1樓：瑞秋不悲秋
外地戶籍要在上海買房，必須是已婚，然後還要在上海連續繳納社保60個月以上。兩個條件中一個沒滿足就沒有購房資格。100萬這麼便宜的房子在上海幾乎很少了。
2樓：《隨遇而安
你說的不是錢多少稅，而是你在上海要有保險，是納稅
購房置業，二手房買賣
3樓：紅葉
在買房之前要先看賣家的證件是否齊全、真實有效。然後簽訂《房屋買賣合同》，之後就是產權過戶了。出賣人必須配合你進行產權過戶，夫妻雙方必須到場簽字認可，如一方不能到場簽字的應出具委託書，避免以後發生糾紛。
4樓：soul_晴天
賣 還是 買？
希望我的回答對你有所幫助！
5樓：匿名使用者
第一步：在經紀公司籤一份預約買賣合同，同時交定金給業主，產權證在經紀方託管。
第二步：等待客戶資金到位，經紀方找好銀行，約好雙方在銀行辦理資金託管，銀行出具資金託管協議給雙方。
第三步：經紀方列印正式買賣合同去國土局辦理過戶更名手續，同事經紀方需收取佣金，國土局出具辦理回執，放經紀方託管。
證件：需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續，戶口在那裡並不影響辦理二手房過戶手續。
第四步：7天后（現在政策，如非深滬則30天后）去國土局辦理交稅取證手續，取證後把房產證影印件給銀行，銀行會在三個工作日內放託管資金給賣方。
第五步：確認賣方收到尾款時，經紀方約好雙方去辦理水電，煤氣等相關過戶手續，即交樓。
首次置業是買新房划算還是買二手房划算？
6樓：匿名使用者
還是bai建議你買二手房。因為你
du要考慮孩子的上學問題zhi。你所dao說的二手房應該地理位置版是不權錯的，孩子小學，初中，高中下來應該以孩子為主。尤其是小學初中就近入學，應該是以有好學校為選房的標準之一。
新房一般都離中心城區遠些，配套設施會差一些，從升值空間講，好地斷的二手房升值空間大。
7樓：武晚霞
zyrxft818你好：
你還是學生，考慮買房暫
時居住最好買小的，等工作有錢以回後再換新的大的。我建議答你買二手房。原因是：
1、一般二手房都是已經裝修好的，甚至還有傢俱等等，**比新房相差不多，或者比新房便宜。而新房還要增加裝修費幾萬元，買傢俱等還要花錢，裝修後單位房價比二手房高很多，既不划算，投資太大。
2、可以把房產辦成你父母或者哥姐的姓名，以她們的工作就可以進行按揭貸款，月利率是 4.2‰，與新房的利率相同。在你有錢時，可以提前把二手房賣了再買新的大的，利率不是很多，更不可能高出貸款額一倍。
3、如果你擔心房產辦成你父母或者哥姐的姓名，而你得不倒產權，你可以讓她們寫一個書面說明，「你是以她們的姓名貸款，你付的首付款，你還銀行的貸款，產權和房屋是你的。」你把所有的手續資料及票據全部儲存好，既便在法庭上，都是有效的。
所以，買二手房更划算。
8樓：匿名使用者
二手房bai子大些，新房子貴du些。呵呵。其實買房子zhi也是一種投資，如果你dao以後回不需要在買房子了。我建議你
答買二手的房子。。雖然貴了一點，但是最起碼還是大一些，以後也不用操心這方面的事。。但是如果你買的這個房子屬於過度的話，建議你買新房子，新房子以後的拋售要方便易些。
購房者初次置業買房寶典
購房置業－二手房貸款在批下來後的是銀行直接給賣家還是先給申請貸款的人？
9樓：peter暗黑
我是北京的中介公司，對上海不是很瞭解，但我覺得流程應該都是一樣的！
在雙方達成一致籤合同的時候付給房主定金以及中介服務費，如果您是貸款，簽定合同一週左右銀行能批下您的貸款，三方（買方、賣方、中介方）確認後，方可辦理過戶手續，過戶時，先交付購房所需的稅費，同時給賣方打首付款，交完後辦理過戶手續，過戶後第2天銀行會把貸款直接打給房主！
產權過戶到新的房產證發出具體時間我就不清除了，但過戶後會給您一個領取房本的單子，上面會寫清您什麼時候可以領取到您的房本！
中介公司這方面您應該不用擔心，他們不會因為您的單子而毀掉自己的牌子的！
希望我的答案對您有所幫助！
10樓：隔壁的多多拉
給賣家 但為保證過戶 一般中介作擔保 所以離不開中介 不然怕有問題至於中介 大的中介北京這邊是在銀行***金 不用怕他們跑掉當然 也不排除個別中介蓄謀已久 一次捲款逃走 但這樣的情況還是極少要注意的是 房款什麼的 大錢要到中介公司交 以防中介員工個人捲款私逃過戶到新證 如果是一手房 就看開放商 有住幾年也沒有證的 二手的一般過戶後很快應該不到一個月就有新證吧 實際上過戶後房子就是你的了 房證只是一個證明
中介費用 如果你不放心 可以協商 看能否分期付一般中介一天做好幾單生意 對他們來說 申請貸款 過戶什麼的 都是一道手續 不多你一單 所以 一般沒有問題 他們真正的服務是帶你看房什麼的 有壓力 要擔心的是中介帶你看的房子 有無問題 只要房子沒有問題 中介的服務在籤合同後 對他們並不是什麼大問題 所以中介最怕的是看了房子跳開他們交易 其他的手續什麼的 即使他服務不好 換家辦 也就幾千的事情 一般3000？自己跑 也就幾天的功夫
11樓：匿名使用者
首先是三方簽訂合同 如果你要貸款 中介公司會幫你去申請貸款 待貸款批下來之後 就可以過戶了
如果你不需要貸款 那你只要準備好了相關的資料 中介公司對房子做完評估後就能過戶了
至於你說付款的時間 如果你貸款 過戶當天付首付 貸款的那部分 每個銀行不一樣 大部分都是見房產證收件單放款 也又是見房產證原件放款
你如果不貸款 過戶當天付清全部房款 房地局會給你收件單 你到時候是憑收件單領取你的兩證 兩證出來的時間不一樣 有的區是房產證土地證分開出 就慢一些 有的區是兩個證一起出
一般房產證15個工作日 土地證7個工作日
如果一起出就快多了
中介的費用 中介公司會在你下的定金里扣的
你放心吧 如果不把你房子的後期做完 中介那個錢拿的不安生
一般中介公司都有專門做後期的
放心。。
12樓：天津市中原
中介費用是在看好房，確定要買房子了，客業雙方坐在一起同意打成後，在交定金時順便把中介費交付。一般雙方各交總房款的1%！
如果找中介就應該找知名度較高的，例如：21世紀不動產，中原地產，合富輝煌...
付款需要看你是一次性還是貸款...根據情況定！
我是外地人，想在上海報自考，有什麼要求嗎
沒有限制 直接報考即可 第一次報名需本人帶好身份證，去主考院校電子攝像，辦一張銀行考試卡。一般為每年三月與九月。具體時間可去你所報專業主考院校網頁查詢。令外就是上海不太接受外地轉考 外地人想在上海自考，有沒有什麼報考限制？1 除了公安 醫bai藥等限制特定在職人員du報考的zhi專業外，均可報考。d...
我是學日語的，想在上海找工作，上海有什麼日語工
你直接去求職 看看 一般日資公司還是很多的 就是看你有沒有他們要求的其他的能力了 語言培訓機構，日企電商 都可以的。本人日語專業的，想去上海工作！很多人覺 bai得出去闖蕩很好，但是du 在 奮zhi鬥都一樣，我就是出去一圈最dao後還是回到本地，當時專父母也是這個 屬想法，父母年紀都越來越大，多陪...
我是外地人想在濟南買房子需要什麼條件
外地人在濟南購房，持copy身份證 戶口本 結婚證等資料，無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分割槽域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上 含24個月 在濟南市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。購房可以直接來房產交易大廳辦理限購核查，不再需要提前開具在濟南市社保部門繳納社...