看房選房買房需要考慮哪幾件事，看房選房時要考慮哪些因素？

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1、交通

買房時，交通是我們要重點考慮的一個因素。因為上下班、出行等版都離不開交通，不管是自己開車權還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

2、配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取捨才是明智之舉。比如對於上班族來說，有滿足基本需求的商業就可以；而對於家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閒公園。

3、樓層

購房者要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層，年輕人偏愛高層，但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。

4、戶型

看戶型是否佈局合理。

5、房屋質量

一般正規的開發商都會有「五證二書」，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《》。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

通常情況下大開發商比較值得信賴。

6、物業

、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別等。

看房選房應小心謹慎都需要考慮哪些因素？

看房選房注意事項有哪些買房必看

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第一：要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂、以及孩子上學;空氣質量是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。

還要詳細瞭解房屋周邊的管理、治安等有關情況。

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。

開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件做出決定。

看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。

第二：要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。一般通過網路就以查詢到。

第三：戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。

若房間佈局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。

此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。

第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。

第五，瞭解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。

第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。

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