1樓：搜狐焦點
誤區1：9－11層是揚灰層
真相是：氣象專家說，包括pm2．5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2．5濃度差別並不大。
一般在正常大氣條件下，地面源產生的汙染物進入大氣後，隨氣流由遠及近、由低到高的擴散開來，不存在對某一特定高度的汙染問題。所以咯，9－11層未必是揚灰層噢。
誤區2：東南向是「**朝向」
真相是：東南朝向的戶型，通常有一個房間是朝東的，每天被太陽晒醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
誤區3：住最高點做人生贏家
真相是：40－50層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2－3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每層停一下，下個樓十分鐘的感覺你造嗎？
誤區4：江景房望江又寫意
真相是：每天可以望江好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵江景洋房好＂酸＂爽有沒有。
誤區5：地鐵站旁房子「百好無一壞」
真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
誤區7：買城市中軸的房子是「靚位」
真相是：「城市中軸」一定是靚位？no！城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2017-07-13，當前相關購房政策請以實際為準）
買房七大誤區要謹記 購房者交易要避免這些
購房注意 新手買房七大誤區你中招沒
2樓：搜狐焦點
不少人由於對
政策的解讀不到位或者對相關規定的不熟悉，在買房過程中難免會陷入誤區，尤其是新手。接下來我們要跟大家講的這些購房誤區，估計你看了之後就會覺得自己的膝蓋莫名中了一槍。
一、房產證寫子女的名字
一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便，因為一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜。
二、專家就是完全正確的
新手買房之前難免都會去找找專家的各類報告、講座，認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是，需要提醒大家的是，很多所謂的「專家」並不一定真的有真才實學，你們還是需要將他們的言論和自己的調研做結合，全方位瞭解市場動態比較好。
三、聽信五花八門的廣告
當各種關於樓盤的廣告鋪天蓋地而來時，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了檢視對方證件外，也要實地走訪，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，這樣才好維權。
四、瞭解政策是沒用的
房價的跌漲有一定的規律，而市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出臺相關政策進行干預，如果你們不加以瞭解就盲目買房就很容易出現問題。
五、買房就該一步到位
一步到位雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。因此，買房不要盲目追求一步到位，需要綜合考慮自己的實際能力，在自己的能力範圍內達到一步到位的目的。
六、提前還貸款就可以省錢
不少人在有了一定的資金基礎之後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息，但其實提前還款不一定適合每個人。如果等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款期已過1/2的，提前還貸所能節省的利息就很有限。
七、僱傭第1個見到的經紀人
一些缺少經驗的人會跟遇到的第1個地產經紀人合作，其實還是多見幾個經紀人比較好，多跟他們約出來見面聊聊，確保跟他們合得來，並能認同他們的工作方式，再選出符合需求的經紀人合作。
（以上回答釋出於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的這些誤區，坑了多少購房者
3樓：鑽誠投資擔保****
根據中華人民共和國物權法、城市房地產管理法、土地法等法律法法規的相關規定，購房者選購房屋時需要注意，如下房屋最好別買。
4樓：君豪
一樓一般都比其他樓層貴 你可以開超市什麼的
5樓：匿名使用者
我被騙買了一樓，後來才知道壞處太多，不知道該咋辦了
貸款買房5大常見誤區 購房者需謹慎
6樓：搜狐焦點
1、提前還款越早越省錢?
很多房貸者在手頭資金寬裕的情況下,都認為提前還款越早越省錢,但實際上並不是任何情況下都划算,比如房貸利率享受了較高的折扣優惠,或是手上的投資理財產品收益率高於貸款利率,亦或是還款期限已過半……這些情況下進行提前還款都不能省錢。
2、僅憑身份證就可以申請貸款?
在貸款前很多人都會查詢貸款所需的材料,而一些人認為僅僅通過身份證就能申請貸款,尤其是現今各種憑身份證申請「無抵押貸款」、「低息貸款」看上去都十分誘人,並且宣稱不需要其他材料,僅僅憑藉身份證就可以快速申請貸款。其實,銀行或其他金融機構在審批借款人材料時,首先就會考量借款人的還款能力,僅僅憑身份證是無法證明還款能力的,因此無論任何貸款方式,即便是要求手續最少的無抵押貸款,如果借款人想成功申請並獲得貸款,也必須準備個人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料,不同的銀行鍼對貸款品種要求的材料也不同,需要借款人提前查詢並準備好材料,如果借款人對貸款流程不熟悉,也可以通過中介機構辦理。
3、信用記錄不良就不能申請信用貸款?
信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄,但並不是個人信用不良就不能申請信用貸款,如果借款人逾期次數少、金額小,銀行還是會酌情放貸,但是貸款利率或被提高,貸款成數也有可能降低。
4、公積金貸款比商貸划算?
公積金貸款是一種政策性貸款,一般都比商業貸款的利率要低一些,因此多數人都覺得公積金貸款比商貸更划算,其實不一定。隨著商業貸款基準利率的逐步下調,公積金貸款的利率優勢也在減少,如果貸款金額不大的話,選擇公積金貸款未必省錢。
5、想貸多少就可以貸多少?
不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少,但其實並非如此。一般來說,公積金貸款的金額是需要根據購房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來計算的,而且公積金貸款額度不能超過當地所規定的最高上限。此外,公積金的提取額度也是不能超過房款總額的。
貸款買房雖然「繫結」了幾十年的還貸,但也為多數人減少了買房壓力。為了不要給自己徒增煩惱,增加經濟負擔,一定要知道一些購房誤區,謹慎出手,不要再被「忽悠」了。
（以上回答釋出於2016-12-25，當前相關購房政策請以實際為準）
幾乎所有購房者都會走入的四大誤區 你中招了嗎？
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