到房管局辦理過戶手續 辦理過戶手續後產權證變更為買方的名字 把產權證交到銀行 銀行辦理抵押他權後放款 交易結束 二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估...
二手房可以按揭嗎，買二手房能不能按揭貸款？
購買二手房同樣可以申請公積金貸款 商業貸款 組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50 最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的...
二手房貸款流程二手房如何辦理按揭
二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。你好 1.你想買房子，一是可以通過中介，為你推薦合適的 但是也要收...