下半年買房該注意什麼？知道這些買房不吃虧

1樓：搜狐焦點

國家統計局資料顯示，2023年6月，全國商品房銷售面積為19842萬平方米，同比上升21.4%，漲幅遠超過5月單月的10.3%。月度銷售資料僅次於2023年12月處於歷史第二。

上半年最後一個月，本以為會趨冷的房地產市場，反而表現的異常火爆，銷售面積高居歷史第二位。雖然一二線城市的樓市仍在調整中，並且沒有放鬆的跡象，但是三四線城市的房地產市場成交上揚，尤其是一線城市以及熱點二線城市周邊的三四線城市，受到了購房者的追捧。與之相對應的，則是土d市場的熱度不減。

據悉，熱點三四線城市有21個賣d過百億,重新整理了歷史記錄，包括：佛山、無錫、溫州、寧波、金華、嘉興、滄州、漳州、阜陽、鹽城、揚州等三線城市進入了賣地百億城市行列。

進入下半年，相信仍會有大量的購房者入市。雖然現在來看購房者的買房門檻依然很高，但是由於缺乏投資的渠道，大家仍傾向於將錢投到房地產市場裡。那麼，下半年買房的話，有哪些注意事項呢？

有哪些房產最好不要買呢？

注意事項一：買房要量力而為

自去年9月份以來，雖然樓市進入了調整期，買房的限制性條件增多，但是一二線城市的樓市並沒有回落的跡象。很多購房者擔心如果現在不買房的，以後可能更買不上了。於是，在首付比例提高、貸款利率上升的情況下，依然選擇跟風買房。

買房時，首付是東拼西湊而來的，買房之後，不但要償還銀行的貸款，還得償還借的首付的錢。可以說，基本上就把自己的一輩子繫結在這套房子上了。

這樣即使買了房，也會使自己的生活質量一落千丈。

注意事項二：買房不要追求一步到位

在買房成本居高不下，買房門檻繼續提高的情況，買房追求一步到位是錯誤的觀念。雖然很多城市已經實施了限賣，並且未來換購的成本很高，但是先買一個小戶型過渡，對於剛需購房者而言仍是一個不錯的選擇。

因為如果不買房，攢錢買房的速度永遠趕不上房j**的速度。所以說，現在買一套小房子，不但可以讓自己的錢不貶值，而且還能增值，這樣即使未來要換購，也會有一定的資金。

注意事項三：以下幾種房產最好不要買

1、熱門三四線城市的房子

近期，很多三四線城市的房子都被炒了起來，由於在一二線城市買房受到限制，部分購房者就會將目光轉向這些三四線城市，打算買房投資。目前，這些城市的房子已經處於高位，現在入市的話，風險較高，一旦未來出現樓市調整，那麼就可能虧本。

像唐山、燕郊、香河的樓市，在調整收緊之後，購房熱潮已經退卻，二手房的掛牌價已經開始下調，炒房者已經開始拋售甩賣。

2、偏遠郊區的房子

現在很多城市都在進行新區建設，城鎮化程序不斷加快，新房也越建越多。很多購房者為了降低購房成本，會選擇偏遠郊區的房子。如果偏遠郊區有公共交通直達市區的話，還相對來說可以購買，如果不能直達，還得倒車的話，那麼就得仔細考慮了。

因為，一旦買了交通不便的偏遠郊區的房子，未來交通成本會很高，一天將會有3-4個小時的時間浪費在路上了。這不但影響了生活，也會造成工作精力不足，得不償失。

3、小產權房、未滿五年的保障房

小產權房沒有房產證，雖然**便宜，但是對於剛需購房者來說，還是不買為好。因為買了之後，無法落戶，孩子上學也會成問題。未滿五年的保障房是不允許交易的，如果購買的，不能辦理過戶，權益也得不到保障。

（以上回答釋出於2017-07-30，當前相關購房政策請以實際為準）

買房注意事項這樣買房絕對不吃虧！

買房技巧掌握這些買房才能不吃虧

注意這五個問題！買房不吃虧！！！

2樓：搜狐焦點

買房是一件大事，也是很多人一輩子的事，盤點總結五大購房問題，要買房的小夥伴警惕了，選房買房一定選擇信得過的房企哦。

1.逾期交房

網友反映從購房到現在已經六年，本應去年交付的專案，直至今天也沒有交付，逾期交房這是購房者常見問題之一。

2.房本難辦

「房子住了四五年了，開發商始終沒有辦房產證的條件，每次去找，總是有不同的理由，說很快能辦下來，這話說了四五年了」。

3.質量問題

小區交付後，出現牆體裂縫，高層自來水管道頻頻停水。給業主生活帶來極大不便。

4.停車難

小區停車位只售不租，無力承擔停車費的業主只能停到馬路邊，引發多輛汽車被劃被刮。買房注意車位的交付使用方式

5.交房亂收費

領取到入戶通知書顯示收取熱計量設施費、天然氣初裝費等這是極不合理的。

（以上回答釋出於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）