1樓：小汪律師
首先，你說的最長20年是對的，所以你們籤的40年的合同也是隻有20年有效，超內過的20年是無容效的。
其次，剩餘的這個6年是在20年有效期內的，所以是有效的。
最後，他們單方面的將合同作廢是可以的，但是這種行為屬於違約，可以根據合同向他們主張違約損失。
依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條 租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2樓：肌肉i哦同比
根據合同
bai法的有關規定du
，租賃合同最多可簽訂zhi20年，超過部分無效，因此這dao個合同的後30年租內
期是無效的。如果容你想無效變有效可以等到20年的合同到期，可以再續約。《合同法》第214條規定租賃的期限不能超過20年，如果超過，超過部分是無效的。
但是期滿可續訂，續訂後的合同期限最長是20年。《合同法》是2023年10月1日開始施行的，2023年的合同當然要適用合同法。另外，國有土地的租賃有特別規定的，適用其規定，因為相對於作為普通法合同法，特別法優先適用。
農村集體土地的租賃的法律風險很大，往往是無效合同。
農村集體水庫承包期限最高多少年，依據什麼法律規定
3樓：匿名使用者
水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。
《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
4樓：匿名使用者
集資修建水庫由誰能承包？
5樓：匿名使用者
請問鄉鎮小型水庫最高能承包多少年？
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