1樓：匿名使用者
提前全額還款之後，房子就可以轉給你弟弟了。
2樓：匿名使用者
需要把貸款還完才能給你弟弟的。
房子是有貸款沒還清的狀態下，可以更改房產證的名字嗎？
3樓：皆有可能
房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、繳納相關費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、繳納相關費用 。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字。
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程式才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。
這樣費用會很少，手續都會簡單。
4樓：鏈家文二路
不知道你這個交易是**的流程，應該流程就不對，目前各城市都是有限購政策的，繳稅是以網籤為準的，有不網籤就繳稅的操作嗎？夫妻更名只要交工本費就可以，但產權必須是在無抵押的狀態下。可以到所在地的房地局諮詢，按你說的操作，沒準可以，分明是不按套路出牌！
5樓：大博哥的最愛
可以更改房產證的名字。
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
4. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
6樓：匿名使用者
不可以，房屋處於抵押狀態，不能變更所有權人的。
7樓：13622115852張
不可以的。房貸沒還清是不可以變更房產所有人的。
8樓：金佑財富
兩人拿好離婚證、法院判決書（規定房子留給誰的）
到房t管局去辦理的
是為了將來關係融洽。 公證是肯定可以的，你們兩個人去做公證，就是還完貸款後，房子給你，並且由你全權去辦理所有有關房產產權轉移的手續，這樣將來的事情，就不用你朋友出面了。 還有一個辦法，就是你們先把貸款結清，房子過戶給你，然後你再用二手房貸款，這樣也好。
具體法律條文，我就不知道了。
房子是商業貸款轉公積金貸款可以嗎？房子還沒有交房，以本人名義
商業貸款的房子是可以轉成公積金貸款的 一 個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房 或銀行認可的其他擔保方式 為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性...
老公婚前貸款買的房子 未還清 ,如何辦理在房產證上加名字
向銀行申請，銀行通過過後在到房管局加名字就行了，只是很麻煩 加名字不能加，但是如果婚後共同償還貸款，且留有證據的話，房屋還是有你一部分產權的，當然要等貸款還清以後或者法院析產的時候。有房產證就能加明在，在共同所有人那塊加 只要你老公本人同意，到房管所直接加，交點稅手續費就成 加什麼名字嘛，你這個名字...
婚前老公貸款的房子，婚後我的公積金可以用來還房貸嗎
當然能還，不過房本沒你名字，假如你和你老公離婚的話 只是種假設別介意啊 房子是你老公婚前財產，是沒你份的，除非你留下證據，能證明你是用你自己的錢還的房貸，則可以得到適當的補償，僅此而已。個人觀點 最好讓房本上有你的名字，問題就啥都解決了。祝好。可以，職工配偶提取住房公積金，提供夫妻關係證明的原件及影...