1樓：愛笑的賽宗妤
你們在離婚時，已經協商好了，按照協議，房子歸女方所有，請雙方持離婚協議、房產證、雙方身份證及其他證件材料到房屋管理部門辦理過戶手續。
過戶手續辦理完畢後，房子屬於女方的個人財產，男方再婚後所生的孩子，是不能主張這套房子的。
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
2樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
3樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
夫妻雙方協議離婚房產歸女方所有，但房產證是男方的名字，過戶費用需要多少
4樓：匿名使用者
過戶費用有契稅2%，
5樓：落葉知秋
應該不多，到房管局去諮詢，儘早過戶，也可要求男方付費！
我想問一下，夫妻離婚後，有一套按揭房，兩人協議房子歸女方所有，男方配合過戶，因為房產證名字為雙方。
6樓：匿名使用者
男方有一定的責任，既然已經離婚過戶了，為什麼不去變更銀行的貸款人姓名，銀行只針對貨款人名，不針對你離不離婚，如果追究起責任來，男方對銀行方面來說也有責任的。
但是對於有沒有義務償還貸款要看情況而定，離婚協議如何寫的，寫沒寫清楚，如果償還貸款的情況下被銀行追究，男方是逃不開責任的。最多被追究後還了銀行再向女方主張權利。
7樓：匿名使用者
你想問什麼？沒明白。
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
8樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
9樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
10樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
11樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
12樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
13樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
14樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
夫妻雙方協議離婚，協議上寫房子歸女方，但房產證是男方名字，這種情況如果以後房子拆遷怎麼辦，房產證能
15樓：匿名使用者
可以，雙方持離婚證明、協議書，各自的身份證，房產證原件到房管部門辦理過戶手續，順便帶上錢錢，要繳納稅費哦。
16樓：水水繆繆
如果已經離了的話 就可以把房產證上的名字改過來了
17樓：鎏星乄
可以，你可以把名字改過來
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
18樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
19樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
20樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起籤合同
夫妻雙方協議離婚，名下有一套房，房子歸女方所有，但房產證上都有雙方名字，現在準備把房產證上男方的名
21樓：匿名使用者
先去公證處公證了去房管局辦理還可以男女雙方直接去房管局辦理
22樓：匿名使用者
男女雙方同時到房產中心辦理
離婚協議上為「夫妻共**產歸女方所有」，但房產證上只有男方的名字，且共有情況為單獨所有。
23樓：匿名使用者
根據現行的婚姻法，只要雙方沒有在結婚前另行做婚前財產協議公證，辦理結婚登記以後才購買**的房子歸夫妻共有（即使房產證上面只寫一個人的名字，另一方合法配偶自然獲得一半的產權）。夫妻感情破裂後協議離婚，如協議經過有效公證，寫明「夫妻共**產歸女方所有」，則離婚後房產應該完全歸女方所有，男方應辦理產權轉讓手續。正常情況下走法律程式女方獲得房產的可能性大。
只有一種可能性會導致女方敗訴，即男方有充分證據證明離婚是由於女方的過錯。
24樓：匿名使用者
離婚協議是沒什麼作用的，除非去法院換一張調解書，否則沒有強制執行力。
房屋為不動產，以登記為物權公示方法，要是男方現在就去賣了，買房者又不知道你們的離婚約定的話，房子當然就要歸買方了。所以，你最好馬上跟男方一起去房管部門變更到你名下，如果對方不同意，趕快起訴並申請訴訟保全，否則一旦賣出就糟糕了。
25樓：匿名使用者
按法律的程式，這套房子是女方的，因為這涉及到房子的他項權證，如果這套房子不走法律程式，就很難界定這房子是誰的，還有就是涉及婚姻的房產，如果對方是一次性付的款，在法院沒有凍結房子之前是可以交易的，所以，有這種情況要趕快把戶過到自己明下才安全
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我讀的就是全日制本科助學班 其中利弊深有體會啊 我自己就是讀的這個，對其中的利與弊都非常清楚，而且我也知道哪些人適合讀這個，哪些人不適合讀這個。我以前在學校讀書的時候，我有個朋友讀 的就是全日制本科助學班，因為一開始不知道是什麼概念，覺得就是本科就去讀 了，後來感覺有點被欺騙的感覺，瞭解到和統招本科...