樓盤資訊都可以在網上查到，為什麼還要踩盤

1樓：途中土匪

因為網上公佈的資料

部一定真實，只有到現場後才能瞭解真實的資料，比如真實的優惠，真專實的價屬格，還有其他你在網上查不到的資訊比如推廣方式，現場客戶流量，銷售現場銷售人員的配置情況，還有就是銷售情況，推盤情況等等。

2樓：羅建風

這就完全不一樣了，**處理出來的東西和文字描述出來的東西都是會說謊的、只有這就親自去實地考察了，才能知道那裡是不是適合投資和居住，等等、

3樓：匿名使用者

你會把真話都放在網上說啊

房地產踩盤要注意些什麼?

4樓：狂龍巔峰

1、明確踩盤方向。踩盤之前先明確你為了什麼去踩盤。很多樓盤的資料都是可以從網上查到的，如果明確了自己需要哪些資料，踩盤才能做到有的放矢。

2、選擇合適的踩盤時間。上午9點以前不要去,此時銷售人員可能要開例會，中午午休和吃飯時間不要去，這個時間銷售人員比較疲憊；下午5：30點以後不要去，這個時間銷售要忙著填寫當天各種分析報表或者開每天情況分析例會。

3、明確以什麼身份去踩盤。一種方式是暗踩，假裝客戶去。另外一種方式是明踩，直接標明同行的身份。

4、如果怕自己記不住與銷售人員交流的資訊，就帶一支微型錄音筆；

如果要記錄樓盤現場狀況和實景，可以帶小一些的數碼相機，用手機更加方便；

帶個手提袋或者夾包，不要拿著一堆的樓書四處踩盤；

儘量把自己和要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。

教你如何踩盤——競爭樓盤資訊如何獲取

新樓盤踩盤需要了解那些

5樓：匿名使用者

你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處瞭解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。

6樓：翠豐巴安和

房地產踩盤，主要是瞭解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，瞭解每個樓盤的位置、戶型、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。

踩盤意思是，房地產從業人員（一般指專門的市場調查人員或策劃人員）到其他開發商開發的專案裡去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動．通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，瞭解樓盤專案的**、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。

什麼叫「採盤」？和「踩盤」有什麼區別？

競爭樓盤資訊如何獲取？

7樓：匿名使用者

所謂的情報其實就是資訊經過收集、整理、加工、分析、昇華的產物，在這裡收集的工作其實可以使用很多不同的方法來實現，有的時候公開的資訊經過加工之後形成的情報比詢問出來的資訊準確和有效的多。同時在收集的時候，必須帶著目的去收集。

明確踩盤人、踩盤方向和踩盤的最佳時間地產圈。

假扮客戶踩盤人假扮客戶。

直接標明同行的身份一般情況下我們明示身份。

踩盤一定要準備好相應的裝置和交通工具。

踩盤是良心和自尊心雙重考驗的事情，幾乎每個售樓人員都有過踩盤的經歷。每次踩盤感受可能都不同。同行去看同行的盤子，說白了就是為了蒐集情報和增長見識。

踩盤是指到實地去看樓盤，瞭解樓盤各方面的資訊。