1樓：超潔
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，**相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇。買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
3樓：呆g丶精神
高層有高層的好處,底層有底層的優點.買房首先要注意房子的地勢與整體的實用性,比如水,氣,電,衛,採光和通風及安全應急設施是否到位,還要注意建築周圍的環境及公益設施,比如交通是否便利,周圍的人文素質高低,有沒有娛樂休閒場所,衛生所醫院是否就近等等.
4樓：搜狐焦點
這個還是要看個人需求。如果喜歡登高望遠以及充分的採光，當然是選擇高樓層比較好，但家裡若有老人，還是選擇低層較為方便。
5樓：展彤候許
無論有沒有電梯，絕對選5樓。一樓潮溼陰暗，容易有異味，很吵。5樓雖然高了一點，但是陽光充足，乾淨。老年人登樓梯問題就要看樓梯的傾斜度了，反正我家住5樓，我爺爺登起來還可以。
購房買幾樓？買房高層好還是底層好？
買房子買高層好還是低層好
6樓：泥中弘易雲
高層的公攤面積比較大,物業費會比較貴一點,但是採光、透氣性比較好;低層相對比高層的公攤面積小、物業費低等優勢;所以低底或高層你看你的經濟條件,如果經濟基礎比較好的情況下,我建議你買高層。
7樓：雙魚哎呀呀
一、光線
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
二、消防電源
住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘，高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
三、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
四、**
高樓層的住房一般以頂層的下一層**較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，儘量選較高樓層的房屋比較划算。
五、空氣溼度
如果你居住的城市相對潮溼的話，6至8層較好，因為空氣溼度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮溼氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
六、視野
樓層越高視野越好，較好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
七、水電**
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
8樓：佛冰嵐閃厚
如果指房子的總層數,那一定是越低越好.別墅好於多層,多層好於小高層,小高層好於高層.
原因1：層數越低，越屬於稀缺產品，升值潛力越大。（現在市區連小高層都越來越少了）
2：我們的土地證面積是房屋佔地面積除以總層數，所以層數越低，土地證面積越多，價值越高。
3：層數越高，公攤面積就越大，實用面積就少。
4：多層沒電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費每月每平方米4角，15年後電梯報廢，還得另外出錢。
本人當初買房時正流行小高層，我力排眾議堅持買了多層（有錢就買別墅了），現在房子估價遠遠超過小高層、高層。
9樓：妙招助手
買高層樓好還是低層樓好？很多人不知道，別瞎買錯了
買房子「底層」和「高層」有什麼優缺點？
10樓：張政
買高層房，為什麼不買頂層和底層，看完才知道原來有這麼多問題
11樓：直月
多層好還是高層來
好取決於購買者的需源求，現
bai將兩者的優缺點表述du如下：
一、多層
優點zhi：
1、樓dao層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
12樓：直月
多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：
一、多內層
優點：1、樓層容低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
買房子是買高層的好還是買低層的好？
13樓：拉住我的韁繩啊
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟**，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如**、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；**相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟總數為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優點：
視野開闊，通風采光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的**就會高於中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
買房子買高層好還是低層好？
14樓：超潔
底層：優點是適合抄
有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，**相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
高層一樓好還是頂樓好，買房子買一樓好還是買頂樓好？
各有利弊。一樓 對老人進出方便，最重要一點，也是沒有人注意到的是，10多年後，電梯要報廢的，必須強制性換新電梯，錢要每家每戶出的，物業沒有錢的，物業是靠你們的物業費發工資的，一部電梯要200萬左右，兩部電梯要400萬左右，你計算一下，一幢樓有多少戶人家，每家要出多少萬？一樓不乘電梯的，不需要出錢的。...
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